50多万的房子银行可以贷款多少？

价值50万的房子在银行能贷款贷多少？

价值50万的房子在银行能贷款多少主要看当地银行的规定，大概能贷25到40万

首付不少于30％，即15万，加上各种费用约3－5万元不等。

现在贷款年利率是6.2235％，按10万元计算，等额还10年每月还1211.44元，15年855.96元，20年729.36元／月，30年613.97元／月。递减还款，10年期，第一个月1351.93元，每月递减4.33元；15年期，第一个月1074.15元，每月递减2.88元。

20年期，第一个月935.26元，每月递减2.17元；30年期，第一个月796.37元，每月递减1.45元。以上是按10万元计算，如果贷30万，就所有还款数值乘以3。

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环境=绿化率

住宅小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33%，它包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。

单就绿化而言，也不是简单的绿了就可以了，而必须考虑乔木、灌木、藤本、草本、花冠木的适当配植以及与四季相适应的种植方式，而硬质铺装及活动设施应充分考虑其使用功能，如无障碍设计就有规范的严格规定，艺术品的陈设则要更多考虑其文化涵义和艺术品位。

从学科来说，环境则涉猎土建、园林绿化、艺术、市政等许多工程领域，而这些都得由有丰富经验的设计人员将它们有机组合起来。

50多万的房子银行可以贷款多少？

截止至2020年1月，其抵押担保债务之和不得超过该房地产评估值。

以黑龙江省为例，依据黑龙江省《城市房地产抵押管理办法》实施细则第十条规定：以同一房地产设定数个抵押权的，视为分割抵押，其抵押担保债务之和不得超过该房地产评估值。

以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。设定抵押的房地产，属国有房地产的，抵押人应当出具主管部门同意的书面材料；属集体房地产的，应当经职工代表大会通过，并报其上级主管机关备案。

扩展资料：

城市房地产抵押的相关要求规定：

1、以房地产向港、澳、台地区或境外设定抵押的，按国家有关规定办理。有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，其设定的抵押期限不应当超过该企业的经营期限。

2、以具有土地使用年限的房地产抵押的，其抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。

3、以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得《商品房预售许可证》。

参考资料来源：萝北县人民政府-黑龙江省《城市房地产抵押管理办法》实施细则

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