办理房屋抵押贷款需要哪些手续？

抵押房子需要什么手续

抵押房子需要手续如下：

住房抵押贷款是银行为保证贷款安全，通过一定的合同合法取得借款人财产的留置权和质押权而向借款人提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人（抵押人）将财产所有权合法转让给债权人（抵押权人）以获得贷款的一种贷款。在此期间，债务人不能按期偿还贷款本息的，债权人有权处分抵押物并优先受偿。这种贷款可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保证。抵押贷款用于住房信贷是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利能力。由于本次房贷的借款人多为居民个人，银行无法了解借款人的资金实力和信誉，增加了银行贷款的风险，按揭贷款为债权人收回贷款提供了有效保障在贷款风险较高的情况下。因此，大多数银行在向居民个人提供的住房贷款中使用抵押贷款。

1、双方签订合同，协商好付款的方式以及时间等。

2、提出申请，递交申请，并准备好所有材料

3、评估，相关机构会进行实地估价并确定贷款的额度。

4、签订借款合同，申请人与银行签订借款合约，并办理相关手续。

5、办理抵押手续，业主到指定单位办理抵押，并将相关收据交给银行。

6、银行放款，手续都办完后等待放款，然后按时还款即可。

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房子抵押贷款手续流程

房产抵押贷款办理流程如下：

1、借款人到银行提交抵押贷款申请，并提供银行要求的相关证明材料。

2、银行接到贷款申请之后，对借款人提供的材料进行审查。

3、审核通过之后，借款人把房产的产权证书以及保险单交给银行作为抵押。

4、银行和借款人签订住房抵押贷款合同，并且进行公证。

5、公证完成之后，银行将贷款直接转入合同内指定的售房单位银行账户。

6、借款人开始按期还银行贷款。

房子抵押贷款注意事项

1、抵押的房产需要是借款人的名义，如果抵押房产有其他人共有，还需要出具共有人认同抵押贷款的声明。

2、需要明确贷款的用途，抵押贷款一般用于装修、购买家庭大额耐用消费品、留学等消费。

3、有离婚情况的借款人，需要提交离婚协议书或者法院判决书，如果离婚后未婚，还需要提交离婚后未婚的证明。

4、小产权房并不可以办理房产抵押贷款，房产抵押贷款交易只有明确的大产权才可以。

以上内容参考  百度百科-住房抵押贷款

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房屋抵押贷款需要哪些手续

办理 抵押权 登记一般需提供以下资料： 1、抵押权登记申请书； 2、申请人 身份证 明： ⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等； ⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业 营业执照 、法定代表人身份证、法人 授权委托书 、 代理 人身份证等； 3、 房屋所有权 证； 4、 抵押合同 ； 5、主债权合同； 6、其他必要资料： ⑴ 土地使用（租用）证； ⑵ 抵押 人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定； ⑶ 抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件； ⑷ 抵押人为 公司法 人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议； ⑸ 抵押人为自然人的，已婚的应提交 结婚证 或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交 单身证明 ； ⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明； ⑺ 抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、 监护人 身份证明，监护人应提交为未成年人利益的 保证书 ； ⑻ 登记部门认为需要的其他资料。 房屋抵押 贷款需要哪些手续参上。

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