房屋按揭贷款可以贷多少钱？

按揭房可以贷款多少钱？贷款利率高吗？

;     相信大家在生活中或多或少都遇见过资金短缺的时候，如果只是需要几千、几万元，很多人找亲朋好友借一笔应急即可。如果需要的金额是十万、百万，那么很多人都会考虑去银行申请贷款。按揭房可以贷款多少钱？贷款利率高吗？

按揭房可以贷款多少钱？

      如果贷款人名下的房产符合银行对于抵押物的要求，就可以将该房子作为抵押物，然后去银行申请抵押贷款。一般来说，如果用商铺、写字楼、办公楼等房产作为抵押物，银行经过综合评估后，贷款人可以得到评估价的6成左右金额。

      如果贷款人用自己的住宅来作为抵押物的话，银行一般会给出评估价7成以上的金额。如果贷款人用工业厂房等房子作为抵押物的话，银行一般只会给评估价5成左右的金额。

      另外需要提醒大家的是，贷款人自己请的评估公司给出的估算金额是没有效的。需要以银行认可的评估公司出来的评估价格为准。如果贷款人用住宅作为抵押物申请贷款，如果是消费用途，额度不会超过100万。

      也就是说，如果贷款人名下的住宅价值500万，贷款人申请抵押贷款，如果用途是消费用途，那么银行最多给到100万的贷款额度。如果贷款人用作经营用途或其他用途，一般能够申请到350万左右的贷款额度。

贷款利率高吗？

      抵押贷款其实也属于商业贷款，贷款利率通常要比纯信用贷款的利率低一些。一般会在基准利率的基础上浮动15%左右。如果贷款人的个人资质较好，也是可以申请到更低利率的。

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现在买房可以商业贷款吗？能贷多少钱？

可以。最高可贷款额度为房款总额的70%。

住房商业贷款一般要求申请人必须自有不低于当地规定的最低首付比例，大多数城市的住房贷款最低首付比例为30%，也就意味着最高可贷款额度为房款总额的70%。另外还会受到申请人收入的影响，住房贷款要求月供不得高于借款人收入的一半。若是二套住房商业贷款，那么最高可贷款额度不超过所购房产价值的40%。二手房的贷款额度规定也是不一样的，一般是贷款评估价格70%。

买房商业贷款条件

买房商业贷款的贷款上限不是法定的，贷款上限和贷款人的收入、年龄相关，买房贷款的条件是：

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

以上内容参考  人民网-按揭贷款买房应该注意四大事项

房屋贷款最高能贷多少

答：房屋贷款最高能贷多少？每个地方的政策都不一样的，有最高能贷款几百万元的，也有最高只能贷款几十万元的不等。城市不同，政策不同，贷款的上限也不同，建议你查看一下本地的贷款政策。

按揭房一般能贷款多少

一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。

拓展资料：

一、房贷逾期后果：

1、个人征信不良记录 一旦产生房贷逾期，如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

2、产生罚息和滞纳金 如果出现房贷逾期，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。要逾期还款，会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。 一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。

3、查封已抵押财产风险， 银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果购房者房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。 法院判决下达后，会依法强制执行以清偿银行的贷款损失。

二、房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房屋抵押贷款可以贷多少

抵押贷款跟几个因素有关，比如房龄、房产性质、位置、楼层等，正常住宅类商品房可以做到70%。有的银行可以做到8成，像商铺、写字楼类的，一般最高只能做到50%的抵押率。

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