澳洲pr买房贷款条件？

海外置业者想要贷款购买澳洲房产，可以向银行的贷款比例是多少？

在目前的政策下，判断你是否能贷款，首先是由你的身份决定的，其次才是收入来源。 

这里的身份是指持有的签证或国籍。举个例子，你是澳洲公民或PR，现在在中国工作并且想要向澳洲银行申请贷款，而你在中国工作所得收入是唯一的收入来源。对于这种情况，澳洲银行是可以接受你的贷款申请的。

现在各个身份的贷款情况如何呢？

1、澳大利亚公民（Australian Citizen）

澳大利亚永久居民（Permanent Resident）持有澳大利亚公民和永久居民身份的贷款申请人，无论你是用澳洲本地收入，还是海外收入都可以向银行申请贷款。对于这类人群，借款比例和具体信息如下：用海外收入贷款：借款比例可达70% - 80%。不同的银行比例有所不同。用澳洲本地收入贷款：借款比例可达80% - 90%。不过，如果想要获得超过80%的借款比例，则需要购买保险。

2、临时居民 （Temporary Resident ）

例：457签证和配偶签证、457雇主担保签证或配偶签证等TR签证持有者，需要有澳洲本地收入才能向银行申请贷款。借款比例最高为80% - 90%，若超过80%则需要购买保险。

3、海外投资者 （Non-resident ）

例：没有澳洲签证和国籍的海外投资者、485签证和462签证目前，四大银行暂时停止向海外投资者（non-resident）发放贷款。在这样的形势下，海外投资者可以尝试其他途径，比如澳洲当地或海外的私募基金。值得注意的是，某一些澳洲签证的持有者，如485签证和462签证，现等同于海外投资者。除了以上签证因素，收入水平、信用状况、房产价值等等都会影响贷款的申请结果。因此小编负责任地讲，想知道自己能否贷款和能贷多少，不能简单地一概而论，还是需要具体情况具体分析。

哪家银行支持中国人在澳大利亚贷款买房

目前澳洲四大银行都不支持放贷给海外人士了，连拿了澳洲PR的人的海外收入在贷款时也不予承认。

所以要想在澳洲贷款买房，目前流行的做法是：

第一，找到澳洲本地的贷款经纪帮忙，他们跟银行有较多合作，批贷款的可能性比较大。

第二，通过澳洲四大行在海外的分行贷款，比如香港、新加坡、马来西亚分行。

望采纳！

澳洲没有pr可以贷款买房吗

可以的，只是最多贷款三分之二。只要可以付的起利息，很多贷款机构还是给贷款的。他们也要做生意。

澳洲pr买房有哪些费用和福利政策，及如何贷款

当然是可以父母移民的。父母享受绝大部分的福利（根据申请类别不同有不同的等待期），但还是有极少数福利无法享受，如养老金。

一、父母移民签证的类别：

1、一般父母排队移民签证（AU$）

签证申请费：$1,205

担保金：$3,500

担保金年限：冻结两年

排队时间：10－17年

名额：1000个/年

2、捐助父母移民签证（AU$）

签证申请费：用于父母健康医疗花费：$31,560。首付$18,935，其后$12,625可在转为永居后两年内付清。

担保金：$10,000

担保金年限：冻结十年

排队时间：18－24个月

名额：3500个/年

注：所有的担保金都会在担保期过后连同利息归还。该款项需减去社会福利和已付津贴。

二、父母移民基本要求：

1）申请人至少有一半子女拥有澳洲永久居住权，或者

2）在澳洲永居的子女比在其它国家永居的子女多。

三、子女担保的条件：

一般而言，所有种类的父母移民签证，都要求永居子女必须在澳洲居住满两年或以上。对于担保人曾经是在澳洲学习的留学生来说，他们之前在澳洲居住的时间可以被计入上述两年的时间内。

四、父母移民的退休金和医保：

获签父母将获得澳洲全民医保（Medicare）。 “一般排队父母”在享有社会福利前，有两年的等待时间。 “捐助父母”则要等待十年时间。在任何情况下，所有父母到达退休年龄，在澳洲居住满十年，通过财产测试后可以享有退休金福利。

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