银行房产抵押？

按揭房产去银行申请贷款需要准备什么材料？

按揭房产去银行申请贷款需要准备什么材料？ 1、 身份证 及复印件一份(如果借款人和 抵押 人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件); 2、户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件); 3、 单身证明 (如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的 结婚证 及复印件); 4、借款人收入证明(带最近3个月 工资 条或收入流水); 5、 房产证 及复印件; 6、贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样); 7、附单身证明及收入证明。 8、去银行申请房屋 按揭贷款 的条件： 9、在中国境内具有常住户口或有效居留身份; 10、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 11、已经签署购买住房的合同或协议; 12、支付符合相关监管规定要求的首付款; 13、提供经贷款人认可的有效担保; 14、贷款人规定的其他条件。 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有 房屋产权证 、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 去银行申请房屋按揭贷款手续及程序： 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请 个人住房贷款 ; 接受银行的审查，并确定贷款额度; 接下来就可以办理 借款合同 ，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证; 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的 注销登记 ; 经过以上手续及流程，就可以通过按揭得了。 银行贷款 有什么要求 个人信用贷款 个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢?通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的 工作证明 、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。 房屋抵押 贷款 之所以越来越多人选择 房产抵押贷款 就在于， 贷款利率 一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力; 抵押贷款 额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。 大学生创业贷款 大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的想象，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生;大专以上学历;18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。 个体户贷款 个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口;有本地固定的经营场所，且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。 房屋按揭贷款 目前很多人 购房 申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢?一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的 商品房 销售合同 或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可， 综合上面所说的，按揭房子是一定要当银行申请贷款的，但对于房子贷款，银行也是有规定的，业主必须要符合符定的条件，而且还有比较良好的信用，银行才会考虑放贷，所以，在申请银行贷款的时候一定要准备起所有的资料和手续这样才能审核通过可以贷到款。

房产证贷款需要什么手续和条件?

房产证贷款需要手续如下：

1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。

2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格。

3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。

4、按照相关部门的要求办理房产证抵押登记。

5、银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

房产证贷款需要条件如下

1、抵押人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款。

2、房产证申请贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

3、申请贷款需要愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。

4、房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

6、要有本市常住户口，有固定的住所；正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

7、所抵押房屋的房产证，未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

用房产证去银行贷款怎么办理

一、用房产证贷款怎么贷

1、先联系银行信贷部填贷款申请表，缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。

2、再做房地产抵押评估。

3、签订贷款合同。

4、经银行审批。

5、房产证 土地使用权证抵押。

6、凭(房管局换发的他项权证)到银行领款资料准备：身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。

二、房产证抵押贷款额度确定：

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷，也就是你多有房屋价值的70%的贷款额。

而房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3~5年的为评估价值的60%，5~10年的为评估价值的50%，10~15年的为评估价值40%。

申请房产证抵押贷款的条件有哪些呢?是不是只要有房产证就可以申请房产证呢?今天小编就来跟大家分享一下具体要求，希望给大家实际的帮助。

三、房产证申请贷款的条件：

1、 抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款;

2、 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过 65 周岁;

3、 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、 房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40 年;

5、 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

6、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

四、用房产证贷款需要什么手续?

1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批;

2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格;

3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通;

4、按照相关部门的要求办理抵押登记;

5、银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

首先要对房屋的价值进行评估，然后到银行签订抵押合同，此时需要同时出具房产证以及土地使用证，此外，还需要提供收入证明等材料。利用抵押的方式进行借贷，是以房屋的最高价值为限。

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