白户申请房贷容不容易？

白户买房付四成好贷款吗？

你是银行白户，也就是没有银行流水的情况下，即使买房付4成，贷款也很难审核通过，建议你多去银行办理业务，等银行流水符合条件就可以办理房贷。

关于贷款条件。

生活中难免买房、买车的时候，而时常是万事俱备只欠东风，要么贷款被拒，要么贷款额度太低。那么如何才能顺利贷款 ，且额度高还容易下款呢？下面说说贷款条件。

个人征信必须良好

贷款的第一个前提，便是个人征信的良好，征信不良或者花了，贷款审核时肯定容易被拒。所以，维护好自己的个人征信良好，是贷款的重要前提条件。

如何保持个人征信良好呢？

01

不要出现逾期

无论是刷卡消费之后的还信用卡，还是房贷还款，一定要注意不要发生还款逾期现象，一旦逾期，不仅仅要产生罚息，此消费记录还会被保存在个人征信系统里。那么贷款的时候，审核时就容易被拒的现象。

02

睡眠卡太多

很多人总觉得申请信用卡之后，不开通、不使用就不会影响。其实如果申请的信用卡不激活，信用卡只要批下来，开卡与否，都会记录在持卡人的个人信用征信系统中，以后想申请该行的信用卡都会有影响的。某些特定的卡即使不激活也有年费。如果疏忽遗漏了这一点，很可能会造成信用卡欠费进而逾期，从而产生不良信用记录。

03

拖欠生活缴费

新版的个人征信系统已经启动 ，生活中各种水电费缴费、电话费缴费等，统统都在个人征信记录里。

一旦不按时缴费，甚至出现地铁逃票之类的事情发生，对于现在实名制且互联网的时代，你的记录会全部记录在个人征信里，势必会造成征信不良。

只有保持良好的个人征信，才是顺利贷款的前提 ！

告别白户

很多人总以为自己从来不贷款，而且征信也良好，那么贷款肯定顺利下款 ，而事实是从来不贷款的用户在贷款时也会被拒绝。

为啥呢？银行白户是指未办理过任何金融机构的贷款或者信用卡，个人信息尚未被人民银行征信中心录入。

通常对于银行白户来说，你贷款的时候，银行或者金融机构无法查询到你的消费能力、还款能力和信用状况，无法做出客观、合理的判断。

因此白户在申请贷款时的难度要比有征信记录的客户要难很多，没有个人信用记录，银行也就无法保证借款人是否能够按时足额还款，为了控制银行自身的信贷风险，一般会谨慎放款，就算同意贷款，额度也不会太理想。

因此，适当地贷款、合理地办理信用卡也是必要的。

如何做到大额贷款呢？

01

不要出现逾期

一般情况下，工资代发银行的流水、工资的高低，很大程度上体现了个人的收入实力。工资高的很容易被列入优质客户，不仅申请信用卡的额度高，贷款时也容易下款，额度也会高些。

像我个人代发工资的银行，我们的公司首先就被列入银行的优质企业服务，然后个人的工资、年终奖都是通过银行代发，从而就被纳入银行的优质客户之列，不仅我的信用卡额度最高，而且贷款额度也有几十万 ，审批也快速。

02

提高银行流水

何为银行流水呢？其实银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称作银行账户交易对账单。

银行流水包括工资流水、转账流水、自存流水3个部分。

银行流水不等于工资流水奥！很多人贷款时因为没房没车没工作，申卡总是被拒，原因便是银行流水。

如何提高银行流水呢 ？

A、存取钱的方法

对于银行流水欠缺的个人，可以利用存取法改善银行流水记录 。一般情况下，有的人为了有银行流水，便当天存款又当天取出，这样的行为均是无效流水。

正确的存取钱姿势是，先存入一大笔资金进银行，资金量按照个人能力越大越好 ，然后后期陆续小额取出。一定记得不要当天取出。

B、存钱的时间

想改善银行流水，不是一二天就可以完成的，而是平时逐渐积累的 ，因此注意平时的存取款方式。

如果自己资金量不大，可以选择平时固定存钱模式+零存模式 。即除了每月固定时间相似金额的存入，如果有其他零星存入也会加分。

所以，注意平时存取款的方式 ，逐渐一步步积累银行流水，至少积累1-3个月的流水才行。

银行流水高，存款多，很容易被银行纳入优质客户，贷款的时候就容易审批，额度自然也会提高。

03

提供足够的资产证明

贷款是否审批 ，最关键点是银行看你的还款能力。资产足够多，说明你消费和还款能力强，自然容易审批。而资产的多少很大程度上就决定贷款的额度。因此，资产证明材料非常关键。

除了工资收入，资产证明也是加分项。如果申贷者名下有房有车等固定资产，或者是大额保单、股票等，都是可以加分的。这些资产证明的提供，能为借款人的高额度和低利率贷款。

如果以你想要办理大额贷款的话，可以参照以上各种方法办理贷款。

白户可以贷款吗?纯白户贷款好贷吗?

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一、什么是白户？和纯白户有什么区别？

      白户是指有申请记录，但最后申请失败没有下卡，时间半年以上。

      纯白户是指，没有申请过信用卡与贷款，个人信用空白的叫纯白户。

      纯白户和白户都是指没有银行信用记录的客户群体，此类人群在办理贷款时，难免会卡壳遇阻，究其原因，为了把控风险，部分银行只将受众锁定在了有信用记录且良好的人群身上。

      需要提醒的是，信用记录指信用评级机构依托来自某一渠道或社会各方、能够判断经济主体信用状况的信息，按一定标准和指标进行评价之后，用一定符号或文字表示的关于经济主体信用的说明。

      个人信用评分是信用服务中介机构使用专门设计的数学模型，根据个人信用报告所记录的内容，对个人信用能力进行评估、测算，给出一个人的风险分数。个人信用评分越高，个人的信用度越高。

二、白户可以贷款么？

      贷款用户难以办理贷款这是我们都知道的事实，实际上，白户办理贷款也是有一定难度的。因为白户的个人征信记录是空白的，贷款机构无法确认申贷人的贷款资质，更加难以预测他的还款能力了，这样加大了贷款机构的放贷风险。在银行风险管控较严的情况下，这样的申请人很容易遭到拒绝。

      但是白户可尝试先申请一张信用卡，办理信用卡的话需要你有稳定的工作，纯白户也可以申请的。可以持续使用信用卡半年以上，并在到期还款日之前按时足额还款，保持良好的还款记录，养好个人征信，此后再申请贷款更容易被批准。还有一些贷款产品是不需要看申贷人的征信的，所以白户也是可以贷款的。

三、白户贷款需要满足哪些条件？

      1.年满十八周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

      2.具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所;

      3.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

      4.有良好的个人信用记录。

四、白户如何贷款？有什么途径可以贷款？

      1.寻找匹配机构

      面对此类信用是空白的人群，不同机构做出了截然不同的两种反应，诸如像平安、华夏等保守型银行选择了退避三舍，而花旗、渣打等开放式银行却选择激流勇进，给白户开创了一线圆梦希望。所以说，选好机构很重要，不是所有机构联合起来对白户“封杀”。

      2.信用卡开道

      “小身材，大威力”，这话简直是为信用卡量身定做的。不得不说，信用卡开道，的确扩宽了一些人的贷款渠道，乃至是贷款成功率。很多贷款产品，只要你有额度在1万元以上的信用卡，且还款记录良好，贷款申请之路也就顺利地走完一半了。

      3.申请抵押贷款

      抵押物的高调登场，已足以弥补你信用空白的缺陷，完全打消了贷款机构的顾虑。通常而言，房、车摆在贷款机构的面前都可以激活财富，帮你贷走评估价值7成左右的贷款额度。不过值得注意的是，房屋抵押贷款多半是大额贷款的代名词，一般为20万元起贷;而车辆抵押贷款则成了民间机构的独家代言人，由于车辆存在贬值风险，所以低利贷的银行多半选择了主动退战。

五、白户贷款流程是怎样的？

      1.明确贷款用途，选择适合自己的贷款种类;

      2.选择银行，了解各家银行的贷款政策、要求和预期年化利率等规定;

      3.选定银行后，按照客户经理的要求准备各项贷款材料;

      4.办理期间，随时与客户经理保持联系，了解办理情况，配合解决问题;

      5.签署借款合同，完成贷款手续办理;

      6.贷款成功发放使用后，按协议方式及时还款。

六、白户贷款有什么贷款平台介绍

      精英贷

      中原消费金融旗下的手机贷款平台，申请条件非常简单，只需要年龄18-55周岁，个人信用良好即可，对征信要求严格，需要查征信，上征信，适合上班族申请。

      提钱花

      申请流程非常简单，只需要登录中原消费金融app-提钱花-按照流程填写资料认证申请即可，支持提前还款，提前还款只收取还款日为止的利息，也可以分期还款，减轻还款压力。

      建行快e贷

      快e贷是一款纯信用手机贷款，是建行个人客户全流程线上自助贷款，直接在网上申请即可，额度大约在1000元~30万元之间，额度有效期内，可以随时支用、随时还款。

七、白户贷款需要注意些什么？

      1.申请贷款额度要量力而行，月还款额与家庭收入要保持合理的比例关系;

      2.根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式，并制订还款计划;

      3.向银行提供真实准确的资料，本人住址、联系方式等信息变更时应及时通知银行：

      4.认真阅读合同条款，了解自己的权利及义务;

      5.按时还款，避免产生不良信用记录和经济损失;

      6.保存好借款合同和借据，对于担保类贷款，还清贷款后及时撤销担保登记、取回质物或权利凭证。

八、总结：

      其实相较于贷款用户，信用白户还是具有很多优势的，毕竟没有给自己的信用记录留下污点。但是，这并不意味着白户有多好，作为信用记录是空白的人群，大家想要贷款，要向贷款机构证明自己信用良好的必备的。

买房贷款征信是白户能不能贷款？

征信白户是可以办理房贷的。房贷的办理申请主要是有银行机构审核的。只要提供贷款人的正常工资流水单，证明自己有还款的能力就可以。当然如果贷款人的工作单位是行政部门或者公务人员会更容易申请下来。

其实白户是指在银行征信系统里没有什么不良记录，可是有过申请办理贷款记录并且没有成功的。所以如果想再次申请贷款，最好提供更多的资料证明自己的资金能力，这样会更好办理。

有些难度，但是也不是完全不能的。

首先我们了解下白户是什么

白户，白户是指从未在银行办理过贷款和信用卡的人，也就是说你在贷款方面没有和银行打过交道，那么个人信用记录是空白的，那么银行所参考的最重要的标准就没有了，对于银行来说贷款申请人的信用情况是无法判断的。这就加大了银行提供贷款的风险，在银行风险管控较严的情况下，这样的申请人很容易遭到拒绝。

怎样才能让自己不再是白户呢

有信用卡或者其他贷款1年以上的记录，并且保持良好还款记录，这是很关键的，银行主要看的就是使用记录。信用良好是贷款必备条件，只有信用良好才能通过贷款的审批。

大家从“征信白户”表面上就能了解其含义，用户的个人征信上没有贷款记录和信用记录，用户可能之前曾经向银行申请过贷款或信用卡，不过并没有通过银行的审批，所以才沦为征信白户。

白户能贷款吗

白户申请贷款审批通过的概率并不高，因为银行在办理贷款业务时，判断借款人是否有还款能力，主要以用户的个人征信作为主要的判断依据。如果申请人是征信白户，就无法从征信历史记录中了解用户的基本情况。银行在遇到白户会格外的小心，有可能会拒绝用户的贷款申请或者是信用卡申请，即使一些银行已经通过了用户的贷款申请，白户可以获得的贷款金额也非常低。

白户的个人征信上几乎没有任何的金融记录，银行在审核贷款申请时，从安全风控的角度出发，必然会查询申请人的信用情况和还款能力等。白户的征信记录是空白的，银行无法判断借款人是否符合银行贷款条件，也无法确定申请人是否能按时还款，所以大多数银行不会轻易为白户办理贷款。

白户贷款解决方法

1.抵押贷款或担保贷款

如果白户的名下有固定资产，就可向银行申请抵押贷款，也可以寻找符合银行担保条件的担保人，向银行申请担保贷款。若申请人所提供的抵押物比较有价值，或者担保人个人资质较好，白户也可到银行申请到贷款，不过贷款额度偏低。

2.寻找贷款中介或者助贷公司

大部分银行都会拒绝白户用户贷款申请，那么白户可以寻找贷款中介或者助贷公司办理银行信用贷款，助贷公司和贷款中介一般是和银行有合作的，对于白户这种问题是可以提前和风控沟通进行特批办理的。

3.办理信用卡

白户可以在一些与自己有业务往来的银行申请信用卡，使用一段时间信用卡之后，有了征信记录之后，再向银行申请贷款，这时申请通过的概率更高。白户在使用信用卡期间，一定要特别注意信用卡还款，必须做到按时还款，绝对不能出现逾期的情况，良好的征信记录才能慢慢的让自己洗掉白户的身份。

4.增加第三方征信评分

白户可以向银行提供第三方对个人信用的评分，比如提供自己的芝麻信用积分等，如果芝麻信用分数较高，也有利于向银行申请贷款。

以上就是对于白户贷款情况的情况，由此看来，白户很难在银行办理贷款业务，不过也并非无法在银行办理贷款，用户可在向银行申请贷款之前想办法养好自己的个人征信，当有了良好的信用记录时，同样也有很多的银行愿意为用户办理贷款。

白户建设银行贷款买房子好贷吗

不好贷。白户就是指在征信中没有信用记录，这种情况下银行不好确认借款人的信用情况，有时候就会拒贷，所以白户建设银行贷款买房子不好贷。

买房贷款征信是白户能不能贷款

白户也是可以贷款买房的，可以先向银行提交贷款申请。通常情况下，白户贷款买房也是需要提供稳定的工作和收入证明、符合要求的抵押物或担保。还有一种情况是尝试办一张信用卡，使用该卡在半年以上，保持良好的征信状况，这样一来申请贷款会比较容易。

拓展资料

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

贷款方式

贷款金额 X 首期还款额 = 月还款

有2种贷款方式：

一般分为：等额本金和等额本息！

等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款！

等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款！

例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）

30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）

房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额

手续程序

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

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