工行房产抵押贷款逾期还清后可以申请退违约金吗？

工行房产抵押贷款流程

工行房产抵押贷款流程是：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；报批贷款，由银行对申请人提交的资料进行审核；申请人办理抵押登记手续；借款人开立还款账户、银行放款至该账户。根据法律规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

法律依据

《商业银行法全文》第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

工行房屋抵押贷款能贷多少？满足日常需求！

;     每个人都难免会遇到手头紧张的时候，如果临时需要大笔资金，那么抵押贷款是比较好的选择，现在各大银行都有相应的房屋抵押贷款，今天我们来介绍一下，工行房屋抵押贷款能贷多少？

一、工行房屋抵押贷款能贷多少？

      一般来说，在工行办理房屋抵押贷款，所能借贷的额度与借款人名下的房产价值是直接挂钩的。工行房屋抵押贷款的借贷额度最高可达抵押房屋价值的70%，说的直白一点就是贷款额度会在30-200万之间，实际下款额度还要以借款人的房屋价值为准。

      而且工行抵押贷款不仅额度高，而且应用范围也很广，可以用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途，建议携带申请资料去当地银行网点咨询一下。

二、工行个人房屋抵押贷款的条件

      1、借款人年龄要在18-65周岁，具有完全民事行为能力、港澳台借款人需是在大陆居住时间在1年以上，有稳定工作的人群；

      2、能够提供合法有效的身份证明、户籍证明以及婚姻状况证明；

      3、借款人还需要具备稳定的收入和按时偿还贷款本息的能力；

      4、个人征信必须良好，不能在央行和工行存有不良征信记录，并且在工行开具个人结算账户；

      5、借款人还需要符合工行办理贷款的其他条件和规定。

工商银行房屋抵押贷款流程

工行房产抵押贷款流程主要分为以下几个环节：

第一申请，申贷人需要向工商银行的信贷部提出贷款申请，然后附加自己抵押的房产证信息和房主身份信息，也就是说必须是房主本人才可以将房产进行抵押操作。

第二审核，当工商银行信贷中心接收到申贷人的申贷请求以后申贷机构就会对提供的抵押信息材料和申贷人的身份信息材料进行评估审核，评估房产的产值以及申贷人的征信等级情况。

第三审批，当贷款机构对申贷人的申贷信息评估审核没有问题以后就可以根据审核结果将贷款额度发放给申贷人本人。

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