公司商业贷款计划书？

企业向银行申请贷款从申请到放贷一般多长时间

最快的一周（企业比较牛），最慢的一个多月。没有固定的时间，要看你提供的资料是否齐全及你的信用等级了，再有就是贷款额度多少了，要是超出申请行权限，还需逐级上报，在各级行审批时要是发现资料短缺还需补报，要是贷审会意见不统一或有疑问，还要通过会后解释，下次再从上会，这样时间就会长点，但是各级行每周都有贷审会。

还是要看你的企业实力和担保方式及贷款金额，抵押时间长一些，因为涉及手续问题。贷款金额如果超出了审批行的权限要报上级行审批，时间也比较长。一般情况下，我做过的贷款，最快的一周（企业比较牛），最慢的一个多月。

扩展资料：

贷款流程是怎样的

住房公积金个人贷款是指向正常缴存住房公积金的职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的适用住房公积金贷款利率的贷款(以下简称住房公积金贷款)。

公积金贷款对象及条件：

借款人申请贷款前，个人和所在单位至住房公积金贷款时，已按时、连续足额缴存住房公积金达到本地公积金贷款要求;具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住住房，均可申请住房公积金贷款。

公积金贷款的额度、期限、利率：

1.贷款额度：借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70%;借款人所贷金额不高于管理中心规定的最高贷款额度。

2.贷款期限：贷款期限最长30年。

3.利率：现行公积金贷款利率为5年(含)以下4%，5年至30年4.5%。在贷款期间内，如遇法定利率调整，贷款期限为一年的，按合同约定利率计息;贷款期限一年以上的，于次年1月1日起按新利率执行。

公积金贷款流程：

1.借款人到管理中心领取、填写《住房公积金个人住房贷款申请表》，连同相关证明材料向管理中心提出申请。

2.管理中心对借款人提交的文件资料的真实性、合法性进行审核评估，通过与借款人进行面谈并参考通过中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库查询借款人(含配偶)信用状况，对借款人的资格、资信进行审查。

3.经批准同意贷款的，借款人与管理中心或管理中心委托的贷款办理机构签订借款合同及相关的合同或协议。

4.采用住房置业担保的与担保公司办理担保手续，采用抵押或质押的办理抵押登记手续或冻结止付收押手续。

5.受委托银行按照管理中心的委托要求，办理贷款发放手续，将贷款资金划转到指定的银行帐户内。

二、商业贷款

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

商业贷款申请条件：

1.申请商业贷款对申请人有年龄上限的要求，年龄必须是满18周岁的成年人及男的60周岁以下，女的55周岁以下，年龄要在退休前，贷后年龄不超过退休后5年;要有收入证明以及银行流水;

2.有合法的居留身份;

3.有稳定的职业和收入;

4.有按期偿还贷款本息的能力;

5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

6.有购买住房的合同或协议;

7.有不低于购买住房所需首付款的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件。

商业贷款办理流程：

1.借款人与卖家签定购房合同的同时交付首付款;

2.将有关资料交律师事务所审查;

3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同;

4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

三、组合贷款

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

企业贷款一般能贷多少？

中行贷款种类较多，不同类型贷款的额度会存在差异，如需进一步了解贷款限额情况，您可咨询企业开户行。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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商业贷款方式有哪些？

;     在签订合同以后，一般家庭都无法交付全款，需要贷款。贷款就是购房者将房产抵押给银行，先由银行来垫付房款给开发商，而购房者每月还款的金融行为。贷款可以让购房者实现“先住房后付款”！因此，购房者想要在购房时办理贷款，就必须先了解与贷款相关的常识，并选择最适合自己的贷款方式。有商业贷，公积金贷款，款组合贷款，购房者以所购住房，或以自己或者第三人所有的其他财产作为抵押，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请获得贷款。一起来了解下：

      公积金贷款

      按时足额缴存住房公积金的购房者，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款

      组合贷款

      一般是指同时申请商业贷款和公积金贷款，该贷款方式称为组合贷款。比如：某购房者申请住房公积金贷款额度不能满足需要，可以再申请商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。

      注意事项

      1、贷款预期年化利率：公积金贷款预期年化利率较低，比商业贷款平均低1%左右。在相同担保方式下，贷款中的费用一般也比商业贷款低。而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时，贷款费用一般比商业贷款高，但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低，而且保险公司要承担相应的责任和风险。

      2、贷款期限：公积金贷款实际贷款期限要比商业贷款长。虽然两种贷款文件规定最长贷款期限都是30年，但一般商业贷款实际不会放到30年。

      3、首付比例：商业贷款额度最高为房价款或房地产评估机构评估的拟购买住房价值的70%~80%，而公积金贷款最高可以到90%.

      4、审核灵活程度：公积金贷款周期相对较长，审核比较严格。而商业贷款相对比较灵活，周期较短。

商业贷款怎么贷？记住这点很重要

;     随着房价的过高，能购买一套房屋就成为了人生中的一件大事，很多有条件的家庭卖法都选择向银行进行贷款，但也一些朋友因为自身条件的不符合，只能选择商业贷款，那么商业贷款怎么贷呢？家庭我们就来详细的说明一下这个问题！

商业贷款怎么贷？

      1.在我们要进行商业贷款的时候，先提交贷款申请，然后签订完房屋买卖合同后，就可以向银行申请办理商业贷款了，并且由于这种贷款的特殊性，无论是一手房贷或二手房贷，都需要准备好银行所认可的材料，并交由银行进行审核。

      2.在银行收到贷款人的资料后，就会开始受理调查，并对资料进行审核，一般情况下商业贷款的审核时间，不会超过15个工作日，最长不超过一个月，需要注意的是，在审核期间贷款人必须保持和银行直接的联络，因为银行可能会根据情况要求补充资料。

      3.在贷款银行进行审核时，会根据借款人的资质信用等情况进行分析，如果资料提供不准确，或是贷款申请人信用太低，都会直接导致申请失败，在我们日常生活中积累信用是非常重要的。

      4.当所以手续都办理结束后，贷款资金就会被银行直接转入开发商账户上，并确定贷款关系，贷款人按期偿还贷款。

      以上就是商业贷款怎么贷的一个详细解答，希望本次回答可以帮助你解决生活上的问题。

公司贷款需要什么手续和条件

申请条件1、须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照；2、实行独立经济核算，自主经营，自负盈亏；3、 有一定的自有资金；4、遵守政策法令和银行信贷.结算管理制度，并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户；5、产品有市场；

法律分析: 一、申请条件1、须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照；2、实行独立经济核算，自主经营，自负盈亏；3、 有一定的自有资金；4、遵守政策法令和银行信贷.结算管理制度，并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户；5、产品有市场；6、 生产经营要有效益；7、不挤占挪用信贷资金；8、 有按期还本付息的能力；9、资产负债率符合银行及贷款公司的要求。二、所需材料1、营业执照正、副本复印件；企业名称、营业（省、市、县）2、组织机构代码证正、副本复印件；3、税务证正、副本复印件；4、开户许可证复印件；5、贷款卡复印件及密码（或贷款卡查询结果复印件）；6、法人代表身份证原件复印件；法人代表的工作履历（工作经历及所任职务）；7、法人任职证明、法人简历；.授权代理人的授权书及代理人身份证原件及复印件；8、股权结构（股东姓名、股东占比）、企业注册资本、成立时间、企业净资产、总资产（万元）；9、公司章程复印件；公司业务开展情况介绍（主要说明业务开展方式，结算方式，产品在技术质量上的竞争力）；10、验资报告复印件；公司近三年经审计的财务报表（包括完整的附注），近三个月的财务报表；11、房产面积、购入价值（万元）、房产具体位置；12、最主要设备名称、最主要设备数量、最主要存货名称、最主要存货数量；13、应收账款（万元）；

法律依据：中国农业发展银行商业贷款管理暂行规定第十条 办理贷款必须遵循以下基本程序：（一）借款申请。借款人要按照贷款规定的要求，向所在地开户银行提出书面借款申请，并附有关资料。（二）贷款审查。开户银行对借款人提出的申请认真进行全面审查，审查人员要签注审查意见。（三）贷款审批。对经过审查评估符合贷款条件的借款申请，要按照贷款审批权限规定进行贷款决策，并办理贷款审批手续。（四）贷款发放。对审查批准的贷款，借贷双方按照借款合同条例和有关规定，签订书面借款合同和协议书，办理借贷手续。（五）贷款收回。贷款发放后，要坚持按照借贷双方商定的贷款期限收回贷款。贷款到期前，书面通知借款人准备还本付息的资金，若借款人不能按期偿还借款，可在到期前提出正当理由，申请延期，经银行审查同意后办理延期手续。

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