济南贷款银行？

经营性贷款哪个银行审批松？

经营性贷款哪个银行松？因为不同的地区和不同的银行要求是有差别所以不好直面回答你这个问题。但可以和你分享一下经营性贷款一般看重的几点？这样也可以方便你以后的经营性贷款的办理。

经营性贷款重点一，毫无疑问是流水，一个企业的流水体现了一个企业的盈利基本状况。任何一家银行肯定是愿意把钱借给流水足，盈利高的公司。所以公司流水的记账非常重要，收入一定要过银行卡，而非现在往来，方便的时候最好钱在帐上呆些时间。

经营性贷款重点二，负债和征信的管理。银行贷款，没有不看负债的，所以当你负债超标时，要适当自己先降一下，以便你后面更好的获取银行贷款。征信的查询提现了，企业缺钱的次数，查的越多，越体现企业缺钱苹繁，所以有银行贷款需求前，一定要控制征信的查询。

经营性贷款重点三，那就是足值的抵押物，有抵押物相对来说，银行风险性会变小，所以银行看的东西也会适当的松点。

你好

经营性的贷款各个地区要求不一样的，信用社还有当地的农村信用社，以及外来的一些商业性银行，还有一些呢就是扶持性的贷款，经营贷款又分为个人经营贷款和企业经营贷款（有些概念性内容是百度的）

个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押，所获资金用于企业经营的贷款。此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构

企业性经营贷款”是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。 所谓企业经营贷款，是银行向企业法人发放的贷款，用于经营公司流动资金的周转。该服务对象主要针对由于财务管理暂不规范、信用评级不达标等因素导致暂不能达到银行贷款准入标准，但经营情况良好的中小企业。

说白了，就是抵押，担保，信用，联保等贷款，还有一点就是建议你，如果你的公司正常纳税的话，可以优先税贷，毕竟利息低，下款快，额度高[仅限个别银行贷款]，除了这个就是考虑抵押，毕竟这两者做的话，年化6%以内问题是一点都不大的，但是随之而来的就是，这些有不少都是先息后本，你得要注意后期还本金，前期每个月付利息是很舒服，但是最后一次性还本金压力较大，如果你选择了先息后本，那么最后几个月一定要提前储备本金！！！！！这个很关键

坐标广州，分享几个银行

1####中国建设银行抵押快贷

产品亮点

1. 不看流水 。

2. 先息后本，还款灵活，还款良好可无本续贷 。

3. 执照要求松，3个月即可 。

4. 沟通性强，企业优质的，可新办执照 。

5. 征信问题部分可沟通 。

产品要点

1. 额度： 最高1000万；

2. 利率： 最低4.95%；

3. 期限： 3年期，征信良好3年到期后无需还本即可续期；

4. 还款方式： 先息后本，随借随还；

5. 支付方式： 受托支付，可放第三方个人账户；

6. 特殊事项：

①两年限售房5成；

②有多笔小贷公司借款6.5成。

准入要求

1. 借款人： 大陆及港澳人士（港澳人士需大陆担保人），借款人18-60周岁，抵押人18-70周岁；

2. 借款主体： 公司法人、股东或个体户；

3. 担保要求： 可接受第三方抵押担保；

4. 公司要求： 真实经营企业，需为成立满1年的公司或个体户（或成立满3个月以上且缴纳增值税至少1次）；

5. 征信要求： 近12个月逾期累计不超6个“1”，不得有“2”，查询次数近半年不超过6次贷款审批（酌情沟通进件）；

6. 流水要求： 不看重流水。

抵押物要求

1. 抵押物类型： 商品房/别墅/临街铺位/写字楼/公寓；

2. 抵押物范围： 接受广州全区及佛山（南海、禅城、顺德）商品房；

3. 楼龄要求： 30年内（35年内可沟通）；

3. 抵押成数： 住宅7成，双拼6成，别墅5成，优质商务公寓7成，普通商务公寓5成；

4. 其他要求：

（1）刚过户房产按原政策执行，即过户3个月内不受理，3-6个月按登记价受理，半年以上按评估价，直系亲属间过户不受过户时间影响。

（2）优质商务公寓抵押率按70%执行。优质商务公寓须同时满足以下条件：

①具有厨房、洗手间、卧室等完善的居住功能，且室内通天然气；

②进行交易转让时，自然人可以作为受让对象，且受让对象不限制为特定自然人。

二抵政策

准入要求

1. 以房贷作为余额抵押：

①房贷需月供一年以上；

②贷款成数按住宅7成，双拼6成，别墅5成，优质商务公寓7成，普通商务公寓5成。

2. 以云贷作为余额抵押：

原贷款须同时满足以下要求：

①原贷款发放已满一年；

②原贷款无任何逾期记录。

抵押物要求

1. 抵押物范围： 接受广州全区及佛山（南海、禅城、顺德）商品房；

2. 一套抵押物最多为两个借款人提供抵押担保；

3. 一套抵押物仅可办理一次余额抵押业务。

申请资料

个人： 借款人及抵押人夫妻双方身份证、婚姻证明、户口本、房产证

公司：

营业执照正副本、公司章程、公章/法人章/财务章、建行对公账户（开立对公账户：提供办公场所照片和租赁合同）

申请流程

（大概15个工作日）评估，场地上门——审批——签约——入押——放款

招商银行抵押贷

产品优势

招行经营贷的“兼容性”越来越好了，隆重推荐：

1. 审批快： 手续简单，资料齐全，2天完成审批；

2. 还款活： 循环授信，随借随还，按日计息；

3. 准入易： 营业执照3个月以上，有抵押房产即可；

4. 压力小： 按20年计算月供，还款压力小；

5. 白名单： 房产白名单内客户审批尺度大。

产品要点

1. 额度： 最高1000万（小企业最高可做到3000万）；

2. 利率： 最低4.35%；

3. 期限： 最长20年；

4. 还款方式： 随借随还（可5年先息后本或20年等额本息）；

5. 支付方式： 受托支付至第三方法人/股东/财务个人账户。

准入要求

1. 年龄： 借款人 60周岁，抵押人 70周岁；

2. 借款主体： 公司法人/股东/监事或个体户（股东占股10%+）；

3. 公司要求： 公司执照满3个月以上；

4. 抵贷不一： 接受直系亲属；抵押人55+需二套住房；

5. 征信要求： 查询2个月 6次，近2年逾期累计不超过10个1，半年无2，两年无3，具体情况沟通；

6. 流水要求： 白名单内抵押物，流水覆盖负债1倍。

抵押物要求

1. 抵押物： 广州区域住宅、别墅、经适房、公寓等；

2. 楼龄要求： 25年内；2年限售房可做；

3. 抵押成数： 住宅最高7成，2年限售5成。

更多贷款知识欢迎咨询，本人常驻广州，从事贷款行业3年，同时对广州房产颇有研究，从业房产中介6年，持有专业房地产中介证书，欢迎同样有需求感兴趣的朋友一起交流探讨

经营贷款就是贷款资金用于经营活动的贷款。 经营贷款一般是提供给中小企业主或者个体工商户的,可用于经营活动的范围包括经营资金周转、购置经营设备以及租赁经营场所等。

目前深圳市场对个人抵押经营贷，利率低，额度高，还款方式灵活，时效快，政策宽松。 下面财姐给大家分享一款个人抵押经营贷，希望对大家有帮助。

1.额度2000万

2.利率：年化4.95%

3.还款方式：年限3年，先息后本，随借随还，3年后还款良好再无还本续3年（6年）

4.公司注册满一年，对持股没有要求，接受刚过户公司，持股30%以上。

评：期限可以做到6年，先息后本资金使用率高。随借随还操作方便，网上个人或者对公网银自主操作放款，还款，受托支付到公司对公账上。

5.借款人年龄18-60周岁.抵押人年龄18-65周岁(优质客户可对抵押人年龄例外准入）

6.借款人抵押人征信近一年不超6个1，近两年不能有3，近三年不能有4，近半年审批查询次数不超6个机构，原一年内鹏元征信被小额贷款公司及互联网金融公司查询次数不超2次(不含)。

征信点评：征信审核宽松，客户人行征信金额500元及以下的逾期或欠息记录可不予认定,但不予认定的逾期或欠息仅限人行征信有显示明确金额的记录。

总结：今天从银行得到的消息，本轮以低利率为特征的信贷宽松将会持续三年，每年的放款指标都要求至少不低于上一年度，也就是说今年第四季度也将保持目前的超低利率。

不了解你们当地市场，也不了解你的情况，这个还不好说，成都可以问我。

经营贷审批松要看企业自身贷款资质短板在哪。各行基本申请标准几乎一样，但是每个银行都有自身审批特点，在实际操作中，银行会根据企业具体情况进行沟通调整。

企业经营范围：房地产、矿业等下行行业银行不愿意放贷。

企业关联股东：企业股东法人有借贷纠纷、刑事纠纷，关联投资公司、地产等。

企业经营状态：是否有是实缴资金、异常、吊销执照、行政处罚、欠税等。

企业征信记录：包含法人股东个人征信记录，有限公司、个体工商户法人股东配偶征信记录，企业征信记录等。

企业财务状况：财报、审计报告、有无流水。

企业经营性合同：需要证明公司真实经营。

企业贷款受托支付账户：有无真实合同、真实钱货两契。

具体还是要看企业短板在哪，一般这种问银行客户经理是无效的，要问当地的中介，中介公司会对各银行产品特点进行分析总结，从而一击必中。

每一个地区都是不一样的，据我了解，福建经营性贷款，年初的时候交通银行可以做到3里利息，济南的农商银行可以做到5里利息，而且是用多少，用多久就收取多少利息，建议有需要还是咨询当地各个银行进行申请使用

济南办理房屋抵押贷款有哪些需要注意的

现在济南很多人可能买房子，投资生意，或者资金周转需要大额贷款，目前济南市的房子单价比较高，随便一套房子都在百万以上，所以近两年从银行抵押房产是一种比较热门的融资方案！

首先在银行抵押的房子必须是大产权的房子，而且必须有不动产权证，没有下证再房管局办不了抵押，所以即使贷款批下来了因为办不了抵押也放不了款。

第二房子是全款状态的提供材料申请贷款，审批通过后济南的银行工作人员会联系你办理抵押手续，现在在银行线上就能办理，办完抵押后等待放款。

第三，如果房子目前正处于按揭状态，还是先提交资料申请贷款，等审批通过后确认能放款了，需要把目前的房贷结清（后续再说结清的事情），结清通过后再办理抵押等待放款。

申请材料:夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证，近半年的银行流水，工作证明或者营业执照！还有买卖合同或者供销合同。申请人是上班族需要提供贷款用途，如果是用来买家具，必须提供购买家具的合同以及家俱公司的公户收款账号。如果申请人是企业经营者必须提供上下游供销合同，以及第三方企业的账号！

上面说到结清房贷，需要联系贷款支行客户经理，先让他给你扣款，再给你解押，只有解押完毕了这个贷款才算完全解押完毕。

齐鲁银行的贷款种类

齐鲁银行个人消费循环贷 贷款机构：齐鲁银行 机构种类：小额贷款银行 贷款种类：抵押贷款 还款方式：随借随还 贷款额度： 20.00 - 50.00 万 适合地区：济南市 贷款币种：人民币 适合人群：企业法人,个体工商户 贷款利率：0.65% 贷款期限：12.00个月 - 60.00个月 办理时间：5天 贷款用途：短期周转贷款,个体户经营贷款 其它费用： 无其他收费 产品介绍：

该贷款种类是齐鲁银行在济南地区推行的一种有抵押企业经营贷款，最高贷款额额度为50万，最长贷款期限为60个月。要求申请人必须提供济南本地的房产作为抵押，房龄不得超过15年，房子面子不得低于70平米。可提前还款，无需支付违约金。

产品优势：

1.贷款额度最高可达50万

2.抵押成数最高可达7成

3.贷款利率为基准利率上浮30%

4.贷款期限最长达5年

贷款条件：

1、房龄要求：最长不超过15年；

2、面积要求：最少70平米以上；

3、抵押物坐落区域：济南市；

4、抵押物类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼；

5、贷款期限：与客户年龄之和不超过60年。

申请资料：

1、身份证、户口本、婚姻证明等。

2、房产证

3、用途证明

4、备用房证明

5、工作证明，收入证明，银行卡半年的流水。

山东济南企业贷款额度怎么确定？影响因素众多

;     山东济南企业办理贷款，都比较关注可以贷款的额度，毕竟额度越高，越能帮助企业走出资金困境。但是，企业贷款额度并不是由单一因素确定的，参考因素有很多，这里就来简单介绍下。

山东济南企业贷款额度怎么确定？

      1、企业资质：包括多个方面，比如企业性质，是国企还是私企，企业规模如何，固定资产和流动资产情况，所属行业发展前景如何等等，相对来说规模大的国企，自有资金充足，并且是新型行业发展前景可期，会比私企贷款额度高。

      2、经营状况：企业必须要有一定的盈利能力，并且贷款前最好是有净利润的，毕竟企业利润是还贷的基本保障，要是企业长年亏损，无法盈利，朝不保夕，还贷会比较艰难，别提想获得高额度贷款了，贷款机构还不一定会批贷。

      3、企业负债：其实就是指企业在贷款前存在的未还清的欠款，一般不允许超过3笔，并且负债率不能超过50%，毕竟要是企业负债太高，就会需要用大量的资金来还贷，压力会比较大，一旦资金链断了，很容易逾期。所以想要贷款额度高，负债率是首要解决的问题。

      4、还款记录：可以体现企业的还贷意愿，和还款能力。贷款机构肯定会青睐诚信履约的企业，要是企业名下贷款有逾期，并且逾期比较严重，说明企业不是诚信企业，贷款机构不会给很高的额度，甚至可能直接拒贷。

济南代办营业执照贷款

济南贷款

你好，可以到邮政储蓄银行来看一下，我是邮政储蓄银行的信贷业务部主管，有担保人贷款和三户联保无抵押贷款方式，如果资料齐全的话，最快3天放款，政策要比其他银行宽，利息相比较低。用户名就是我的手机号，详细联系方式可以查看我的用户信息，点我的用户名就行。

一、产品定义：

中国邮政储蓄银行向广大私营企业主（自然人）发放的、以房产为抵押担保或凭保证人担保的、中短期经营性贷款。

二、贷款对象：

1、私营企业主：包括个体工商户、个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司股东；

2、年龄，18-60周岁，不含港澳台；

3、个体户、独资企业须为法定代表人；合伙人或股东，股份超过30%；

4、合法经营手续，营业执照、税务登记证、组织机构代码证；

5、经营年限：一般12个月，资信状况特别好的，可以6个月；

6、经营所在地：本地。

三、贷款额度：

对单一借款人的授信额度最低为10万元，最高100万元。

四、贷款期限：

最低一个月，最高五年，提前还款不收违约金。

五、贷款种类

1、以房产作抵押担保的个人商务贷款；

2、保证人作担保的小额贷款：

2个保证人作担保，最高贷款额度10万元，无需抵押。

3、联保贷款：

3名持有营业执照的私营企业主，组成一个联保小组，小组成员相互承担连带保证责任，每人可获得额度10万元的贷款，共30万元。

六、特色优势：

1、贷款利率低：

1年(含)以内6.903%; 1年至3年(含)7.02%; 3年至5年(含)7.488%。

例：贷款100万元,一年期,采用等额本息还款法，共需支付利息37784元。

七、特色优势：

1、贷款速度快：

*无需抵押的小额贷款，2-3天放款；

*房产抵押的商务贷款，15个工作日放款。

2、循环额度、随借随还：

授信额度确定后,五年之内可以循环支用。

例如：借款人经邮政银行核定授信额度为100万，借款人就象拥有一张100万元额度的信用卡，在100万的额度内，可随时支用，随用随还。

3、还款方式灵活：

*一次性还本付息法，适用6个月以内的贷款；

*等额本息还款法；

*阶段性等额本息还款法，宽限期为6个月，前6 个月只还利息,超过宽限期后按照标准等额本息法归还。

4、抵押、担保方式灵活：

*抵押房产：包括个人商品住房、写字间、底层商铺、别墅等。

*产权归属：借款人及配偶，双方直系亲属（父母、子女、兄弟姐妹）名下的个人房产。

*抵押率：最高为抵押房产的60％。

*所在地：本地行政区域。

5、专业服务流程透明。

6、倡导阳光、透明的信贷文明，要求信贷人员严格遵守“八不准”的规章制度，为借款人提供高效率、高质量的服务。

7、市、郊、县共24个网点受理贷款业务，方便借款人就近申请。

八、申办贷款需要提交的材料：

1、身份证明：借款申请人的身份证，配偶身份证（若已婚），户口本，结婚证或其他身份证明；

2、合法经营手续：营业执照、税务登记证，组织机构代码证等；

3、抵押资料：抵押房产的房产证、契证、土地使用权证；

4、经营或财务记录：企业或个人结算帐户近6个月银行对账单，近期缴税证明、其他反映还款能力或资产实力的凭证。

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