深圳买房贷款需要什么资料？

深圳购房贷款最全攻略 你想知道的都在这

;     作为我国一线城市，深圳经济的发展速度十分迅速，同时人们经济方面的生活压力也比较大，其中很大一部分压力来自于买房。想在深圳买房，不是有钱人付不起全款，购房贷款则成了大家的首要选择。当然在贷款买房之前做好功课是很有必要的，那么接下来就针对深圳购房贷款的方方面面为大家做一个简单介绍，希望对大家有帮助。

深圳购房贷款首付多少

      1、首套房首付3成，二套房首付7成，三套房以上的银行不给予申请贷款，只能全款购买；

      2、家庭无房、无房贷记录的首付3成，家庭无房、有1笔贷款没还清的首付5成；

      3、非深圳户口的家庭在深圳已有一套房产的，银行不发放贷款。

      贷款利率

      1、深圳商业购房贷款利率五年期以上的在基准利率上浮5%-10%，也就是之间；

      2、住房公积金贷款五年以上的年利率为五年及以下年利率为

      一般

      情况下，商业贷款

      的额度没有限制，但是要看所购房屋的评估价，贷款额度通常是评估价的70%。

      至于公积金贷款，根据深圳市住房公积金管理中心的规定，深圳公积金购房贷款的额度为借款人公积金账户余额的14倍，此外公积金贷款额度还受到其他限制

      。

深圳购房贷款年限

      最长可以贷30年，但是需要满足房龄+贷款年限

深圳购房贷款申请

      1、借款人向银行提交贷款申请和相关资料；

      2、银行对申请资料的真实性及借款人资质进行审核；

      3、银行通过审核之后，双方签订贷款合同；

      4、借款人持相关资料办理抵押手续和保险；

      5、银行发放贷款。

      以上就是深圳购房贷款的全部攻略介绍了，相信大部分人已经有了一定了解。

深圳贷款买房手续

深圳 贷款买房 手续是： 1、在深圳贷款买房首先与开发商签定 房屋买卖合同 ； 2、根据开发商要求提供的资料： 户籍证明、 身份证 、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理； 3、 按揭贷款 就是 购房 者以所购住房做 抵押 并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的 个人住房贷款 业务。 经过上面两个步骤后经等待银行审批后通知然后银行签定贷款买房手续就可以了。

深圳房产贷款流程？买房子贷款注意什么？

不管是在大县城还是在大城市，还是在一线城市买房，都是可以贷款购买的，毕竟现在全款购买房子也是需要不少资金的，如果我们的资金不充足，贷款可以解决了，我们贷款的难度并且减少，我们生活中的压力，深圳房产贷款流程？买房子贷款注意什么？

不管是在大县城还是在大城市，还是在 一线城市 买房，都是可以贷款购买的，毕竟现在全款购买房子也是需要不少资金的，如果我们的资金不充足，贷款可以解决了，我们贷款的难度并且减少，我们生活中的压力，所以很多人想要在深圳买房，但是又不知道怎么贷款比较好，那么我就来告诉你深圳房产贷款流程？买房子贷款注意什么？

深圳房产贷款流程

1、深圳房产贷款流程借款人需填写居民住房抵押申请书，并向贷款银行提交以下材料：借款人所在公司开出的 收入证明 、借款人有效的身份证明、符合法律规定的住房所有权证件、 房产抵押 的 估价报告 、鉴定书、 购房合同 ，以及银行要求借款人提供的其他文件或材料。

2、贷款银行对 贷款人 的申请、购房合同及提交材料进行审查。

3、借款人将其计划抵押的房产 产权证书 提交至银行办理收押。

4、借、贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同，并进行有关的公证。

5、签订贷款合同，待银行走完内部盖章流程后，放贷。一般情况下，贷款银行在发放贷款时，贷款金额不可大于该抵押的 房地产评估 机构评估的拟购买住房的价值。

买房子贷款注意什么

1、买房子贷款注意申请房贷要量力而行

有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的 贷款期限 越长、贷款额度越大，那么支付的 贷款利息 就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、买房子贷款注意提前准备好贷款资料

身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者 单身证明 、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及 首付 发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

3、买房子贷款注意提供真实资料

如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成 开发商 据此要求购房者承担交付办理 按揭 资料及 商品房预售合同 的违约责任，支付相当数额的 违约金 。

4、买房子贷款注意事先要清楚还款方式

如今 银行贷款 买房主要有两种还款方式，即 等额本息和等额本金 。等额本金虽然利息少一些，但每个月的 月供 高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

5、买房子贷款注意申请贷款前不要动用公积金

假如借款人在贷款前就 提取公积金 储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样 公积金贷款额度 也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

6、一年之内不要 提前还款

按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

以上是我介绍的深圳房产贷款流程？买房子贷款注意什么？对于 贷款买房 的问题，我们有了一些了解，我们知道贷款买房子的时候，我们一定要找靠谱的银行，都会说自己的房率比较低，其实我们要多走几家才知道哪家的利率比较低，根据自己的需求，选择的即可。

深圳住房按揭贷款有哪些流程？

购房人在签订购房合同并获得贷款支付单据，银行后按照相关法律文件和开发商和银行签署“建立抵押贷款合同”清晰的抵押贷款金额、期限、利率、付款方式及其他权利和义务。

1、首先与开发商签订房屋买卖合同，

2、根据开发人员需提供材料：户籍证明、身份证、婚姻证明，通过他的复制的单元与该公司发布了新的一章证明收入（开发商签署了银行的收入证明格式）来开发人员办理；

3、在银行批准通知后，银行标志，完成。

抵押贷款是购房人购买住房做抵押贷款和购买住房的房地产企业提供周期保证个人住房贷款业务。

抵押贷款的人最关心的是条件和程序，首先对抵押贷款需要提供的信息：

1、申请人和配偶的身份证原件及复印件三份账户（如果申请人和配偶不属于同一账户应该附上证明婚姻）。

2、原来的购买协议。

3、房价30%或更多的预付款收据原件、复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料及相关资产证明等，包括工资、个人所得税单、单位的发行的收入证明、银行定期存单等。

5、开发人员收集1帐户。

对于深圳买房按揭贷款流程和深圳买房贷款需要什么资料的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。