房龄27年可以抵押贷款吗？

房龄28年的房子能公积金贷款吗

房龄28年的房子能公积金贷款。

公积金贷款要求房龄≤28年。还款年限不能超过30年，且最多贷款30年。

多数商业银行要求房龄≤30年，且房龄加贷款年限不得超过50年。

汇丰银行要求房龄加贷款年限不超过45年，光大银行、浦发银行房龄+贷款年限不超过55年，邮储银行房龄+贷款年限可以放宽到60年。

什么银行可以为超过20年房龄的房子贷款

大多数银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。而有的银行，表示对二手住房的房龄没有限制，比如工商银行的“二手个人住房贷款”。也就是说，假使所购房屋房龄超过20年，也可以在工商银行贷款。

购买二手住房申请贷款时，一般需要准备以下材料：借款人及配偶的的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明，工作证明及收入证明，所购二手房的房产应享受的利益证明，《房屋买卖合同》及售房人的账号，二手住房的评估报告等，银行要求提供的另外的材料。

因此，借款人在申请个人住房按揭贷款前，可以先多走访几家贷款机构，找到适合自己的贷款机构再申请贷款，这样，成功获贷的机率才会更高。

唐山27年的小二层能贷款吗

唐山27年的小二层可以贷款。

房龄27年的房子可以贷款，但银行批准通过率比较低，申请成功比较难。虽然银行这边对房龄没有要求，但是所有的银行比较青睐房龄短的房子，这类房屋的贷款获批率较高。另外在某些地区，如果超过二十年的房龄，银行将不会放贷。

在正常情况下，房子的使用年限超过三十年的话，不管是申请商业贷款，还是公积金贷款，银行都是不放贷的，因为房屋的所有权在四十年到七十年，超过三十年的话，意味着房屋的使用年限变短了，放贷容易产生风险。因此银行在审批房屋贷款时，往往会根据房屋的使用时间，来决定贷款的年限。也就是说房龄越久，贷款年限越短，并且高房龄的房屋，银行在贷款的时候，会比较小心谨慎。而房龄短的房屋，贷款年限更长，也更容易被银行批准。值得一提的是，如果选择公积金贷款，个人记录不能超过两次，否则无法申请贷款。

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