安置房没证怎么贷款？

安置房没有房产证可以贷款吗

证件不齐全是无法贷款的， 拆迁 安置房 要5年以后才能办出三证，(说是说五年，有的10几年也没有办出来)，拆迁安置房三证你要看什么属性，如果国家有补助性质的，会在产权证写上 经济适用房 ，这样即使办出三证也无法 抵押贷款 的。有的写10%经济适用房也不行，哪怕1%也不行。拆迁后非经济适用房性质是可以 抵押 ，可以交易的。权宜只有50%，要获得70%权宜，需要交一笔 土地出让金 ，变成真正的 商品房 。 《 民法典 》第三百八十八条

安置房没有房产证怎么贷款

安置房没有房产证是不能贷款。证件不齐全是没有办法贷款的，拆迁安置房要五年之后才能够办理出三证，拆迁安置房三证要看是什么属性，若是国家有补助性质的，则会在产权证写上经济适用房，这样即使办出三证也是没有办法进行抵押贷款的。有的写百分之十经济适用房也不行，哪怕百分之一也是不行的。

《中华人民共和国民法典》物权编第207条

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

没有房产证的安置房可以贷款吗

安置房没有房产证是不可以贷款的。银行办理各项以房地产作为抵押的贷款业务，会和抵押人签订抵押合同，并自抵押合同签订之日起30日内，向当地房地产管理部门办理抵押登记。如果没有房产证就无法到房地产管理部门办理抵押登记，是无法进行贷款的。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。第十四条贷款调查包括但不限于以下内容：（一）借款人基本情况；（二）借款人收入情况；（三）借款用途；（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。

安置房可以贷款吗 房产证来决定

;     买房是一个十分正常的事情，买公寓，一手房，二手房等等，现在安置房也进入房屋买卖的交易之中，那么很多人就会问安置房可以贷款吗？下面，就带大家探讨下。

以房产证为主

      安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。

      在了解安置房可以贷款之后，大家还可以再了解下安置房贷款额条件以及办理贷款的流程。

安置房贷款条件

      1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份；

      2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；

      3、实际发生拆迁安置房的行为；

      4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

      5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

      6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

      当然，一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。

安置房贷款个人办理的流程

      1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载；

      2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明；

      3、未婚者需到民政部门开具未婚证明；

      4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取)；

      5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理；

      6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同；

      7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续；

      8、承办银行审批、发放贷款。

      安置房可以贷款吗？配有房产证的安置房跟其它类型的房屋也就没有了区别。想办理安置房贷款，符合条件、准备好相关资料就可以提出申请。但是，各地对安置房的态度比较暧昧，有些地方规定安置房可以贷款，有些地方就不允许。所以，想了解安置房可以贷款吗，最好咨询所在地的权威机构，这样才稳妥。

安置房房产证没下来能贷款吗

法律分析：安置房没有房产证是不可以贷款的。银行办理各项以房地产作为抵押的贷款业务，会和抵押人签订抵押合同，并自抵押合同签订之日起30日内，向当地房地产管理部门办理抵押登记。如果没有房产证就无法到房地产管理部门办理抵押登记，是无法进行贷款的。

1、证件不齐全是无法贷款的，拆迁安置房要5年以后才能办出房屋权证、房屋契证和国有土地使用证。拆迁安置房三证你要看什么属性，如果国家有补助性质的，会在产权证写上经济适用房，这样即使办出三证也无法抵押贷款的。有的写10%经济适用房也不行，哪怕1%也不行。拆迁后非经济适用房性质是可以抵押，可以交易的。

2、安置房能否按揭，主要看以下几个因素：

(1)看土地证是国有还是集体的，如果是集体的就不能按揭;

(2)看能否上市交易，如果不能则无法按揭;

(3)看是否有房屋产权证，如果没有则无法办理按揭。

2、个人贷款需要满足的其他条件

(1)具有行政区域内常住户口或有效居留身份;

(2)在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

(3)实际发生拆迁安置房的行为;

(4)同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

(5)有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;

(6)借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》

第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

第十四条 贷款调查包括但不限于以下内容：

（一）借款人基本情况；

（二）借款人收入情况；

（三）借款用途；

（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；

（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。

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