申请房屋抵押贷款？

住房抵押贷款该怎么申请？

;     住房抵押贷款是将市场商品房作为抵押物获取的信用贷款，并不是所有人能够申请，另对抵押住房也所规定，具体情况如下：

一、房屋要求

      (一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

      (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；

      (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

二、贷款人要求

      在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

      1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

      2、没有违法行为和不良信用记录；

      3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

      4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

      5、银行规定的其他条件。

房屋如何办理抵押贷款

房屋办理抵押贷款的手续有：①在贷款前准备好身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同，银行流水对账单等资料。②向银行申请贷款时选择还款方式：一般有等额本息，等额本金两种方式。 ③银行审核房贷申请人资质，银行审核通过后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。④以上的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。 法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第十九条规定：设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。

房屋抵押贷款怎么办理

房屋抵押贷款的办理流程如下：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公证;6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;7、开户、放款。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

如何申请房屋抵押贷款

;     据了解，申请房屋抵押贷款的条件有以下：

      1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

      2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

      3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

      4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件即可。

      5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

      6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房屋抵押贷款的一般流程为：

      1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

      2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

      3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

      4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

      5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

      6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

      7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

关于房屋抵押申请贷款和申请房屋抵押贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。