住房公积金可以贷款吗?
住房公积金可以贷款的。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
有住房公积金可以去银行贷款吗
法律分析:可以贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
银行可以用公积金贷款吗
银行贷款与住房公积金贷款是不同贷款,银行是不能发放公积金贷款的。
公积金可以贷款吗?能贷多少?
公积金是可以贷款的,其公积金贷款计算公式为,贷款额度=(公积金月缴存*12*未来可缴存年限+公积金个人账户金额)*2。
不过提醒大家的是尽量不要提前支取你的公积金,会影响到你的贷款额度哦。
公积金涉及买房,知道自己的公积金可以提前放款的金额,可以提前准备.
1、准备工作
首先你需要知道你所在城市对于公积金贷款的有关政策。我们就以杭州举例,从2015年11月开始,杭州市的公积金贷款政策有所改动,从过去月缴的存数量变为12个月平均来进行确认,具体的数字是之前12个月平均的余额乘以12,如果没有达到15万的按照15万进行计算,超过50万的按照50万进行计算。
此外,还要关注的一点是,在进行贷款之前,不管是进行商业贷款还是公积金贷款,都一定要去落实一下你自己在征信方面有没有问题。如果征信方面没有达到要求的话,那么不管是什么贷款都可能无法通过。哪怕是通过了,利率相对来说也会比征信好的更高。
2、如何计算公积金贷款额度?
首先你需要登录当地的公积金网站看看自己的公积金账户里面还有多少钱,和每个月你缴纳的公积金数额。比如说你查询到每个月你需要缴纳412元,余额为11348元。那么计算贷款额度的公式如下:
如果你要买房并且征信方面是没有问题的,想要一个人公积金贷款,那么在过去的12个月平均余额是(11348+412)/2=5880,那么你的个人公积金贷款额度就是5880*15=88200元,没有超过15万,那么能够贷款的额度也就是15万元。
拓展资料:
很多人可以公积金贷款一般情况下都不会去选择商业贷款,房价已经够高了,大家都不愿意再背负更多的房贷利息。
从全国平均利率来看,公积金贷款与商业贷款之间的息差是比较明显的,大家按揭房贷一般都超过了五年,那么商业贷款基准利率为4.90%,公积金贷款基准利率为3.25%,俩者的息差为11.65%。
虽说实际利率都会有一定的上浮,但是上浮以后的息差与基准的息差不会变化太多,公积金贷款确实可以给大家的房贷减轻不少的负担。
人们只知道公积金可以贷款,但是对于它了解的却不是很深,甚至存在着一些误区。公积金是不能够为你付首付的,它的属性是先使用了再提取,是需要你提供购房相关材料以后才可以提取的。直系亲属可以串联。这个也是不对的,父母子女之间的公积金账户是相互独立的,是不同的户口,是不能串联的。公积金贷款相比于银行商贷,确实实惠不少,用它多多少少可以为自己减轻一些负担,同样它也存在着一些缺点,限额度、有存缴要求等。
公积金怎么在银行贷款?
在银行办理公积金贷款,经过如下流程就可以了:
1、借款人在银行对贷款提出申请,并填写公积金贷款申请表及提供一些相关资料。
2、借款银行受理贷款申请,并报送公积金管理中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并将审批的结果告知银行。
4、银行按公积金中心审批结果,通知申请人办理贷款手续。
5、由借款人与银行签订借款合同。
6、借款人以住房抵押的方式对贷款进行担保,将房产抵押于银行。
7、抵押完后一般公积金贷款就完成了。
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