车子抵押贷款的条件和流程？

抵押贷款的条件和流程有哪些？奉上抵押贷款办理全攻略

;     对于有房一族来说，如果需要大笔资金周转的话，去银行申请个人住房抵押贷款，是一个比较好的选择。既能快速获得大笔资金，也能申请到较低的贷款利率。抵押贷款的条件和流程有哪些？为大家奉上住房抵押贷款办理全攻略！

抵押贷款的条件和流程有哪些？

1、抵押贷款申请条件

      借款人需要满足银行的基准贷款要求；需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；需要有合法有效的购房合同；用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保。

2、抵押贷款办理流程

      借款人首先需要准备相关资料，包括身份证、户口簿；婚姻状况证明；连续半年的工资收入证明或纳税凭证；当地房产的产权证；担保人的身份证、户口本等。除了申贷资料外，还需要准备抵押登记费、房产的评估费等。

      之后借款人就需要去银行提出贷款申请。银行受理申贷资料，然后先对借款人的个人综合资质进行评估，在对房屋进行具体的价值考察。贷款审批通过后，借款人就能知道具体的授信额度。随后银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证。借款人将他项权证交给银行，银行放款。

      借款人需要注意的是，大部分情况下，房产抵押贷款的额度是房屋评估价值的50%-70%。评估值按照房子的年代，附属设施，小区项目的密度等相关因素进行估算。一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

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银行抵押贷款申请条件及流程

;     银行抵押贷款申请条件和办理流程：

抵押贷款申请条件：

      1、年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区)；

      2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；

      3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；

      4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

抵押贷款办理流程：(我们以工行为例)

      工行抵押贷款是指抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向建设银行取得的贷款。

      抵押贷款是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。

      在工行申请抵押贷款，必须是年满十八周岁并具有完全民事行为能力的中国公民，且，借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁？

      工行抵押贷款申请材料：

      1.借款人有效身份证件的原件和复印件。

      2.当地常住户口或有效居留身份的证明材料。

      3.借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

      4.借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

      5.借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。

      6.保证人的资信证明材料。

      7.社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。

      8.建设银行规定的其他文件和资料。

      方法/步骤

      1.工行抵押贷款申请流程

      2.申请。向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料

      3.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等

      4.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式划入客户在建设银行开立的结算账户

      5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息

      6.贷款结算。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。a、正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结算贷款；b、提前结算：在贷款到期借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，经银行审批后到指定会计柜台进行还款

      7.贷款结清后，借款人应持本人有效身份证明和银行出具的贷款结算凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

中国银行抵押贷款的条件及流程有哪些

中行提供个人消费类贷款，根据是否有抵押，将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。主要贷款条件包括：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2、中华人民共和国公民,包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合监管规定的有效身份证件且在中国境内有固定住所, 港、澳、台居民应在贷款申请地拥有自有房产；

3、具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿；

4、信用状况良好，在中行及同业无不良信用记录；

5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供中行认可的抵押物作为贷款担保；

6、在办理个人消费贷款前需在中行开立存款账户；

7、法律法规、监管机构以及中行规定的其他条件。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

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