房贷没放款前千万不要做的事2022？

房贷没放款前千万不要做的事有哪些？

不要做以下两件事：

1、在申请房贷3-6个月期间，不要集中过度申请信用卡或者贷款，因为这些信贷记录都会保存在征信报告上面。而这些记录会让银行引起“重视”。

2、尽量不要给他人做担保，因为对方一旦还不上失联了，这个担保人就要承担起责任了，特别是做了连带担保的用户。

扩展资料：

贷款买房注意事项

一、准备足够的首付

按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成的首付，二套房则至少需要准备40%。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

二、贷款方式要选好

购房贷款方式主要分为：住房公积金贷款、个人住房商业贷款这两种。

《房屋登记办法》第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)房屋所有权证书；

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

(五)证明房屋所有权发生转移的材料；

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

房贷没放款前千万不要做的事？这三件要避免

;     很多人在选择贷款买房时，往往只注意房贷申请，而忽略了房贷放款，认为只要申请资料提交、审批通过，就万事大吉了，其实不然，只要放款没到账，一切都还未知，所以在房贷没放款前千万不要做以下这些事，以免银行反悔取消放款，毕竟银行拥有最终解释权。

房贷没放款前千万不要做的事

1、离职

      申请房贷需要提交单位的工作收入证明，以确保还款能力，结果房贷还没放款，你就离职了，那原单位的工作收入证明就相当于废纸一张，你如何向银行保证还款。

2、申请贷款或信用卡

      很多银行即使审批通过了，也会在放款前进行二次审查，因为征信的更新是滞后的，所以需要二查，以防申请人信用信息变更、借贷情况不全，结果好巧不巧，你一旦在这个时候申请贷款或者信用卡，就刚好给了银行理由，认为你负债过多，首付款来源存疑，无法进一步负担房贷，从而停止放款。

3、提取公积金

      提取公积金可以有很多种情形，比如租房住的要付租金，而有很多银行对于房贷的申请条件是要求当地公积金缴存达到一定年限或者公积金账户余额有两个月以上月供，如果在放款前把公积金余额取了，就意味着违反了银行房贷申请规定，取消放款也就有了正当理由。

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房贷没放款前千万不要做的事！这几个关乎你的信用

;     现在很多人都是贷款来买房，看到审批通过了等放款就以为是稳了，于是就有点肆无忌惮，想做什么就做什么。可实际上房贷没放款前一切都还是未知数，要是做了一些不利于贷款的事情，银行很可能会拒绝放款。今天给大家盘点下房贷没放款前千万不要做的事，一起来看看。

房贷没放款前千万不要做的事盘点！

      很多银行放款前还会去杀个回马枪，二次查征信去了解借款人的信用动态，要是发现借款人有做这几件事，说不定就永远等不到放款了，银行就算通过审核也会拒贷的。

      1、换了新工作：二代征信会显示借款人的工作信息，要是换了新工作，工作时间不到3个月的，会被认为稳定性不强，连试用期都不知道能不能通过，要是被PASS掉，没有了工作收入，放款了拿什么钱来还贷呢？！

      2、大额刷卡消费/贷款：有不少人在房贷审批之前忍住没有用信用卡，好不容易等审批通过了，就开始放飞自我了，拿着信用卡可劲儿刷，甚至还用信用卡tx ；或者是借了很多个网贷，导致个人负债率不断攀升，银行看到这种情况，肯定担心借款人没有能力还款，为了规避风险，会停止放贷。

      3、动用公积金：有不少人办的是公积金贷款，对公积金账户的余额有规定，像有的要求公积金账户必须有2个月的月供额，首月从账户里扣钱还款，要是还没放款就把公积金提空了，到时候贷款放贷后无处扣款，这就很麻烦了。

      4、给别人做担保：给别人做担保，尤其是做的连带担保，则对方的债务就会在担保人的信报上显示，并且看成是担保人的隐形负债，银行放款前查征信，看到负债增加了，收入又没提升，就会谨慎放款，甚至拒绝放款都有可能。

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