银行房贷加点都是多少？

房贷加的基点是永久的吗？其实还是会变化的

; 很多购房者都知道，在申请房贷了之后，银行会根据借款人的综合资质来评估出一个贷款利率，是在lpr的基础上进行浮动的。而所谓的房贷加基点，其实就是指的利率增加。房贷加的基点是永久的吗？其实还是会变化的！

房贷加的基点是永久的吗？

对于已经签订房贷合同放款用户来说，基点是固定的。比如说5年期的贷款报价是假设用户申请批贷是在报价的基础上增加80个BP，那么执行利率就是如果后续LPR报价是用户又选择的是浮动利率，那么执行利率就是可以看出变动的是LPR，基点在合同签订后是不变的。

而从大的范围来讲，基点是有变化的，这一变化是由于银行或者借款平台的变动而发生改变的。比如说现在5年期的LPR报价还是但即便都是首套房贷款，同一城市的用户在不同的时间也是会有差别的，这就是基点在变动了。

总的来说，银行房贷利率通常是由借贷双方来确定，可在合同期内，按月、季或年进行适当的调整，当然购房者也还能采用固定利率方式。在房贷利率持续上涨的情况下，选择固定利率是最佳选择，这样能够使贷款全程享受低利率。反之，在房贷利率有望调低的趋势下，宜选择按月调整，使双方都不吃亏。

在申请房贷时，用户需要保持好个人资信，那么可能最终的审批结果相对比别人低。

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贷款买房销售员会不会把房贷基点故意提高？

不会。对于房贷基点，银行很大程度上取决于用户的信用资质情况、当地市场状况等等。银行是根据规定来办理房贷，因此银行没有规章制度是没办法随意增加用户指定房贷的基点。

房贷基点是银行随意加吗

房贷基点不是银行随意加的。房贷基点是银行按照每个人的信用资质情况、当地购房政策以及当地市场状况等几种因素来决定的。

银行是按照规定来办理业务，不是说没有任何规章制度就随意给用户指定房贷的基点。并且在贷款买房时，开发商也有合作银行，一般情况下用户都是去指定的银行去办理房贷业务的

拓展资料

商业银行会根据这个基准利率制定贷款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。

2015年8月25日中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；

其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。

同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。

2015年2月28日中国人民银行宣布，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行决定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。

同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

2014年11月22日中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。

银行房贷加点都是多少？

房贷基点是银行自己定的吗？原来变动因为这些！

; 用户现在申请房贷是按照LPR加点的模式进行执行的，其中不同申请人的基点是有差异的。有人咨询，说房贷基点是银行自己定的吗？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题，希望看完之后能够觉得会有帮助。

房贷基点是银行自己定的吗？

是银行定的，但不是随意定的。银行在审批用户申请时，是会根据当地的房市状况、购房政策、房贷类型、用户资信等多方面进行综合评估的。

比如说现在5年期LPR的报价是但是在申贷过程中，会发现二套房贷款利率的基点是比首套房在报价基础上多的。而用户资信条件好，相对来说基点也会少一些。

当然了，在有些城市银行是共同进行约定的，比如说对于首套房用户，全部执行统一的利率，不再另外考虑用户的其他方面了。

而就的情况来看，为了符合监管的要求，控制炒房现象，不仅在放款额度方面进行了缩紧，放款时间上进行了放慢，在基点上又在做出调整，已经有不少城市在5月份的时候基点又上涨了，执行利率又上升了。

以上就是关于“房贷基点是银行自己定的吗”的回答。总的来说，在LPR报价的基础上，基点是由银行多方面评估以后定的，因此不同城市、同一城市不同用户之间是有差别的，具体以用户实际情况以及申请时政策有关。

你觉得房贷基点是银行自己随便加的吗？

我们都知道任何事情都是有章程的，房贷基点也并不是银行自己随便加的，一般来说是需要评估每个人的信用资质情况以及当地的购房政策来进行处理的按照规章来进行走程序，希望每个人都能够认识到这一点，同时对于贷款基准利率来说，也是中国人民银行发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一，我们也应该积极的响应才行，只有这样才可以让我们的生活变得更加的美好。

1、为什么房贷利率只升不降？

我们都知道，现在人们在结婚之前都需要买一套新房来居住，因此对于房子可以说是一个刚需，特别是对于现在的年轻本人来说，如果没有房子的话会很容易失去自己的另一半，因此房贷利率直升不降也是有原因的，但是我们国家一直在对房屋价格进行控制，我们也相信在不远的将来每个人都可以住上自己的房子。

2、购房之前应该如何了解？

每个人在有购房需求的时候都会非常的懵懂，我们如果想要买到适合自己的房子一定要及时的去售楼处进行问询，只有这样才可以更好的保证我们的合法权益，同时我们需要注意的是对于购房的一些问题，也可以去当地的房管局进行咨询，这样就可以更好的守住我们的钱袋子了，一般来说最好是能够用公积金贷款，而不是用商业贷款。

3、房贷基点一般是怎样计算的？

基点是0.01%，一个百分点的1/100，不过我们需要注意的是，央行公告中有提及首套商业性个人住房利率不应低于相应期限的lpr，由此可以看出我国对于房价也是有着非常严格的控制的，不过我们需要注意的是，lpr每个月都会有变化，因此我们需要注意的是，在买楼之前一定要确定利率才行。

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