贷款买房需要什么条件?？

贷款买房需要满足什么条件？

向银行贷款买房需要什么条件？

1、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

2、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

3、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

4、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

5、已经签署购买住房的合同或协议。

拓展资料

银行贷款住房贷款申请流程一般如下：

1、提供咨询、受理申请、贷前调查；

2、贷款审批；

3、贷款发放；

4、贷款回收；

5、贷后管理。

向银行贷款买房时一般需提交的资料有：

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；

2、借款人还款能力证明；

3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；

4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证；

5、借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；

6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件；

7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；

8、交易住房的《房产价值评估报告》；

9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

贷款买房的条件是什么

贷款买房的条件是：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。

【法律依据】

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

贷款买房需要什么基本条件？注意这些！

;     大部分人一生中都可能会要买房，难免会要经历贷款这个过程，虽然现在房贷门槛不如以前高了，但是也要满足基本的申请条件才可以。今天来介绍一下，贷款买房需要什么基本的条件。

一、贷款买房条件

      1、贷款申请人必须年满18周岁，贷款到期时女性年龄不超过55岁，男性年龄不超过60岁(想借30年的，30周岁之前就要申请房贷了)，贷款总年限不超过30年。

      2、有稳定合法的收入来源，有稳定的还款能力，月供不超过家庭合计收入的50%(没有还款能力，银行是不会给你放款的)

      3、没有不良信用记录(房贷会重点审查个人征信，有逾期、呆账等不良记录的会被剔除)

二、这些情况申请房贷困难

1、信用不好的人

      征信报告上显示信用卡逾期、银行贷款逾期、为别人担保的贷款逾期等。这些情况一般银行是不会冒险给你放款的，所以有购房计划的，一定要先查查自己的征信，把征信修复再考虑房贷。

2、收入不够、不稳定的人

      申请银行贷款，银行审批时肯定会考察贷款人的职业、收入情况，一般来说，像教师、医生、律师、公务员等稳定工作的评分就高，从事高危行业、不稳定工作的贷款人评分就低，评分低的话银行也不一定就拒贷，但是贷款额度、贷款利率肯定就有所限制了。

对于贷款购房需要什么条件和贷款买房需要什么条件?的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。