房屋抵押贷款无征信不好？

房屋抵押贷款还看不看征信

房屋抵押贷款要查征信，主要是银行需要通过个人征信来综合确定贷款额度大小，个人信用记录间接反映出借贷人个人的偿还能力。个人信用就是一种债权与债务对应关系，就是说贷款人相信借贷者具有偿还能力，而同意其所作的未来偿还的承诺。

另外，如果借贷人的征信是进入黑名单很长时间都不能在银行办理贷款的。

拓展资料：

房屋抵押贷款需要注意什么

1、信用记录是否良好

房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。

2、能不能抵押他人名下的房产

除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。

3、抵押的房产有没有变现的能力

一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。

4、是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

抵押贷款要看征信吗

要看；抵押贷款通常是指银行发放的贷款，而在银行申请贷款时往往会比较注重申请人的信用，如果用户的信用不能满足要求，即使提供抵押，也会导致贷款申请不能通过。抵押品仅仅是一种保障，而征信则是对用户信用状况的记录。

拓展资料

一、 征信

二、 征信是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。

三、 征信是由专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。

二、征信好处

1. 节省时间

银行需要了解的很多信息都在您的信用报告里了，所以就不用再花那么多时间去调查核实您在借款申请表上填报信息的真实性了。所以，征信的第一个好处就是给您节省时间，帮您更快速的获得借款。

2. 借款便利

俗话说好借好还，再借不难。如果您的信用报告反映您是一个按时还款、认真履约的人，银行肯定喜欢您，不但能提供贷款、信用卡等信贷服务，还可能在金额、利率上给予优惠。

3. 信用提醒

如果信用报告中记载您曾经借钱不还，银行在考虑是否给您提供贷款时必然要慎重对待。银行极有可能让您提供抵押、担保，或降低贷款额度，或提高贷款利率，或者拒绝给您贷款。如果信用报告中反映您已经借了很多钱，银行也会很慎重，担心您负债过多难以承担，可能会拒绝再给您提供贷款。由此提醒您珍惜自己的信用记录，自觉积累自己的信用财富。

4. 公平信贷

征信对您还有一大好处是，帮助您获得更公平的信贷机会。征信中心提供给银行的是您信用历史的客观记录，让事实说话，减少了信贷员的主观感受个人情绪等因素对您贷款信用卡申请结果的影响，让您得到更公平的信贷机会。

房产抵押贷款需要看征信吗？-股城问答

房贷抵押贷款是需要看征信的。在银行办理贷款，无论用户申请的是什么贷款，银行都是需要借款人提供信用报告，这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息。如果信用记录上有逾期，银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行查看申请者的个人征信也就不用耗费大量时间核实借款申请表的信息了，所以信用报告可以节省审批时间。也就是说，房产抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。除了需要申请者提供个人征信外，银行很有可能要求用户提供抵押物。如果申请者资质不是特别好的话，银行会降低贷款额度，提高贷款利率或直接拒绝办理。SelenaRaglan擅长理财领域问答

房子抵押贷款不看征信靠谱的

不会，目前我国正规的商业银行都需要查询申请人的个人征信记录，不存在不查询个人征信就可以贷款的银行。每个银行对个人征信的要求都不一样，国内所有银行对征信记录的要求都差不多。通常逾期时间不能超过6个月。如果逾期情况严重，贷款申请很可能会被直接拒绝。 扩展信息: 贷款是指银行、信用社等机构将资金贷给用钱的单位或个人，一般约定利息和还款日期。广义的贷款是指贷款、贴现、透支和其他借贷资金。通过向银行贷款，集中的货币和货币资金可以满足社会扩大再生产对补充资金的需求，促进经济发展。同时，银行也可以获得贷款利息收入，增加自身积累。 按揭，又称个人住房贷款。个人住房贷款是消费贷款的一种，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期未偿还贷款本息的，贷款人有权依法处分其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。 贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件为城镇居民购买普通住房自用，有购房合同或协议，有还本付息能力，信用良好，购房所需资金首付30%，有银行认可的贷款担保。 个人住房贷款仅限于购买自用普通住房和城镇居民自建自用住房，不得用于购买豪宅。个人住房组合贷款是指向同一借款人发放的用于购买普通住房自用的贷款，是个人住房委托贷款和个体户贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。 借款人应向贷款人提供以下资料:身份证件；借款人家庭稳定经济收入的证明；符合规定的购房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押财产清单、权属证明和有权处分人同意抵押或质押的证明；主管部门出具的抵押物评估证明；担保人同意提供担保的书面文件及担保人的资信证明；五、申请住房公积金贷款，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求的其他文件或资料。

房屋抵押贷款需不需要征信

第一，按揭贷款要查信用，因为银行很重视借款人的信用。一般银行在贷款审批的时候会查看借款人的信用信息，也就是查看借款人的信用状况。即使抵押贷款有抵押物做担保，银行也要查信用状况，确认贷款审批通过的用户是否去银行等金融机构申请抵押贷款。这些金融机构首先要看借款人的征信记录。如果借款人的个人征信有不良记录，银行的审批就很难通过。所以，只有你有良好的个人信用记录，才更容易获得银行贷款的批准，因为银行会认为这样的借款人还款能力好，信用有保障。 二。通常情况下，去银行办理按揭贷款的用户需要满足以下条件: 1.用户必须年满18周岁，具有完全民事行为能力； 2.有稳定的工作和收入来源，有较强的偿债能力； 3.用户个人信用信息状况良好，无逾期不良信用信息记录； 4.用户可以提供银行认可的抵押物，抵押物可以有一定的市场价值。通常银行审批的时候会找专门的评估机构对借款人抵押物的价值进行评估。 3.目前，居民可以通过以下方式查询自己的信用报告: 1.申请贷款时，去贷款银行查询； 2.如果是去当地人民银行进行查询，需要携带身份证及复印件，填写人民银行出具的相关查询申请。一般情况下，查询结果会在2-3个工作日内出来: 3.登录中国人民银行征信中心官网，进入互联网个人信用信息服务平台查询。需要注册验证后才能查询。

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