58有贷款吗？

男58周岁农民工能不能办房贷

58岁是可以申请贷款的，国家规定贷款年龄满18-65周岁。

一、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二、办理房贷借贷者需要满足如下：

（1）申请条件：

1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要 求严）并且产权明晰20年以内

2，抵押人或借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

3，抵押人或借款人征信近24个月不得连累6

4，抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股 票，基金等）

5，实际用款用途明确。

（2）准备资料:

1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

2，借款人婚姻状况证明及复印件

3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用 证、契证原件及复印件）

4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）

5，工作单位收入证明

6，家庭民间借贷条等证明材料

7，评估报告。

（3）流程：提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记-银行放款。

58万的房产抵押贷款20年，利率是多少？

如果是商品房，只需20%首付就可以了。

如果是二手房，最低30%。

贷款20万货30万都不成问题，问题是你要贷多少年？否则不好算月供。

至于利率，五年以上到30年都是一样的，属于长期贷款。

基准利率5.94%，优惠利率4.16%（首套贷款购房利率）。

20万贷款20年，月供是1228.89(元)

30万贷款20年，则是1843.33(元)

以上均按优惠利率计算。

58岁了 可以办理房产贷款吗？

58岁了可以办理房产贷款。

申请条件：

第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

第三，信用记录良好，无不良信用记录。

第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。

第五，银行规定的其他条件。

满足以上条件，就可以向商业银行提出借款申请。

扩展资料：

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

参考资料来源：百度百科-个人贷款

我58岁了,可以用自己的房产证在工行抵押贷款40万10年还清吗？

房屋抵押综合消费贷款，最长不超过10年，且不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限。贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年。

（作答时间：2020年9月11日，如遇业务变化请以实际为准。）

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