用全款房抵押贷款？

房子全款买的想抵押贷款用公积金可以吗？房子抵押贷款注意什么？

每个人的生活境遇都是不一样的，就算我们全款买了房子，后期有资金的需求，只能吧全款买的房子做抵押，毕竟抵押贷款的利息还低一些。但是后期因为资金的需求还不上或者是其他的原因，全款买的想抵押贷款用公积金可以吗？房子抵押贷款注意什么？

每个人的生活境遇都是不一样的，就算我们全款买了房子，后期有资金的需求，只能吧全款买的房子做抵押，毕竟抵押贷款的利息还低一些。但是后期因为资金的需求还不上或者是其他的原因，我们想用公积金还，但是又不知道这样的操作可以不可以。那么我就来告诉你房子全款买的想抵押贷款用公积金可以吗？房子抵押贷款注意什么？

房子全款买的想抵押贷款用公积金可以吗

目前公积金还款只适用购房按揭贷款，拿房子抵押贷款属于消费贷款，不能用公积金还贷，你可以用装修名义（要有合同等，可以找家装修公司签下）一次提取公积金。

房子抵押贷款注意什么

1、注意个人的信用

不要以为是抵押贷款就不看个人信用了，信用糟糕得人照样是办不到贷款的。假使是信用糟糕经过担保机构、贷款公司或者贷款中介等地方获得了贷款，借款人需要支付的中间费用必然也会增多。

2、注意贷款额度的情况

个人住房抵押贷款额度除了与评估价值有关，还与借款人的综合情况有关，一般可申请到的贷款额度为评估价值的百分之七十左右。

3、注意不要提前支付费用

若是经过网上等地方办理住房抵押贷款的时候，借款人需要注意不要提前给对方支付任何费用。如需要安全并快速的办理住房抵押贷款，可以直接点击本网首页，经过首页联系所在当地的贷款公司或者贷款中介快速办理贷款。

4、记得办抵押登记

抵押登记的办理，是为了避免使得借钱一方再将你的房子做抵押或者出卖等，保证自己的房子安全。所以借款人办理了住房抵押贷款后，要记得办理抵押登记。若是贷款还清，要记得办理撤销抵押登记。

以上是我介绍的房子全款买的想抵押贷款用公积金可以吗？房子抵押贷款注意什么？对于公积金的问题我们已经了解，如果资金打算用公积金还贷款的话，我们可以选择提取公积金，但是公积金不提取的话，是不能使用还贷款的，毕竟缴纳公积金的目的就是贷款购房。

全款房可以抵押公积金贷款吗公积金办理贷款流程

当一个人在社会上有固定工作的时候，我们一般都会有住房公积金的缴纳。而我们缴纳了住房公积金，在买房的时候就有很大的用处。那么有的人就会问了如果我们买了全款房可以抵押公积金贷款吗。

当一个人在社会上有固定工作的时候，我们一般都会有住房公积金的缴纳。而我们缴纳了住房公积金，在买房的时候就有很大的用处。那么有的人就会问了如果我们买了全款房可以抵押公积金贷款吗，对于这个问题我们下文会进行一下说明。当然关于公积金怎么贷款我们也需要通过公积金办理贷款流程去进行一下了解。

全款房可以抵押公积金贷款吗

当我们全款买房后想用公积金贷款一般有以下两种情况。如果你是全款买房且新房房产证还没下来，是可以办理公积金贷款的。

如果你是全款买房且新房房产证已经办下来了，就不能再用公积金办理住房贷款了，而只能通过补按揭方式办理商贷。全款买下的房子再到银行办理贷款那叫抵押贷款，和住房贷款不是一回事，而且抵押的房产，银行不允许用公积金还贷的只能商业贷款，年限是10年。

公积金办理贷款流程

1、到银行提出书面申请，申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

就全款房可以抵押公积金贷款吗的问题，我从上文中知道了它分为两种情况一种可以一种不可以。而从公积金办理贷款流程的5个方面，我们也了解了具体的公积金贷款流程。通过以上两个问题的解答，我们对于我们平常所缴纳的住房公积金一定有了一个很直观的认识。希望此文能帮助到大家。

用全款房抵押贷款？