次级抵押贷款市场？

什么是次级抵押贷款债务？具有哪些特点？

;     

什么是次级抵押贷款债务？

      次级抵押贷款债务是指固定期限不低于5年(包括5年)，除非银行倒闭或清算，不用于弥补银行日常经营损失，且该项债务的索偿权排在存款和其他负债之后的商业银行长期债务。

次级抵押贷款债务主要特点是什么？

      1、限制较少、灵活性高：仅对次级债务机构投资者提出要求、借贷双方同意即可，不需要监管层审批、手续简便；没有规模上的明确限制。

      2、期限在3 年以上，属于中长期融资工具。

      3、可以计入净资本，提升证券公司的资本充足水平和流动性，且由于净资本将是证券公司监管的核心指标，业务准入、融资等资格的获得都将直接取决于净资本。

      4、借入次级债务不仅可以提升资金实力和改善证券公司的资产负债结构、也将有助于证券公司的业务开拓。

      一般来说，以上这些特点正好弥补了股权融资以及其他债权融资的不足，也将成为吸引证券公司借入次级债务的主要动力。

      关于“什么是次级抵押贷款债务？具有哪些特点？”就介绍到这里了。

什么是次级抵押贷款危机？它具有哪些特征？

;     关于次级抵押贷款，我们往往与不好的事情联系在一起，这是因为美国曾因为次级抵押贷款爆发过一场危机事件，波及到了全世界的金融，更是影响到了全球好几年的股市。那么，到底什么是次级抵押贷款危机呢？它具有哪些特征呢？

什么是次级抵押贷款危机？

      次级抵押贷款危机是指，由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。

次级抵押贷款危机有哪些特征？

1、次贷市场埋下隐患

      在前几年美国住房市场高度繁荣时，次级抵押贷款市场迅速发展，甚至一些不具备偿还能力的借款人也获得了购房贷款，这就为后来次级抵押贷款市场危机的形成埋下了隐患。

2、重创波及欧美投资基金

      美国次级抵押贷款市场出现危机，一些从事次级抵押贷款业务的放贷机构首先受到冲击。由于放贷机构通常还将次级抵押贷款合约，打包成金融投资产品出售给投资基金等，一些买入此类投资产品的美国和欧洲投资基金也受到重创。

3、可能影响全球经济增长

      随着美国次级抵押贷款市场危机扩大至其他金融领域，银行普遍选择提高贷款利率和减少贷款数量，致使全球主要金融市场隐约显出流动性不足危机。而且，危机如果影响到美国经济增长的主要动力-个人消费开支，则会对美国乃至全球经济增长造成不利影响。

次级抵押贷款是什么意思？你了解吗？

;     随着贷款行业的发展，以及人们消费观念的改变，贷款的产品比那的越来越丰富，贷款的方式也是多种多样，不断有新的名词衍生出来。对于次级抵押贷款，很多人都不甚了解，更多人表示都很少听到，那么到底是什么意思呢？来为大家解答。

什么是次级抵押贷款？

      所谓的次级抵押贷款是指向低收入、少数族群、受教育水平低、金融知识匮乏的家庭和个人发放的住房抵押贷款。

      美国的抵押贷款市场，根据借款人的信用条件分为了“次级” (Subprime)及“优惠级”(Prime)两个层次。

      信用高的人，则属于优惠级，信用低的人申请不到优惠贷款，只能在次级市场寻求贷款。两个层次的市场服务对象均为贷款购房者，但次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2%~3%。

次级抵押贷款具有哪些特点？

      1、次级抵押贷款一般给那些无法正常申请到贷款的借款者提供按揭服务，所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎。

      2、低级抵押贷款是一项高回报业务，同时由于借款人都是一些信用等级较低的人，面临的风险也比较大。

      3、对借款者个人而言，违约会使其再融资难度加大，丧失抵押品的赎回权，无法享有房价上涨的利益，且违约对地区也有不良影响。

      在这里为大家介绍了次级抵押贷款，以及它的三点特点，看完你了解了吗？

次贷是什么

次贷指的是次级抵押贷款。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务，但由于次级贷款对借款人的信用要求较低，借款者信用记录较差，因此次级房贷机构面临的风险也更大。

拓展资料:一.美国次贷危机又称次级房贷危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机。次贷危机的产生背景：2006 年春季美国次级抵押贷款市场通常采用固定利率和浮动利率相结合的还款方式，即购房者在购房后头几年以固定利率偿还贷款，其后以浮动利率偿还贷款。在2006 年之前的5年里，由于美国住房市场持续繁荣，加上前几年美国利率水平较低，美国的次级抵押贷款市场迅速发展。

二.再说说美国救市的三个阶段，其实这个比次贷爆发更有意思此时家家都有房子，不可能用危旧房拆了重买的办法，只能卖给钱多人傻的外国人。当需要救市时，整个信用体系都崩盘了，降级了。首先，需要恢复信用，那就是进行债务重组。人为把降级的普通人又拉回来，这样金融机构才敢借出钱。其次是普通人的债务重组到了金融机构了，金融机构也没信用了，那么就需要政府（财政）接手和担保，并且印钱，印更多的钱。这时第1阶段开启，采取了相应措施：炒作黄金。几乎全球的黄金储备都在美国地下金库，但其他国家的人并不清楚里面到底有多少，仅知道美国人说的数。这就有问题了:炒作到开始讨论金本位了，各国大妈都在抢黄金，金价上升，但买黄金依然要美元。美元依然一家独大——日元小意思，欧元也出问题。所以要买黄金，依然需要美元。金价越高，需要的美元越多。

次级抵押贷款是什么意思？一分钟带你了解

;     在申请贷款时，银行一般会提供多种贷款方式给借款人选择。每位借款人都可以根据自己的需求来选择不同的贷款产品，有些借款人就会选择次级抵押贷款。次级抵押贷款是什么意思？一分钟带大家了解！

次级抵押贷款是什么意思？

      次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。

      次级贷款的贷款标准低，贷款总额和房产价格的比可以相差85%，甚至可以零首付，此外还款额和收入额比可以超过55%。

      贷款对象信用程度比较低，次级贷提供的主要对象是无良好信用记录的低收入家庭，实行浮动利率和先低后高的还款方式，在整个次级贷款中浮动利率的比重超过了85%。

      操作主体是按揭贷款公司，主要的方式是，按揭贷款公司先把贷款的人吸引过来，然后把贷款人所有的贷款打包，通过评估定价升值，再把贷款出售给机构投资者(养老基金、对冲基金)，通过这个方式转移了金融和放贷风险。

      除了次级抵押贷款之外，还有抵押贷款。

      抵押贷款是指借款人以一定的抵押品做为物品保证向银行获取的贷款。这是银行的一种放款方式、抵押物一般来说，包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单

      、栈单或者是其他各种证明物品所有权的单据。

      以上就是对于“次级抵押贷款是什么意思”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

次级抵押贷款有哪些特征？主要有这四点！

;     次级抵押贷款是指一些贷款机构，向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。其主要是在住房市场，2008年轰动全世界的美国次级贷款危机事件，导致了金融市场的剧烈震荡。那么，次级抵押贷款有哪些特征呢？主要有以下四点：

1、个人信用不高

      申请次级抵押贷款的借款人一般个人信用等级不高，美国的信用评级公司 (FICO)将个人信用评级分为五等：优(750~850分)，良(660~749分)，一般(620~659分)，差(350~619分)，不确定(350分以下)。次级贷款的借款人信用评分多在620分以下。

2、还贷额占比过高

      美国的常规抵押贷款首付多为20%，借款人月还贷额与收入之比在30%左右。而次级贷款的首付款不足20%，甚至是零首付。这样借款人还贷额与收入比过高，其抗风险的能力也比较弱。

3、利率可调整

      次级抵押贷款90%左右是可调整利率抵押贷款，30%左右是每月只付利息，最后一次性支付的大额抵押贷款或重新融资。这类抵押贷款开始还款负担较轻、很诱人，但积累债务负担较重。

4、拖欠率高

      由于次级抵押贷款的信用风险比较大，违约风险是优级住房贷款的7倍，因此，次级贷款的利率一般比较高，且80%左右为可调整利率。当贷款利率不断向上调时，债务负担加重，导致拖欠和取得抵押赎回权的风险增大。

对于次级抵押贷款和次级抵押贷款市场的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。