按揭房信用贷款小额贷款公司能做吗？

已经按揭的房子还能申请抵押贷款吗？

;     众所周知，在申请办理房屋贷款时，银行或其它金融机构对你提供的房屋会有一定的要求，而且每个贷款机构的要求有所不同。那么，已经按揭的房子还能申请抵押贷款吗？

      首先告诉大家，贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是所有的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。

      当然，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄最长不得超过15年。

      用抵押物再贷款，是农商银行非常重视的小微贷款业务之一。该银行相关负责人表示，房产是小微企业以及个体工商户贷款常用的抵押物，但现实中，很多个体工商户都已把房产做过抵押贷款，或房子本身就处于按揭还款的过程中，要贷款，都得先把贷款还完。而农商行用抵押物进行再贷款，就能有效解决融资问题。

      如果借款人资金需求不是很多，且又急需用钱，还可申请按揭房信用贷款。正规银行，当天就能放款。

业务优势：

      1、房产按揭贷款满6个月以上就可以信用贷款；

      2、贷款对象：在本地工作居住、房产在有按揭贷款当中(含经营性贷款还本付息的贷款)；

      3、贷款金额：5-50万；

      4、还款方式：每月等额还款；

      5、所需材料：二代身份证明，住房按揭合同；’

      6、无需收入证明。无需银行流水账，只要你有住房按揭贷款补充就可以帮你获取月供的45倍无抵押信用贷款；

      7、任何贷款均不得用于投资房市，股市，期货或其他股本权益性投资；

      8、不占二次抵押额度。全国房产均可。

      通过的介绍，相信大家对于使用按揭房再贷款的相关事宜也有了一定的了解了，希望的介绍可以给大家带来一些帮助。

按揭房做信用贷款的前提是什么？

首先我们要确定按揭房是可以做信用贷款的，很多购买了按揭房的人都不知道这一点。那按揭房这个信用贷款的前提是什么呢？

一、什么是按揭房？

在了解按揭房做信用贷款的前提条件之前，我们要明白按揭房是什么样的房子。其实按揭房就是指房主通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房，按揭房的主要特征就是房屋的产权抵押给了银行产权人不得擅自出售房屋。现在出于投资或者融资变现的需要，在二手房交易中，购房者想要将按揭房转让的事情越来越多。而按揭房交易过程比普通产权房要繁琐很多，通常有转按揭交易和非转按揭交易的两种操作方法，风险防范的关键是看签订的合同是否规范。

二、按揭房做信用贷款的前提是什么了？

其实按揭房的房贷并没有还完，但是这套房子也可以用作抵押去进行贷款。这个贷款的条件是房主的征信良好，按揭房还款已经满半年了，那就可以在银行进行贷款。按揭房信用贷也是针对已经获批房产按揭贷款或已经办理房产抵押的客户提供的无抵押信用贷款。总的来说，如果你用按揭房做信用贷款，一次性消费贷款的最高额度不能超过30万，经营性贷款额度不能超过50万，通常通过不同银行机构组合贷款获得的额度会更高，还款年限一般都是3年，最长是5年。

三、总结

所以如果你的按揭房月供大于2000元，还款年限超过了半年，那么他就可以在金融机构做信用贷款。综上所述就是按揭房作为信用贷款的一些基本前提条件，当然现在同意按揭房做信用贷款的银行并不是很多，如果网友还有其他的资产可以用作抵押，就可以选择其他的资产，这样贷款也会比较容易批下来。

如果在银行申请了信用贷会对买房按揭贷款审批影响很大吗?

不会。按揭银行审核的是正常的定金收据、首期款转账凭证等。

如果是向银行申请的信用贷，通常是在一个月内报送人行，贷款信息就会显示在个人征信报告上；如果是向担保公司或者地产中介申请的信用贷，按当前的情况，是不会出现在征信报告上的。

如若信用贷出现在征信上，会显示该笔月还本付息额，这个金额会影响借款人全部贷款月还款总额占总收入的比例，如果这个比例超过55%，就有可能影响到按揭额度的审批。

扩展资料：

注意事项：

开设信用贷款业务的银行中，很多银行的条件相对宽松，但是不同的银行之间对借款人个人条件的要求还是有一定的区别的。比如借款人在现单位的工作时间，有的银行要求半年，有的银行则要求一年。所以申请者应先选择与自身资质相符的产品范围，从而再做下一步筛选。

申请信用贷款要再看各产品的额度规定：一般来讲各家银行所开出的贷款额度范围大抵相同，但实际的发放额度会根据不同职业、收入和资信状况评估后决定。如一些银行贷款限额往往要求为月收入6倍，而另外一部分银行的贷款限额为月收入10倍，如平安银行等。所以应当根据实际所需额度，看哪家条件更符。

参考资料来源：百度百科-银行信用贷款

手里有套按揭房 办理银行信用贷款更容易

;     看到有人在问，手上有套按揭房，贷款还未结清，但是现在资金周转不过来了，可不可以再向银行贷款呢？在看来，方法还是有的，我们一起来看看吧。

手里有套按揭房怎么贷款

      1、选择按揭房信用贷款，按揭房到银行做个人信用贷款，可贷原房贷月供的45倍。

      2、如果资金需求比较大，可以申请二次抵押贷款，不过这需要先赎楼解押，如果自己的资金不足，可以找担保公司先垫资。相对信用贷款而言，赎楼的手续办理起来比较麻烦，如果所需额度不超过50万，建议还是办理信用贷款。

贷款条件

      1、持有第二代身份证的中国公民

      2、年龄在25周岁(含)-55周岁(含)；

      3、有稳定工作和收入，并且个人征信良好；

      4、月还款起码在1000元以上，还款周期不小于6个月；

      5、抵押房屋类型不能是经济适用房；

      6、负债率不能过高，如有两笔以上信用贷款未结清的不考虑。

按揭房信用贷的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于按揭房信用贷款小额贷款公司能做吗、按揭房信用贷的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。