房产证抵押贷款需要什么手续
我们在日常生活中常常会遇到一些急用钱的时候，如果找身边的亲朋好友借不到钱，许多人会采用将房产证抵押来获取贷款，从而解决目前的经济困难。那么房产证抵押贷款需要什么手续呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
房产证抵押贷款需要什么手续
1、借款人准备相关资料
在进行房产证抵押贷款贷款前，借款人首先需要提供许多资料，主要包括身份证、户口本、房产证、购房合同等。
2、提供银行流水对账单
房屋的评估价值不同，银行的贷款的额度也不同，房产证抵押贷款时，银行为了降低风险，也需要衡量借款人是否拥有良好的信用和经济实力，大部分银行也会要求借款人提供近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款
目前房产抵押贷款的额度通常在5000元以上，房屋价值的70%以下。贷款期限为5到30年之间，还款方式通常有等额本息和等额本金两种方式。，等额本息钱前期还款压力较小，等额本金则后期还款较小，借款人可根据自身情况进行选择。
4、银行审核房贷
贷款人在申请贷款且提交完相关资料后，银行就开始了对借款人的资质审核，银行在通过借款人的房贷审核，贷款人需要与银行工作人员一起前往当地房管所做房地产抵押登记。
5、银行获得房产证后放款
所有的相关手续都办好之后，抵押贷款人将房产证交给给银行，办好理他项权证，银行将发放贷款。通常情况，如果说是购房贷款的话，银行将会把钱直接打入地产开发商的账户中，贷款人需要每月按时还款。
以上就是关于房产证抵押贷款需要什么手续的相关介绍，希望能够给大家在办理房产证抵押贷款时提供些帮助，让大家顺利的办理房产抵押贷款手续
办理房产证抵押贷款需要什么手续
办理房产证抵押贷款手续如下：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公证;6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;7、开户、放款。法律依据：
《民法典》第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
房产证抵押贷款手续有哪些
办理房产抵押贷款的手续为：
1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批，相关材料主要包括：身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等；
2、贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估，并提交房产评估报告，进而确定放贷额度，对申请人提供的房产进行评估；
3、贷款人与贷款银行签订《房屋抵押借款合同》等相关协议，在贷款银行开立个人还款账户；
4、前往房产登记中心办理抵押登记手续；
5、贷款银行将放款至借款人指定的银行账户。
【法律依据】
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料：
(七)登记机关认为必要的其他文件。
用房产证贷款需要什么手续
用房产证货款需要的手续有 ：房产证抵押贷款人需向银行申请办理房产证抵押贷款，并向银行提交身份证、账本、结婚证、银行对账单等相关资料，银行将委托房屋评估部门对房屋价值进行评估确定贷款金额。经评估，符合银行相关规定的，银行将与房产证抵押货款人签订抵押合同，办理抵押登记手续。
【拓展资料】
申请条件：
（一）年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
（二）贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
（三）拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
（四）若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
一、申请额度：
（一）以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的100%；
（二）以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。
业务办理期限：
用于购车、装修、教育、消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达30年。
二、贷款利率：
房屋抵押银行贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者咨询钻诚担保，有专人帮你选择合适的，这样比较划算。
三、还款方式：
贷款担保期限在1年（含）以内，按月付息，按季或一次还本还款方式；期限超过1年，采用按月还本付息方式。
四、担保操作流程：
提出申请，递交资料→进行评估、贷前调查→审批通过，办理手续→发放款项，借款人还本息→款项本息结清，办理撤押手续。
贷款需提供资料：
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2）个人收入证明或资产状况证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
用房产证抵押贷款如何办理，多长时间能办下来。需要什么手续，多少费用？
房产证抵押需要的手续：携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上产房管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。从申请到放款一般至少需要十五天。房产证抵押贷款推荐到摩尔龙咨询办理，该平台不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请。方便快捷，获一致好评！
房屋抵押贷款流程：
1.先提交一份个人贷款申请书；
2.银行受理后----对抵押房产进行评估；
3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；
5.银行放款 。
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办理房产抵押贷款需要哪些材料
一、办理 房产抵押贷款 需要哪些材料 房屋抵押 贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有： 1、 房产证 。 房屋抵押银行贷款 中房产证、土地证是必须要给银行 抵押 的。 2、权利人及配偶的 身份证 ，包括所有共有财产权证明。 3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。 4、权利人的婚姻证明( 结婚证 或民政局开具的 未婚证明 )。 5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。 7、如房产内还有 银行贷款 ,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 8、为提高房子 抵押贷款 通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。 9、如果是企业贷款的，就需要提供： 营业执照 正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡， 公司章程 ，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。 二、房屋抵押贷款的流程是什么 房屋抵押贷款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照银行的规定，房屋抵押贷款的流程主要有： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款 担保人 的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的 贷款申请 、 购房合同 、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书，办理抵押登记。 4、借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 房屋抵押贷款需要注意的问题还有很多，办理的程序也因为各家银行不一样，存在一样的地方，而在房屋抵押贷款中，也常出现房屋抵押纠纷，为避免自身利益受到损害，建议此时最好事先搞清楚相关的规定或者要求，这样即使出现了问题，自己也是可以较好的进行应对，以降低自身的损害。
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