北京按揭房产抵押贷款？

北京房屋抵押贷款怎么办理快一点呢？

首先肯定是选择产品，了解北京银行房产抵押贷款产品要求和办理流程，根据自身资质情况和资金需要来选择出合适的产品。贷款推荐摩尔龙，该平台不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，具有企业税票贷款,抵押房贷款,不押车贷款等项目，口碑好，值得选择。

房产抵押贷款办理流程：

1，提交申请。目前各大银行申请都是助贷公司提交申请或者到银行网点进行开户申请填写征信授权书等。

2，提交资料。包括个人身份资料，房产证，婚姻证明，经营材料。

3，银行进行审核，有些产品会有回访审核电话；银行下户审核到经营地和家里拍照等。

4，审核通过后到网点签约，等待报押出他项权证后放款。

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在北京，个人房屋抵押贷款需要满足什么条件呢？

你好，首先肯定是身份了，拥有合法有效的身份证明，户籍证明等。另外就是年龄，不能太小也不能太大，一般是18—65周岁。办理贷款银行很看重你是否有稳定的收入，避免还不上贷款。最后很重要的一点就是征信是否良好，希望我的介绍能帮助到你哦😀

北京房屋抵押贷款要求

;     在北京我们需要面对各种情况，有一部分人会选择将自己的房屋抵押给银行来获得贷款解决自己的出现的资金问题，你了解北京房屋抵押贷款的一些要求吗？

      首先我们应该要了解在北京房屋抵押的要求：

      (1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

      (2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；

      (3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

      我们应该知道在北京地区申请人所具备条件：

      首先是要具备北京当地的固定住所，有北京的常住户口证明，具备完全民事行为能力；其次要有正当的职业以及稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力最后要没有不良违法记录和.能够提供本地房产证明或者第三方担保具有偿还能力的保证书。

      接下来我们应该了解在北京房屋抵押贷款用途：

      (1)用于购房：房屋按揭抵押贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。这种贷款一般预期年化利率会上浮10%以上； 同时，按揭贷款审核也较为严格，比如购房者要满足首套房、有户口、信用记录良好、稳定高收入等严格要求。银行批复时间一般在1-3个月。

      (2)用于企业经营：主要面对中小微企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得贷款。银行经营性贷款利息比按揭贷款要高，高于贷款基准预期年化利率10%~30%。 银行要求：借款人征信记录必须良好；在贷款银行开立一般存款帐户；公司运营良好，有房地产或其他有效的抵押担保。批复一般要1到2个月。

在北京个人房产抵押贷款怎么办？需要什么手续？

首先，贷款的人需要到当地的银行或者贷款机构咨询抵押贷款的相关事宜 再按照银行或者机构指定的评估所进行房产抵押贷款的市值评估 评估结果出来之后，需要贷款的人带着户口本，身份证，结婚证，房屋产权证，土地证或复印件，收入证明，其他财力证明，银行资金流水房产评报告等材料，到房管部门办理房产抵押贷款登记 ，然后等银行或者机构审批放款。

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