按揭贷款多少年还款合适？

房贷可以贷多少年?最多到多少岁

按照银行贷款规定来看，房贷最多可贷年限是30年。一般银行会按照法定退休五年后的年龄（男65退休，女60退休）减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的最高年限了。

也就是说，房贷最高可贷到65岁，当然具体情况要以申贷行规定为准。比如说工商银行购房贷款期限与借款人年龄之和不能超过65年，房贷最短1年，最长30年；而光大银行借款人年龄与贷款时间不能超过65年，房贷最长期限为30年。

拓展资料：

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

申请条件

住房贷款（公积金贷款）申请条件：

（1）具有有效的身份证明；

（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。

（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。

估价在十二万的车，做二手车反按揭，首付多少，利率多少，可以分几年利息分别又是多少

首付百分之30，就是36000元，二手车利率看你走什么金融渠道，通常我们这儿最便宜的是平安银行，5厘的。最多分期三年，三年贷款利息12600。

反按揭什么意思

1.反按揭是指业主购房后与某机构（例如开发商）签订的具有法律效益的“反按揭”合同。当业主全款买房入住一定年限以后，将房子出售给该机构，该机构根据合同，将房子折旧款按月支付给业主作为生活费，期满房子产权归此机构。可以简单的理解为一种养老模式，业主每个月可以得到一笔生活费，较为适合退休金较低或没有养老保险的人群。

2.“反按揭”，也称“反向住房抵押贷款”，是指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后，每月给房主一笔固定的钱。房主继续获得居住权，一直延续到房主去世。当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分归抵押权人所有。倒按揭出现在20世纪80年代中期，最早是由美国新泽西州劳瑞山的一家银行创立的。目前在发达国家已有二十年的历史了。

拓展资料

1。反按揭最早出现在20世纪80年代中期，是由美国新泽西州劳瑞山的一家银行创立的，在发达国家已有二十多年的历史了。如今，在西方用“反按揭”的方式来解决公民的养老服务问题已经非常流行了。. 而在中国，这种模式才刚刚兴起。

2。“反按揭”与普通的资产抵押贷款最大的不同即在于资产使用权和产权是否及时让渡上。 “反按揭”下的资产其产权和使用权在一定期限内仍然归产权人所有，而普通的抵押贷款则通常需要要将资产的产权或使用权让渡给贷款方。

3。反按揭如今在国内刚刚兴起，已经引发了广泛的关注。

住房按揭贷款年限最长能达到多少年

在房屋按揭贷款过程中，贷款的年限越长，借款人每个月分期还款的压力越小。所以很多人在购房按揭的时候都会很关心“房屋按揭贷款最长年限是多长？”这个问题。房屋贷款的年限分以下两种情况：

1.新房：就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。

2.二手房：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过贷款人的退休年龄。

概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。

银行办理按揭贷款，最多能贷几成，最长可以贷款多少年

银行办理按揭贷款最多可以贷八成，最长可以贷款30年

银行办理按揭贷款的具体内容:

银行规定，首次贷款最多可以贷八成，也就是净房款的80%，如果不是首次贷款，贷款就少些，第二次贷七成，第三次贷六成。住房贷款期限一般最长不超过30年。银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。分为一手房按揭和二手房按揭。 一手楼按揭贷款指申请人(购房人)在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。二手楼按揭贷款是指借款人(购房人)在向售房人购买具有合法完全产权(已取得房地产权证)，能上市流通的住房时，自己先交首付款，剩余部分由银行贷款，所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。基本条件贷款人的贷款时间是贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。

申请住房贷款的流程:

不同地区购房贷款的额度和年限有不同规定，以深圳分行一手楼贷款为例:贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门的相关规定，贷款/授信期限最长不超过30年。 申请住房贷款需要提供以下证明材料: (1)借款人身份证明资料; (2)借款人婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、未婚声明等; (3)贷款用途证明，借款人需要提供购房合同、首付款发票(或加盖开发商财务章的收据); (4)还款能力证明资料，例如银行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等; (5)经办机构要求提供的其他资料。 你好，如果有稳定的还款能力和良好的信用，在支付住房贷款首付之后就可以向银行申请购房贷款。 如果你要买的是新房，那你就是贷放款的70%。如果你买的是二手房，那么你贷多少钱就跟你买的房子的评估价格有关系，只能带你评估价格的70%。住房贷款期限一般最长不超过30年。

房屋按揭贷款年限最长能达到多少年？

购房贷款年限如何规定 房屋贷款最长年限多久

购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。

各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

(新)

借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;

购房贷款年限如何规定 房屋贷款最长年限多久

借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)

(旧)

依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。

据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。

商业贷款年限如何规定?

具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

个人住房公积金贷款期限如何规定?

住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

组合贷款期限是如何规定的?

组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。

商品房最长贷款期限为三十年;

私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。

二手房贷款年限详解

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;

2、二手房的房龄不能超过15年;

3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

（以上回答发布于2015-07-17，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

反按揭可以贷多少年的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于按揭贷款多少年还款合适、反按揭可以贷多少年的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。