个人贷款用房子抵押？

个人房产抵押贷款怎么申请？

;     以借款人本人名下的房产抵押申请贷款，也就是我们常说的个人房屋抵押贷款，很多人并不明白，向银行申请个人房屋抵押贷款的具体流程是怎样的？

      个人房屋抵押贷款申请流程：

      1.借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料。借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

      借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

      2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

      3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

      4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

      5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

      6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

      1正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；

      2提前结清：在贷款到期借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

      贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

个人房屋抵押贷款需要什么条件

个人房屋抵押贷款需要的条件如下：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；2、持有有效的身份证明文件；3、具有稳定、合法的收入来源；4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；5、银行规定的其他条件。房屋抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

中国银行个人房屋抵押贷款流程有哪些，需要注意些什么

若您需在中行办理个人消费类贷款，首先需要向中行贷款行提出申请，并提交以下资料：

1、有效身份证明材料；

2、婚姻状况证明材料；

3、收入/资产证明材料；

4、职业证明材料；

5、征信查询授权；

6、申请个人抵押消费贷款的，应提供抵押物权属及估值文件，包括但不限于房屋买卖合同、房产证、中行认可的评估机构出具的评估报告等；

7、保证人材料（如需）等。

中行会按照相应流程及规定进行审批。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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个人抵押房子贷款怎么贷

个人房产抵押办理的流程如下：

1、向银行提出贷款申请，借款人要说明贷款用途，额度，年限等。

2、等待银行审核，资料审核通过后，银行会对房产进行实地勘察和评估。最终确定贷款额度。

3、报批贷款，银行批准贷款额度。

4、借款合同公正。

5、办理抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

6、等待放款。

如何办理个人房屋抵押贷款

房产抵押怎么办？简单三步：

1、到银行提供申请资料；（1-2个工作日）

资料有：产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、产证、征信、营业执照、公章、法人章、财务章、购销合同、租赁合同

2、银行审核，批复出来后，到银行签抵押借款合同；（3-10个工作日）

3、预约房产交易中心，办理好抵押手续，然后等待银行放款；（3-7个工作日）

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关房屋抵押如何办的内容，希望可以对大家有所帮助；

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个人房屋抵押银行贷款流程？抵押贷款有哪些注意事项？

很多人现在买下了自己满意的房子，但同时有些人还在制定计划。毕竟现在的购买也不容易，但是其中可能会有一些麻烦，所以资金考虑也需要更多的时间，如果我们需要贷款，想要把自己的房屋抵押给银行，个人房屋抵押银行贷款流程？抵押贷款有哪些注意事项？

很多人现在买下了自己满意的房子，但同时有些人还在制定计划。毕竟现在的购买也不容易，但是其中可能会有一些麻烦，所以资金考虑也需要更多的时间，如果我们需要贷款，想要把自己的 房屋抵押 给银行，但是又不知道这样的方式贷款怎么办理。那么我就来介绍一下个人房屋抵押 银行贷款 流程？抵押贷款有哪些注意事项？

个人房屋抵押银行贷款流程

1．选择房产。

2．确认 开发商 建设的房产是否获得银行的支持，以保证 按揭贷款 的顺利取得。

3．办理按揭贷款申请。

4．签订 购房合同 。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5．购房者即可与 发展商 或其代理商签订《商品房 预售 ．销售合同》。

6．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务。

7．办理抵押登记．保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿．财产保险。

8．开立专门还款账户。

9．并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

10．借款人按合同规定定期还款。

抵押贷款有哪些注意事项

1．资信审核要重视

银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况．收入．职业．信用记录，甚至是行业．学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重 房产证明 外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。

2．贷款证件要齐全

一般申请银行 个人消费贷款 ，借款人需准备身份证件（身份证．户口本或居留证件）．婚姻证明．有效 收入证明 （ 税单 ．工资条．工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金．股票．其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

3．贷款额度要心中有数

一般来讲：以个人信用或连带责任保证担保可贷五十万元；以个人住房抵押的，贷款金额不超过抵押物价值的70％；以个人 商用房 抵押的，贷款金额不超过抵押物价值的60％。

以上是我介绍的个人房屋抵押银行贷款流程？抵押贷款有哪些注意事项？ 住房抵押贷款 在银行内处理起来并不困难，但需要满足条件，所以，如果事先了解一些条件，一些难题就不会出现。但是不管怎样，处理的时候要更加注意细节，这样才能办理缩短时间。

对于个人房屋按揭抵押贷款和个人贷款用房子抵押的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。