贷款买房子和全款买房差多少钱？

80万的房子分期和全款差多少?

分期和全款差多少，这个得取决于贷款的利息。

80万的房子首付是30%，也就是24万元，那需要在银行贷款56万元，能贷取决于工资收入以及贷款年限，如果贷款30年，一个月的工资收入在6500元左右，每个月要还3745，比全款大概要多付54万元左右。

付全款优点

付全款省钱：虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

无债一身轻：付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证。

转手容易：从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手tx 快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

全款买房和贷款买房哪个划算？

贷款全款。 与全额购买房屋相比，用贷款购买房屋的风险也相对较小，因为抵押贷款是从银行借钱购买房屋。 除了买主关心房子的优缺点外，银行还将对其进行审查。

这样，购房保险将得到改善。 向上。 至于大多数待售房地产是计划外房地产，购买者选择一次性付款将增加购房风险。

买房子是全额还款和贷款。 尽管全额购买房屋会让您一次花很多钱，但这甚至可能是您一生中的大部分积蓄，但与贷款购买房屋相比，可以节省银行利息和其他费用，并且可以节省很多发展商户将对一次性支付的商品房给予一定的折扣。

例如，如果要购买总价为500万元的房屋，一次性支付3％的费用，则可以节省15万元。 总体而言，成本要低于用贷款购买房屋的成本，这相对更具成本效益。

扩展资料

分析自身的经济实力等情况，有很多人他是没有这个能力全款付房的，但是即便是这样，也不想去贷款买房，宁愿跟所有的亲戚朋友家人借钱，耗尽所有的人脉以及家里的钱财，也要去全款买一套房子，对于这种行为，不提倡的，买房本身就是根据自身情况而定的一件事情、

如果没有那个实力，完全可以选择贷款买房，跟亲戚朋友借的钱。不可能拖个10年8年不还的吧，所以要根据自己的财务情况，以及未来几年的预期收入，和自己有没有其他的理财等等而定。

全款买房和贷款买房哪个更划算

若您需要办理个人一手住房贷款，贷款利率以中国人民银行发布的最新一期LPR为基准进行定价，5年期（含）以下的贷款使用1年期LPR，5年期（不含）以上的贷款使用5年期以上LPR。遇贷款重定价日调整时，贷款定价基准的LPR会调整为人行最新公布的相应档次的LPR。

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全款买房和贷款买房哪个划算？划算分别在于这几点

;     很多人认为贷款买房这件事，只有钱不够的人才会选择，其实不然，即使全款买房的钱足够，也有不少人愿意贷款购买，那么选择全款买房和贷款买房的人各自是抱着一种什么心态呢？全款买房和贷款买房哪个划算呢？接下来我们一起来分析一下。

全款买房和贷款买房哪个划算？

一、全款买房更划算的支撑点在于

1、不用支付利息

      全款买房用的全是自己的钱，利息支出自然为0，而贷款买房不管贷款多少、多久，哪怕是一块钱、一天，都需要有相应的利息支出，利息大于0，因此从这一点来看，全款买房要比贷款买房划算。

2、没有还款压力

      正所谓“无债一身轻”，用在全款买房这上面来说是再合适不过了，这也是很多人不选择贷款买房的原因，以后即使失业在家，也不用烦恼每月房贷还款，还款压力为0，且房子还可以自由交易，均价高时可以及时售卖出手。

二、贷款买房更划算的支撑点在于

1、自有资金留存充裕

      举个例子，若全款买房50万，自有资金55万，那么一次性支付房价和契税等相关费用后，自有资金就所剩无几，如果出现紧急就医或者工作饭碗不保的情况，说不定就还是需要贷款才能解决问题。

      但若是贷款买房，资金就要充裕得多，50万的房子首付20%只需要10万，每月月供两三千，自有资金剩余45万，面对任何突发情况，都留有余地，还可以从容的安排理财计划，让留存的钱增长收益。

2、可以提前消费、以租养贷

      贷款买房可以20岁住进自己的房子，提前消费，而全款买房等攒够钱，可能要等到40岁才能实现，从这个角度比较，自然是贷款买房更划算。

      贷款买的房子，虽然房屋产权可能被扣押在银行，不能自由交易出售，但可以出租，若房贷的每月月供是2000元，房子出租每月收取租金是2500元，那么租个20年之后，不仅房贷还清了，房子产权到手了，还多赚了500元/月的收益，这样来看，也是很划算的。

      以上就是关于“全款买房和贷款买房哪个划算”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

贷款买房和全款买房哪个更划算 算笔账一看就懂

;     一直以来买房的人心里都会有这样的疑问：是全款买房划算还是贷款买房划算？当然了这个问题的前提是建立在你又全款买房额度经济基础上的，只有通过对比两种购房付款的方式，才能作出一个比较理智的选择。下面就从两者有劣势入手来详细讲述哪种方式更划算。

全款买房优点

      1、手续方便又快捷

      显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在贷款难的形势下，全款买房的便利性更加凸显。

      2、无债一身轻

      全款买房不必背负一身债务，没有定期还款的压力，故购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房，全款还能省下一比不少的利息。

      3、买卖方便

      全款购买的房子，处置起来也十分方便，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约。

全款买房缺点

      1、一次性资金投入过大

      全款买房要耗费一大笔资金，会影响到其他项目的投资，可能会影响其他方面的预期年化预期收益。

      2、房产价值无法保证

      没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。

贷款买房优点

      1、资金不足也能圆买房梦

      借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款。

      2、分出资金用于投资

      贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的预期年化利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款预期年化利率，甚至是两倍。

      3、房产价值有保证

      银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

贷款买房缺点

      1、背负一身债务

      中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。

      2、买卖较麻烦

      在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二：办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而这两种办法操作起来都比较困难。

      上述是关于贷款和全款买房的优缺点比较，可能有些人心里还是没数，那么接下来，给大家算比明白账，保证大家一看就懂。

      一、全款买还是贷款买，贷款多少合适

      首先如果是贷款买，最好申请到能公积金贷款，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果要买的房子总额价高，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。

      公积金贷款现在的预期年化利率是商业贷款也在6%上线，用商业贷款预期年化利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。

      所以贷款买房，建议就按照最低要求付的首付款来贷就可以，无需急于进行大笔支付。

      二、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？

      先来举个例子：地点坐标：北京，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款，公积金商业贷款公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。

      很多朋友看到30年，等额本息的总利息是万，等额本金万，不禁在心底抽了一口凉气，银行收了这么多的利息怎么还会划算？

      但是我们换位思考，投资的利息只要大于假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资预期年化预期收益大于10%，那我们的资金又多创造了的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

对于贷款买房和全款买房差多少钱和贷款买房子和全款买房差多少钱的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。