抵押贷款怎么申请？

个人怎样办理抵押贷款

抵押贷款办理流程如下：

1、携带本人的身份证、户口簿、抵押物权属证明等资料向银行申请贷款；

2、银行对抵押物的价值进行评估；

3、签订贷款合同及抵押合同；

4、银行发放贷款。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第四百零三条

以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

如何办理抵押贷款

抵押贷款方式如下：

如果要办理抵押贷款，那客户准备好个人身份证、居住证明（户口本或暂住证）、收入证明（比如银行流水、工资单等等），以及抵押物权属证明文件（像若是用房产进行抵押，那就提供房屋所有权证）等相关资料到选定银行网点柜台找工作人员提出贷款申请即可。

银行受理后就会根据客户提供的资料信息展开审核，并评估抵押物价值，等过段时间审批结束，会立马告知客户结果，而审批通过，就会核定贷款金额。收到审批通过通知的客户在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续即可，之后银行就会进行放款。

注意事项

而大家需要注意，选择的抵押物得是易于保存，不易损耗，容易变卖的物品才行，比如房地产、有价证券、票据、股票等，汽车也可以，不过汽车极易贬值损耗，所以贷款估计贷不了多久。

而抵押贷款在获得资金后，如果客户没有按期偿还，银行将有权将抵押品拍卖，然后用拍卖所得款偿还贷款，所以客户一定要注意按时还款，尽量避免逾期。

抵押贷款如何办理

;     抵押贷款是比较受欢迎的一种贷款产品，比如房产抵押贷款，汽车抵押贷款，都在贷款市场中成为主流。那么抵押贷款如何办理呢？有什么注意事项呢？只有了解这些才能更顺利的申请到抵押贷款。接下来就为大家介绍一下具体流程。

一、抵押贷款借款人申请

      抵押贷款借款人与贷款行建立信贷关系后，可向贷款行提出抵押贷款申请。

注意事项：除提供有关借款资料外，还需要提供抵押物清单，抵押物权属证明及其他证明文件。

二、抵押贷款抵押物审核

      贷款行调查人员对抵押物进行审查。主要包括：抵押物真实性，变现能力，抵押值，是否办理财产保险等。

注意事项：不符合担保法规定和没有办理财产保险的物品不能做抵押物。

三、抵押贷款风险测算

      贷款行根据借款人信用等级、项目评估情况以及抵押物情况，测算贷款风险度。

注意事项：贷款风险度大于的将不予贷款。

四、抵押贷款合同签订

      银行同意贷款后当事人双方签订《借款合同》和《抵押合同》。合同签订后需要经公证机关公证。

注意事项：借款合同履行前需要向有登记机关办理抵押物权利登记，不经登记的抵押合同无效。

五、抵押贷款放款

      合同生效后，贷款行按抵押合同的约定保管抵押物。银行发放贷款，并进行贷后管理。

注意事项：抵押期内，抵押人未经贷款行同意，不得将抵押物出租、出售、迁移或再抵押。

六、抵押贷款到期

      贷款到期，如借款人如数偿还本息，则银行将抵押物退还抵押人，并去原登记部门注销抵押物登记。

注意事项：如借款人未能履行合同，则贷款银行可按抵押合同规定向法院申请处理抵押物。处理后所得价款支付有关费用、税款等，可用于还贷，剩余部分退还抵押人。若价款不足以偿还本息，贷款银行有权向借款人另加追索。

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