房子贷款直接去找银行吗?？

房贷可以自己找银行贷款吗

不可以的。因为房地产开发商在开发房地产的时候，已经和其中的某一家银行签订了合作合同，购房人在和房地产开发商签订购房合同贷款时，必须到开发商指定的银行网点办理。

房贷是去银行办理吗

是的！

房贷是银行放的，肯定要去银行办理，公积金贷款也通过银行办理的

买房可以自己去银行办理贷款吗？

如果开发商没有指定的银行，那你是可以自己找银行去申请贷款的，但是有一些开发商是跟固定的银行合作的，那你就没有办法自己找银行去申请了。

另外，如果是你自己找银行申请，最好是多咨询几个银行，现在不同的银行，贷款要求和利率都是不一样的，同时申请的额度也是不同的，你可以根据自己的个人资金去选择银行的。

购房者买房子贷款找什么银行

购房 者 买房 子贷款找什么银行? 购房者买房子贷款一般找与开发商合作的银行，也可以自己去找其他 银行贷款 ，是没有限制的。法律上并没有赋予开发商指定贷款银行的权利。多省市房管局明确规定房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，确保公平选择房源，购房者有权自己选择贷款银行。 购房者办理楼盘按揭的具体程序如下： (1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理 按揭贷款 时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 (2)办理按揭 贷款申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的 律师 事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 (3)签订 购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款 承诺书 。购房者即可与发展商或其 代理 商签订《 商品房 预售、 销售合同 》。 (4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭 抵押贷款 合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 (5)办理 抵押 登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 (6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和 欠款 。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。 综述， 购房贷款 是一个很常见的情况，一般来说开发商会给予购房者几个银行选择不会硬性规定必须在哪个银行贷款，购房者可以多比较几家的购房贷款条件，选择最适合的一家进行贷款购房。注意选择的银行一定要谨慎，选择还款的方案也要合理，不要造成后期巨大的还款压力。

买房贷款能自己直接去银行贷款吗

如您需要在中国银行申请个人一手住房贷款，可向当地挂有“理想之家”品牌标识的中国银行网点进行咨询。 一、借款人具备的条件如下： 1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定； 2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3) 已经签署购买住房的合同或协议。 4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款； 5) 提供经贷款人认可的有效担保； 6) 贷款人规定的其他条件。 二、办理时需要提交资料如下： 1.借款申请书； 2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）； 3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明） 4.支付所购住房首期购房款的证明； 5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）； 6.购买住房的合同、协议或其它有效文件； 7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件； 8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明； 9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件； 10.贷款人要求提供的其它资料。 11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）： 1) 护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）； 2)工作证明； 3)个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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房贷直接去银行可以吗

房贷是不可以直接去银行的。

1 你从开发商处买房，开发商有合作的银行，比如和建行，农行，中行，农商行等

2 开发商会拿到你的首付后，会根据你的意愿，选择商业住房按揭贷款（利率高点）和公积金贷款

3 如果你选择商业住房按揭贷款，开发商会让你去和它合作的银行申请贷款，同时开发商会提交你买房的个人信息，购房合同，购房协议，首付款项扥该资料给银行

4 银行根据开发商的资料，让你到你的工作单位开具收入证明，工作证明，银行流水，你提交身份证，户口本，结婚证（如果没有结婚还需要去民政部门开具单身证明），第一次买房还需要去房管部门开具首套房证明（用以利率优惠）等等

5 然后银行根据你提交的资料，对你进行授信，也就是查后台你有没有征信不良记录，有没有过多的债务，有没有担保，抵押，过多的信用卡等，核算你能够贷多少款，如果你有过多的债务，担保，或者不良征信记录，银行大概率会拒绝你的贷款

6 核算完成后，银行觉得你没问题，会给你签合同，放款，然后你自己记好月供的金额，利率，及时还款就行了，如果银行觉得有问题，可能让你增加首付或者延长还款权限

7 放款后，银行会把钱打到开发商账户上，开发商会在办理完房本后，把房本给银行，银行把房本做完抵押登记，然后保存在银行的保险柜里

8 您就开始还款，还完款后，银行才会撤销抵押登记，把房本给你，恭喜你，这个时候，你才会拿到房本

9 如果您中间违约，不还贷款，银行会拍卖你的房子，偿还贷款的。由于你交的首付肯定大于贷款本息和，所以，银行怎么着都不亏本。

如果是开发商也认同公积金贷款，公积金贷款利率低，如果您有公积金，很划得来的

1 您可能要去单位财务部门问一下您的公积金月缴存数，累计数

2 然后去公积金中心询问贷款事项，估计下来的流程也差不多的。

买房是个麻烦事，请心平气和的慢慢一步一步来

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