房贷保险单？

用保单贷款凑首付影响房贷吗

1，保单贷款是质押贷款，对凑首付房贷的影响很微小。影响房贷的因素很多，以前房贷形势宽松时，不是过分强调信用状况时，首付用信用卡、网贷、小额贷款公司借的钱作为首付，影响不大。现在房贷抽紧，贷款凑首付，要小心。建议用信用贷款凑一部分，合理安排好资金后，申请房贷。会比较稳妥。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2，保单贷款不会影响房贷，贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

房产抵押贷款有保单行做证明行吗

有保单行做证明行的。

车辆，它市房产，存款，保单，保单也算存款一种等做资产证明，可以提高贷款额度。

所能证明抵押物权属的证明文件(原件)及抵押物的保险单正本等，均由贷款银行保管并出具相应的保管证明。保险单是可以申请个人抵押贷款的，但是在保险当中只有人寿保险单，可以作为保单抵押贷款。

保单贷款影响买房贷款吗？并不会！

;     现在贷款已经是一件很平常的事，很多人的信贷观念已经有了翻天覆地的变化，不再局限于以前的传统贷款，现在银行流水、存单、信用卡、保单统统可以用于质押或抵押。一些准备买房的用户，担心这些贷款会影响房贷，那么情况是怎么样的呢？

1、保单贷款介绍

      保单贷款是比较常见的质押贷款，投保人需要把保单质押给保险公司或银行金融记过，具有现金价值的保险等都是可以进行贷款的，具体要看不同保险公司的规定。保单贷款对于无抵押物的用户来说，是一个比较方便的借款方式，通常保险公司所提供的最大贷款金额为客户保单现金价值的70%-80%。

      申请方法：直接携带保单贷款相关证明，包括个人身份证原件、投保保单原件、银行卡号以及保险公司规定的其资料，到贷款机构申请贷款。

2、保单贷款会查征信吗？

      由于发放贷款的机构不同，所以情况也有不同。一般来说，银行金融机构会查询个人征信，因为要保证借款人的诚信度，风险太高是不会发放贷款的。

      保单贷款的额度一般是现金价值的80%左右，需要把保单质押在机构，一旦发生逾期或无法还款的情况，会直接扣除剩余价值。

3、保单贷款影响买房贷款吗？

      不会。影响房贷的主要因素有：工作证明、银行流水、征信报告、个人财力等因素，而保单贷款是质押贷款，对房贷的影响很微小，所以大家不需要过分担心。

房子交完首付,提交完资料等着面签的时候,申请保单贷款有影响吗？

房子已经交了首付，提交完资料正在等面签的过程中，我不建议你申请保单贷款，会影响你的买房贷款。

保单贷款。

保险，作为金融界的三驾马车之一，相信大多数朋友都有过买保险的经历。而关于保险，大家可能只了解经济补偿、资金融通和社会管理等功能，却忽略了保单同样是可以贷款融资的！今天，就跟大家聊一聊，关于保单贷款。

什么是保单抵押贷款？

保单贷款，顾名思义，便是投保人将手中的保单抵押给银行，从后者获得贷款。正因为是抵押，所以并非所有的保单均可进行保单贷款，只有那些有现金价值的保单才可用于保单贷款。

什么类型的保单可以贷款？

虽然保险单贷款方式便捷效率快，但提醒大家，并不是所有的保险单都能够用来质押贷款的。通常情况下，只有具备储蓄性质的人寿保险、分红型保险、养老保险及年金保险等人寿保险合同可以申请保单贷款。而像意外险、健康险、投资连结保险及万能寿险等险种则不具备抵押贷款的功能。

三．如何确定保单抵押贷款额度？

正常情况下，保单贷款的额度不会超过保单现金价值的80%，而保险单的现金价值与具体险种和所缴的保险费用以及投保的年限相关，如果累计的保险费用越多、投保的年限越长，那么，保单贷款的资金额度就越高。通常情况下，在还没有交清所有要交的保费时，可贷所交保费的70%-80%；若是交清了所有的保费，可贷款的额度是所在年的保额（注意：这个保额是会随保单贷款增长的，而不是刚投保时的保额)的70%-80%）。

保单抵押贷款有哪些优势？

1.保障权益不受影响

只要投保人没有退保，那么哪怕在保单贷款期间，保单依旧是有效的，借款人仍可以继续享受保险保障，并不会因为贷款的行为导致无法享受保障。而且与退保的方式相比，保单贷款不仅可以免去退保的相关费用，最重要的是依旧可以享受保障权益。

2.申请流程便捷

相比其他抵押担保方式，保单贷款申请流程要简便很多，投保人只需带好保单、有效身份证明、被保险人书面同意贷款申请的声明到相关的贷款机构办理即可。

3.利率低

与纯信用贷款相比，因为保单具有一定的现金价值，贷款机构更有保障，所以保单贷款的利率会相对较低，不会给借款人带来过大的借款负担及还款压力。

五．保单抵押贷款的申请条件

1.保单年缴额满2400元以上

2.保单生效半年以上

3.保单具有一定的现金价值

4.贷款人征信信息良好

5.贷款人为18-65周岁的合法公民，且具有稳定住址

6.银行规定的其他条件

六．保单抵押贷款流程

1.贷款人准备相关材料，到贷款银行填写贷款申请表，并递交材料；

2.贷款银行接到申请并进行资料确认审核；

3.审核通过后，贷款银行联系贷款人，签订相关的合同；

4.银行放款，贷款人履行还款责任。

5.通常贷款金额只需3至6个工作日就可以到账了。

保单贷款确实是一个非常不错的贷款产品，特别是急用资金的朋友，如果手头正好有一张符合要求的保单，那么申请保单贷款是可以的。

买房子可以用保险合同来抵押吗

保险合同可以抵押贷款的

保险合同贷款要求如下：

1、所购保险是分5年以上月缴或年缴方式购买的保险。

2、缴费满2年以上；月缴的满25个月以上。

3、保险合同是有效状态，且没有出现过失效复效的情况。

提示：保险合同贷款的产品较多，但是贷款的成功率相对也较低，主要因为保单贷款是一种无抵押、免担保的信用贷款。所以想要成功贷款，得充分了解每家银行的要求，有针对性的提交，不要盲目申请，以免申请失败影响自己的征信。

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对于房保单贷款和房贷保险单的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。