郴州市小额贷款公司？

郴州市个人第二套房公积金贷款政策2015年及利息是多少

郴州市个人第二套房公积金贷款政策如下：

1、公积金贷款买二套房首付必须大于6成。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。

2、按照相关规定，市民购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。如职工申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策，首付比例不低于商业银行规定的首付比例。

3、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

买郴州商品房能贷款吗？如何贷款

伴随着商品房房价居高不下，贷款买房已是大多人购房的首要考虑的，商品房较低的首付和贷款利率，一方面规避了许多资金风险，另一方面也缓解了资金不足的压力，贷款主要的方式为公积金贷款和商业贷款，至于购房者如何选择，那就得根据购房者的实际情况决定了。

伴随着商品房房价居高不下， 贷款买房 已是大多人 购房 的首要考虑的，商品房较低的 首付 和 贷款利率 ，一方面规避了许多资金风险，另一方面也缓解了资金不足的压力，贷款主要的方式为 公积金贷款 和 商业贷款 ，至于购房者如何选择，那就得根据购房者的实际情况决定了。那么，买郴州商品房能贷款吗？买郴州商品房如何贷款？

一、买郴州商品房能贷款吗

现在购买郴州商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

1、郴州借款人当地户口或者有效的居住证明。

2、郴州借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

3、郴州借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

4、当然每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

二、买郴州商品房如何贷款

在郴州购买型商品房的时候贷款流程如下：

1、申请。郴州借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审。郴州受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字。郴州借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4、办理保险。郴州借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

5、放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款。郴州借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

以上就是买郴州商品房能贷款吗以及买郴州商品房如何贷款？这下大家应该有所了解了吧。对于购房者如何贷款，还要根据自身的情况来决定，公积金贷款资料审批严格，周期长但是利息低。商贷贷款资料相对较松，只要不是黑名单用户都可以贷款，周期短，放款快，随之利息也比公积金要高。大家在考虑之后再决定选择哪种贷款方式。

郴州异地公积金贷款新政策是什么

法律分析：湖南省郴州市住房公积金管理中心发布新政，宣布购（建）首套房和第二套改善性住房最高贷款额度统一为双缴职工不超过60万元，单缴职工不超过50万元，自2022年4月1日起执行。此外，此次调整还涉及新增贷款调节系数模式计算公式、公积金提取适用面调整等多方面。调整前双缴职工首套房45万元，单缴职工首套房30万元；第二套房单缴职工、双缴职工30万元。首套房可取可贷，二套房或取或贷。经过此次调整，郴州的公积金贷款标准，已经基本与长沙接轨。首套房与二套房的单、双缴职工的公积金贷款额度上限，较此前增加了15万元至30万元不等。众所周知，住房公积金的贷款利率，相比商业贷款有明显优势。目前郴州住房公积金贷款五年期以上的年利率为3.25%，而商业贷款五年期以上年利率为5.28%，两者之间利率差值达到了2.03%。这笔利息差额，对购房者而言，是一笔不小的负担。如今，公积金贷款额度的提升，能从根本上降低购房者的金融成本，有效缓解缴存职工买房的还贷压力。相应地，购房的潜在需求也会进一步释放。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

郴州50万元的住宅首付多少？50万元的住宅月供多少？

如果你准备在郴州买房，50万元的住宅首付多少？月供多少呢？

现在的高房价，令很多刚需都望而却步，现在很多人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就选择了 个人住房贷款 买房。由于不一样的省份 贷款政策 有所不一样，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你准备在郴州买房，50万元的 住宅 首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

如果购买首套住房，商业贷款的 首付比例 不得少于房屋总价的30%，既500000 * 30% = 350000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。

如果是 二套房 ，则不得少于 房屋评估 价的50%，也就是说购买房屋总价为500000元的住宅，首付需要500000 * 50% = 250000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

关于郴州 买房首付 及月供状况，如果你准备在郴州买50万元的住宅，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的郴州 买房贷款 内容，希望可以帮助到您！

郴州调整公积金贷款政策 二套房首付比例不低于30%

4月21日，郴州市住房公积金管理中心发布通知调整公积金贷款政策。

通知明确，贷款申请人购买第二套房时，购房首付比例不低于30%，贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

同时，在住房套数认定时，农村住房除使用过住房公积金的情形外，不计入家庭住房总套数。

据郴州市2020年3月发布的公积金个人住房贷款实施细则，购买第二套房时，贷款申请人首套房未贷款或贷款(包括公积金贷款和商业性住房贷款)已结清的按首套房办理，其首付比例不低于20%，贷款利率执行基准利率;未结清的，其首付比例不低于40%，利率上浮10%。

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