房贷银行咨询？

按揭房贷款利息是多少？按揭房贷款利息怎么算的？

; 借款人去银行申请个人住房按揭贷款时，在还没有放款的时候，银行就会根据借款人的个人综合资质等因素，来确定贷款利率和月供等详细内容。有不少朋友咨询，按揭房贷款利息是多少？按揭房贷款利息怎么算的？一起来跟了解一下吧！

按揭房贷款利息是多少？

想要知道按揭房贷款利息是多少，首先要确定还款方式。借款人选择的还款方式不一样，需要支付的利息也会有较大差别。

根据规定，银行贷款基准利率为：零到六个月(含六个月)贷款年利率是六个月到一年(含)的贷款利息是一到三年的(含三年)的贷款利息是三年到五年的(含五年)是五到三十年(含三十年)的贷款利息是如果购房者选择等额本金的还款方式，在整个还款额过程中，每期需偿还本金是固定的，利息会随着时间的拉长而降低。比较适合想要提前进行还款或者前期经济压力较小的人。

而等额本息则是让购房者的还款过程中，前期还款本金少、利息高。因为等额本息还款法中本金的归还时间要比等额本金还款长，因此等额本息还款法与同等金额同等期数的等额本金还款法相比利息要高出不少。

按揭房贷款利息怎么算的？

18家商业银行会在央行发布LPR利率之后进行商议，确定出来一个银行贷款基准利率，然后再根据借款人的个人资质进行浮动。比如2021年，银行五年期最低贷款利率为根据借款人的资质进行浮动后，基本就在之间。

以上就是对于“按揭房贷款利息是多少”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

去中国银行如何办理住房按揭贷款，需要哪些条件和流程

中行提供个人一手住房贷款。个人一手住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。主要贷款条件包括：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份（外籍人士也可以申请，具体条件需参考各地的相关规定）；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、已经签署购买住房的合同或协议；

4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；

5、提供经中行认可的有效担保；

6、中行规定的其他条件。

申请流程：

1、提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；

2、提出书面申请个人一手住房贷款，并提供申请资料；

3、中行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查；

4、中行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批；

5、申请获得批准后，在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到中行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续；

6、在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权中行在约定的还款日主动从指定的账户中扣收贷款本息。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

按揭房怎么贷款?

首先向银行申请贷款；与银行签订应签订借款合同、与抵押合同；携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。

1、选择按揭购房时，要先选好楼盘开发商，综合考虑开发商的品牌、实力、诚信等因素。一般来说业绩突出、知名度较高、信誉优良的开发商所开发的楼盘质量较好，交楼及时，且能够顺利办妥按揭手续和权属证。办理银行按揭后，在交首期款时，不要把现金直接交给售楼人员，应把资金存入预售证上公布的资金监管账户，也可向有关按揭银行咨询监管账户的账号，只有进入监管账户的资金才能保证用于住宅工程建设。

2、房子选好后带上个人身份证、首付款收据、银行流水等收入证明到银行网点提出贷款申请。接着银行会根据客户提交上来的资料进行审核，并安排评估人员看房评测，然后出具审核结果，若审核通过，也会根据房屋价值、客户资信情况核定贷款金额，然后下发通知书给客户。审核通过的客户收到银行通知后，在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押等相关手续。等待银行放款到账，房地产开发商顺利收到剩余房款后，客户只要按照合同约定的还款计划按时逐期还款即可。一般从放款次月开始还款，客户之后若资金充裕了，还可以去申请提前还款，好早日结清债务。

拓展资料

什么是按揭房

按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。房屋按揭借款就是指本人购买的房地产具备房屋所有权证，能在市_上买卖买卖的住宅或商业用房时，自身付款一定占比首付款，一部分以要购买的房地产做为抵押，向协作组织申请办理的借款。简易而言，便是贷款时，一定的首付款，房子再抵押给金融机构，抵押来的钱付剩下房款，本人再与金融机构开展清算。

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