按揭房 再贷款？

按揭房怎么再次贷款

按揭房再次贷款涉及到担保项目，申请人需要带上相关手续找寻一家靠谱的担保公司并与该公司共同商讨签订偿还协议和担保协议，协议生效之后担保公司将会垫资帮助申请人还清贷款本息，接着申请人办理解除抵押登记手续，拿到贷款后，需要归还担保公司垫资款项，并支付相关手续费。

基本流程：

1、写贷款申请书，并且提供身份证、房产证和收入证明等申请材料；

2、银行会在10个工作日内通过指定的评估公司对再次贷款的房屋进行评估，确认是否符合再次贷款的要求；

3、若银行评估通过，则携带身份证等有关证件资料前往银行办理面签和抵押手续；

4、银行放款。

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按揭房二次贷款怎么贷？

申请人可以带上个人身份证、工作收入证明(工作证、银行流水等)、资产财力证明(大额存单、汽车行驶证等)，还有房屋产权证明这些资料去银行或正规贷款公司办理。但有的银行是不办理二次贷款的。贷款推荐摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。

申请二次贷的时候，一定要满足如下条件：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

(1)有合法的身份;

(2)有偿还本息的能力;

(3)有稳定的经济收入，信用良好的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，贷款行规定的其他条件;

(5)或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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按揭房怎么二次抵押贷款

如果按揭房子要二次贷款，客户可以带上个人身份证、居住证明（户口本、水电费等）、工作收入证明（工作证、银行流水等）、户口本 资产和财力（大额存款证明、汽车驾驶证等），以及产权证明，去银行或正规贷款公司要这些材料。

  但是，如果要申请银行申请，需要注意的是，有些银行是不支持二级抵押的。 例如，招商银行不接受二次抵押，被抵押的房产不能作为抵押再次申请贷款（具体以当地分行规定为准）。

  此外，申请二级抵押贷款还需满足以下条件：

  1、房屋必须为现房，且为具有较大市场发展潜力的住宅或商品房；

  2、房地产有残值，产权清晰；

  3、借款人有稳定的收入来源和足够的还款能力；

  4、个人信用良好，无拖欠利息。

  而且大家需要注意的是，按揭房子二次按揭贷款可以做的金额一般为：房屋价值×按揭利率-原贷款本金余额。 其中，住房抵押二级贷款的抵押率一般不超过70%，商品房二级贷款的抵押率一般不超过50%。

按揭中的房子可以再次抵押贷款吗

如您内蒙古的中国银行申请个人住房二次抵押贷款，该贷款是指已获得一手住房抵押贷款的借款人，在偿还一定贷款本息后，用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向贷款人申请用于个人消费或经营的贷款。

用于个人住房二次抵押贷款的住房，必须同时具备以下条件：

1、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；

2、必须是现房；

3、必须是使用贷款人住房抵押贷款所购买的一手住房；

4、住房抵押登记已办妥，且贷款人是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款人执管；（出险优先理赔银行）

因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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