房奴不用信用卡，不用做房奴？

今天给各位整理分享关于房奴不用信用卡的知识，其中也会对不用做房奴进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注收藏本站，现在开始吧！

本文快速导读目录：

• 1、从信用卡倒钱提前还房贷算卡奴房奴不？
• 2、论述"卡奴"和"房奴"现象?如何避免?
• 3、房奴翻身，房贷对信用卡的额度有影响吗
• 4、买房贷款这5大硬伤 让你连“房奴”都没得做
• 5、5年以后，“房奴”和“全款”买房的人会有什么样的差别？
• 6、怎样分析卡奴与房奴

从信用卡倒钱提前还房贷算卡奴房奴不？

QUOTE:你错了,虽然是4个多点,但是时间长.tx2w提前还款,要是20年的话,提前还一次,省利息9000多,但是月到后面省得钱越少.但是tx产生的费用和利息要从省得钱里面扣除.大概倒腾一次7000是能省到的. 查看原帖

论述"卡奴"和"房奴"现象?如何避免?

过度消费、透支刷卡后，

沦为信用卡的"卡奴"

有固定收入但积蓄较少者

底气不足加之收入不济，

沦为"房奴"

房奴翻身，房贷对信用卡的额度有影响吗

现阶段来说，你有房贷有助于提高信用卡的额度，因为房价一直在上涨，银行认为你是个有钱人。

买房贷款这5大硬伤 让你连“房奴”都没得做

买房申请贷款,有些人能够顺利批贷,而有些人却因为某些不可抗拒房奴不用信用卡的原因被银行拒贷,梦想很丰满,但现实却很骨感,这些原因成为他们买房贷款路上房奴不用信用卡的“硬伤”,想补救都难,到底什么样的理由让人连房奴都做不成呢?

征信不良

个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一,信用不好的借款人很容易被银行拒贷,这里说的信用不良,主要包括信用卡逾期、贷款逾期,为他人做担保,对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行咨询也是无济于事。

房龄过大

出于对风险的考虑,银行对房龄过大的二手房贷款十分慎重,普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年,如果不符合房龄要求,很有可能就被银行拒贷了,没有商量的余地。

收入不符合贷款银行要求

借款人的收入体现了其还款能力,因此在申请房贷时,银行会要求提供收入证明,通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示:

月收入=房贷月供X2

如果借款人还在偿还其他贷款,也需要算在里面,公式如下:

月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X2

如果购房人的收入不满足以上要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。

借款人从事高危职业

银行在进行房贷审批时,会看贷款人所从事的行业,一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高,而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人,银行是考虑到这类人群随时会有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险,拒绝为这类人贷款。

贷款人年龄过大

通常,银行规定申请人年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。

想要以后买房贷款轻松顺利些,下边这些千万别做:

1. 房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

2. 车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

3. 贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。

4.睡眠信用卡,激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。

5. 信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

6. 为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。

7. 欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

8. 水、电、燃气费不按时交款。

9. 个人信用卡出现tx 的行为。

10. 助学贷款拖欠不还款。

11. 手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。

12. 被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

问题一:组合贷款办理必须在同一家银行吗?

在办理组合贷款过程中,因为使用同一套房屋作为抵押物,所以办理商业贷款和住房公积金贷款的银行应为同一家银行。

大多都是公积金管理中心指定的合作银行。此外,购房人在买房时如果使用组合贷款,需要在银行签订商业贷款合同后,再另行与银行签订一份公积金贷款的合同。

问题二:组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的年限必须是一致吗?

组合贷款中,个人住房公积金贷款期限和银行个人住房贷款期限相同。

其贷款期限最长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。

购买不同性质的房屋,其最长贷款年限也是不同的。

购买商品房、经济适用住房,最长贷款期限为30年;购买合作建房、私产房以及自建住房,最长贷款期限为15年;购买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房,最长贷款期限为10年。

问题三:公积金账户里的余额可否提取出来还商业贷款?

如今很多缴纳了公积金的借款人,都想取出自己公积金账户里面的余额进行提前还款。按照规定,公积金账户里的余额提取出来后,是可以由借款人自由支配使用的,所以可以提取出来任意偿还商业贷款或公积金贷款部分的月供。

问题四:公积金贷款买房之后 停缴会影响房贷吗?

1、公积金断供短时间没关系,但需要在六个月内继续缴存公积金。现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了,即使没有单位,也能正常缴存;在一些必须由单位缴存的城市,可以办理公积金挂靠手续,由挂靠单位替房奴不用信用卡你缴纳公积金。公积金还得继续交,如果断供过长,公积金管理中心将重新评估贷款合同,贷款利率会上浮。

2、对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。

各个城市政策不同,对自身影响也不一样,具体信息需要咨询当地公积金中心。

（以上回答发布于2017-03-07房奴不用信用卡，当前相关购房政策请以实际为准）

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5年以后，“房奴”和“全款”买房的人会有什么样的差别？

差别是自己决定房奴不用信用卡的房奴不用信用卡，和“房奴”“全款”没有多少关系房奴不用信用卡，不管你是“房奴”还是“全款”只要你想要好好赚钱过日子，不论你是5年后还是10年后，又或者是20年、30年后你的经济条件和生活条件会一直很好。

一、“房奴”买房5年后

很多人都会认为贷款买房子成为“房奴”，是一件特别有压力的事情，二十年，三十年都要背着房贷生活，很难存下钱。可是现实生活中但凡是“房奴”，很少有没存下钱的，基本上都能存下钱，并且事业也得到了大幅度的提升。这是为什么呢房奴不用信用卡？因为“房奴”们有压力，有压力也就有动力，有动力自然事业上升的快，赚钱速度提高，生活水平也提高了。

这样的结果似乎会让一些人失望，可现实情况就是这样的，我一同事在买房的时候一个月赚5000元的死工资，后来买房有房贷后，房奴不用信用卡他的人生开始发生了改变，以前下班是和同事朋友喝啤酒侃大山，买房后是自己开始研究副业，他是一个修车工，下班时间研究二手车，大约过了半年的时间，每个月二手车的收益已经远远高于工资。

后来自己手里攒了一点本金，加上办了几张信用卡，他直接辞职，专业做二手车。现在过了4年的时间，他们家每个月的房贷已经不成任何问题，非常轻松，他老婆还生了二胎。、

这只是其中一个例子，当然也不排除一些好吃懒做的人，赚一点死工资，有了房贷后生活变得拮据起来，不敢改变，生怕自己还不起房贷，把日子是越过越穷。生活上稍微有一点意外发生，就承受不来，这样的也有，但绝对是少数。

上进的人基本上是有压力会变成动力，而不上进的人就再大的压力也是转不成动力，相反还会把他压垮，压倒。

“房奴”的欠债都是银行的，每个月还固定的金额，属于细水长流，只要努力工作认真赚钱，就不会有太大的压力。

二、“全款”买房5年后

“全款”买房，看似是没有后顾之忧，可是现实生活中有几个能全款买房呢？基本上都是东借西凑，他大姑家、二大爷家等亲戚一起凑起来的钱才能全款买房。当然也不排除有钱人能全款买房，我们只说大部分普通人。

大部分普通人“全款”买房后，会面临着还款问题，他们欠的不是银行，而是周围的亲人，这个还款力度一点也不亚于“房奴”的还款力度。有的亲戚还好点，不会逼迫你今年必须还，但是有的亲戚就不行了，就让你今年还，不还都不行。这样一来这些“全款”买房的后果就比较惨了，为了还钱就需要跟其他人再借钱，或者是再贷款借钱。

我有一个亲戚就是，把自己和男友这几年攒的钱加上两头父母攒的钱，又问两头亲戚借的钱，凑的全款买的房子。开始亲戚和她男友都很高兴很满足，可是等到一年之后，亲戚们开始问他们要钱，他们开始慌了，毕竟自己每个月每年赚钱都是固定的，一年剩不下多少钱，还得面临生活上其他问题，开始后悔了

如果他们不做出改变，是很难在短时间里还清亲戚们的钱，幸好两人意识到了，他们开始努力工作，业余时间摆摊赚外快，开始赚的不是很多，时间长了生意好了，越赚越多，最后在3年底时间将亲戚们的钱还的差不多了。

全款买房唯一的缺点就是把所有的钱都要支付，手里缺少活动资金，但是优点还是蛮多的，不用多还利息，也不用背负好几十年的贷款。

三，差距是自己造成的

不管你是贷款买房还是全款买房，差距都是自己造成的，只要自己认真赚钱，想尽一切办法去赚钱，5年后的结局都会很美好。但是如果不上进，不思进取，依靠老的或者是依靠他人，那么就算是你不欠债全款买房，5年后你的生活照样是失败的。

贷款买房和全款买房只不过是一种支付方式，贷款买房是长期支付，而全款买房是一次性结清，明天还是需要靠自己争取。

怎样分析卡奴与房奴

“房奴”最近成了一个流行词，它指的是那些月供占到其收入50％以上的房贷一族。 “卡奴”一词最先源于台湾，台湾金融主管部门将无力偿还银行最低还款额，且连续3个月未能还款的人定义为“卡奴”。去年台湾这一群体的数字为40万，现升至70万。 在超前消费逐渐成为潮流的今天，有人认为，理财知识的普及亟须提上日程。 其实，何止是大学生，“挣多少就花多少”的“月光族”，“不敢消费害怕生病”的“房奴族”，“不愿工作整天闲晃”的“啃老族”等等，都不同程度上存在“财商”上的缺陷。能不能算出银行贷款利息金额，只是一个纯粹的技术问题，与“财商”的关系不大。财商，指的是一个人正确认识和使用金钱、金钱规律的能力。人是金钱的主人而不是奴隶，不是为钱而工作，而是让钱为你工作，这，就是财商的价值观。 如果有一天，你突然发现每张信用卡都刷爆了，甚至沦为银行的打工仔，这首先说明，你是一个“财商”不足的人。现在，台湾地区已经出现了这样的“卡奴”。顾名思义，“卡奴”，就是信用卡、现金卡的奴隶。在台湾，有上百万人为利滚利的信用卡债务所困扰。“卡奴”的产生，除了经济、社会成因之外，个人理财能力的欠缺也是一个方面：他们过分透支了自己的支付能力。如今在大陆出现的“房奴”与“卡奴”如出一辙。如果说房地产市场不健康是催生“房奴”的一大成因，那么，理财能力不足也是一个重要方面。 财商不足，与一个人所受的教育不无关系。在国外，理财教育一般都是从娃娃抓起的，比如在美国，在小学有着明确的理财教育目标，比如说7岁要能看懂价格标签，8岁要知道存钱，9岁能制定开销计划等等。相比之下，我们的孩子，则过多浸淫在书堆和玩具里，衣来伸手饭来张口，乃至上了大学、有了工作，在理财方面依然一塌糊涂。 中国的理财教育本应该源远流长，春秋时期的范蠡就是理财的典范。然而，在长期“重农抑商”的政策下，传统的理财理论并没有太大的成就。就是现在，理财也被认为是大人的事，与孩子无关。从小学到中学再到大学，理财在中国的教育实践中几乎是一片空白。即使有，也是空洞的说教多，实际操作少，根本没有任何说服力。 加强个人理财教育，按道理说，应是素质教育的题中之义。《穷爸爸富爸爸》的作者罗伯特·清崎曾说，致富要有财商，有了财商一个人才会大气，视野才会宽阔，出手才会慷慨，在追求财富的过程中才会站得高、看得远。显然，帮助学生树立正确的消费观和理财观，将有助于帮助学生培养正确的社会责任感。

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