商转公就是坑惠州？

商转公有什么利弊？

好处：如果在商贷还款过程中，转换成公积金贷款，那么对于用户而言是可以省下不少的利息的。以5年期为例，公积金贷款利率是3.25%，而如果是商贷的话，是按照LPR加点模式计算的，目前来看基本上在5%-6%之间。因此可以明显看出公积金贷款利率低，且用户若是贷款期限长、额度高，算下来的话公积金贷款省下的成本会更多。

举例说明，如果用户贷款100万，期限30年，公积金贷3.25%，商贷是5%，等额本息还款，那么计算出来的结果是公积金贷总利息是566742.75元，商贷总利息是932557.84元。

弊端：

1、银行不支持。有些银行在受理用户贷款时，就明确规定不支持公积金贷款，自然也就不接受商转公了。

2、受理人数多。在申请商转公时，可能需要先垫资将商贷未还清部分结清，然后再去申请公积金贷款，在这个过程中可能需要通过金融机构进行垫资。一方面申请垫资的人数比较多，需要用户长时间进行等待；另外一方面是需要额外支付费用的，也就是说用户需要支付一定的成本才可以。

3、占用资格。用户申请商转公成功以后，相当于已经使用了一次公积金贷款资格，后续若是有打算再次添置房产，需要公积金贷款的话，可能会有影响。比如说贷款金额达不到预期的额度，贷款申请受到所在地政策的限制等等。

总的来说，商转公肯定是利息成本低，月供少，还款压力小的，但是在商转公过程中可能出现银行不支持、需要找机构垫资以及占用公积金贷款名额等问题，所以建议用户考虑清楚。

南昌商转公就是坑？只因卡在了这几个方面！

;     公积金贷款比商业贷款利息低很多，因此即便是办理了商贷的用户也想转过来。有用户吐槽说，南昌商转公就是坑。为什么这样说呢，下面就来简单地给大家讲一下这个问题，希望看完之后能够觉得会有帮助。

南昌商转公就是坑？

      南昌的商转公是暂停后恢复的，在2020年11月份的时候，南昌市公积金管理中心发布了《关于恢复办理商转公业务的通知》，虽然可以办理商转公业务了，但是下面几种情况还是不允许，因此很多用户觉得“坑”。

      1、没有获得不动产证的用户不能进行商转公申请，就大趋势来看很多购房者都是在交房后1-2年才能拿到，且不光是南昌市，其他城市也是这种情况，因此这一限制条件就排除了很多用户。

      2、只有办理纯商贷的用户才可以申请商转公，组合贷用户是无法进行申请的。

      3、用户如果办理了公积金提取，那么至少要等6个月以后才能去办理商转公。同时，还需要在审批的可贷款金额的基础上，减掉该房屋已经提取的全部金额。

      4、商转公只能是以家庭为单位的用户申请办理。

      以上就是关于“南昌商转公就是坑”的介绍。总的来说，商转公的要求是比较严格的，限制性条件更多，因此不少用户不能办理所以觉得坑。建议大家有需要的话，可以先去所在地的住房公积金管理中心官网先了解清楚转换条件。

汉口银行商转公容易么

汉口银行商转公不容易

贷款买房是一件屡见不鲜的事了，不少人会选择组合贷款方式，即公积金贷款+商业贷款。后期想要将部分商业贷款转成公积金贷款。

所谓“商转公”，是指购房者将商业贷款转为公积金贷款，其目的是节省贷款利息支出。商转公的申请条件也是比较复杂的，这也令不少人忙活了老半天，最终没有办成，觉得商转公就是坑。

总的来说，商转公办法与申请公积金贷款的条件基本一致

关于商转公就是坑和商转公就是坑惠州的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。