房子贷款要中介吗怎么办？

房产中介能帮忙办理房贷吗

可以是可以，但这种事情还是最好自己去比较好。只要你找了房产中介,他们自会帮你办理,你只要提供他们要求你提供的材料就可以了，如果你是在中介公司买的房产，中介公司是可 以帮你办理房贷的。

扩展资料：

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

房贷，又叫个人住房贷款。个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

借款人应向贷款人提供下列资料： 身份证件；借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。

什么贷款需要通过中介办理？

;     贷款究竟需不需要中介，是根据不同的贷款种类去决定的。一般来说，无抵押贷款就完全不需要中介的参与，只需借款人一个人就可以在网上完成申请。无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。贷款机构根据的是个人的信用情况来发放贷款，预期年化利率一般稍高于抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择不同的贷款产品，然后跟贷款机构签订相应的合同。

无抵押贷款的申请条件如下：

      一、年龄在18-60周岁这个区间范围。

      二、在当地有固定住所，在现工作的单位已满3-6个月。

      三、有固定的工作且有稳定的收入来源，具备按期还本付息的能力。

      四、遵纪守法，没有违法行为，个人信用记录良好。

但是像住房抵押贷款之类的就需要中介了，为什么呢？

      这是根据这类贷款的性质所决定的，一般银行都不会明文规定和要求贷款时，借款人必须要有担保公司或者中介。但是实际的情况是，借贷人直接去找银行贷款的时候，银行方面手续繁琐而且审批过程慢，借款人也不太懂基本的操作流程，所以，银行其实更乐意同中介这类经验丰富的人和机构打交道。当然如果不是急用，手续齐全，也可以找银行办理抵押贷款。

办理流程如下：

      1、递交资料、提出申请

      2、银行调查、审批

      3、签订贷款合同等法律文件

      4、办理抵押登记及购买保险

      5、贷款发放

      6、借款人按合同约定按期还款

      7、结清贷款，注销抵押登记

重庆申请贷款需要中介吗

;     贷款市场越来越火热，各种贷款方式也如雨后春笋般冒了出来，不少朋友在重庆遇到资金问题时会想要申请贷款，可是此时却犯难了，不知道该如何是好，买房有中介，那么在重庆申请贷款需不需要中介呢？我们接下来以抵押贷款和无抵押贷款为例来进行说明。

      无抵押贷款简单来说就是信用贷款，银行根据借款人的个人信用情况来发放的贷款，同时借款人还需要提供本人的身份证明、收入证明等一系列的证明材料。

申请无抵押贷款的条件：

      (1)借款人年龄需在18-60周岁之间；

      (2)在重庆当地有固定住所；

      (3)在现单位工作满3-6个月，收入稳定；

      (4)借款人个人信用记录良好，具备良好的还款能力。

      那么我们可以看到，申请无抵押贷款所需的条件等都比较简单，所以借款人在申请无抵押贷款时是不用寻求中介的帮忙的。

      如果借款人办理房产抵押贷款，那么此时你可以考虑寻求中介公司的帮忙，申请房产抵押贷款所需流程和手续比较繁琐，而中介公司熟悉相应的流程和所需准备的资料，能够为借款人节省成本。所以此时，不妨考虑让中介公司出马。

申请房产抵押贷款的流程：

      (1)借款人提出房产抵押贷款申请

      (2)银行审批贷款申请，如果通过，则签订合同等一系列的法律文件；

      (3)办理完抵押登记之后，发放贷款；

      (4)借款人按时还款，款项还清之后，进行注销抵押登记。

      借款人一定要选择正规的中介公司，避免被骗。在申请贷款前，一定要了解相关的贷款知识，不同银行贷款政策会存在不同，借款人可以到重庆当地的银行进行相关咨询和了解。

办理商业贷款的房子必须委托中介办理房产证吗？

办理商业贷款的房子，不是必须委托中介办理房产证。

法律分析

如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

买卖房屋不通过中介公司向银行贷款可以吗？

买卖房子贷款方式可以自由选择，可以通过中介也可以自己去银行办理贷款，这方面并没有什么限制，而且中介主要是介绍房源，与贷款没有什么关联。

贷款是自己去银行还是找中介好

自己去银行好。

办理贷款需要注意的问题：

1、在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。

2、要保持良好的信用记录银行，一旦信用记录出现不良，会直接影响到贷款的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。

3、贷款时，要向银行提供真实的个人信息资料，从一开始就培养良好的诚信意识，切勿提供虚假资料，否则可能被列入银行的 黑名单 ，将被各家银行拒之门外;个人信息变更时要及时通知银行。

4、贷款申请人要有稳定的收入来源，具备还款意愿和还款能力。上班族要提供单位工资证明、银行流水等，开公司的或者个体户要提供说明经营状况的资料，提供银行流水、实物资产（如房产）和金融资产（如银行存单、国债）等。

5、向银行贷款要说明贷款用途并提供相关的佐证材料，如购置房产、生产经营周转、装修等等。

6、如果是办理房屋抵押贷款，那房子必须三证齐全银行 贷款-利 率 网，并且还要还清贷款的尾款。如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。

7、要根据自己的自身情况，选择适合自己的贷款品种、贷款期限、还款方式等;签订合同、协议等时要看清楚条款，知道自己的权利义务，以便维权;妥善保管合同、协议、借据等资料。

拓展资料：

借款人借款时需要注意的问题是：

1、没有约定视为无息借款。

虽然按照公平原则，应当保护出借人对借款的收益权。

2、不能约定将利息计入本金。

出借人不得将利息计入本金谋取复利。

【法律依据】

《合同法》第二百一十一条规定：自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

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