抵押酒店做经营性贷款合法吗？

酒店的经营权怎么做抵押？？？

如果只是有经营权的话是不能办理抵押的，如果经营酒店的房子是你的，那么可以办理抵押，抵押的方法如下：因为用于酒店经营的房子一般都是商用的，商用的房子最多只能贷评估价的5成。

需要资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、营业执照、银行流水、产权证、国土证（已婚带夫妻双方资料）。

酒店经营权的担保应该属于权利质押，可以到酒店登记管理部门办理质押登记质押权才能成立，具体需要哪些手续可到当地工商部门咨询办理。

一般抵押权第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第一百八十一条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。

所以企业的经营权不能最为抵押，企业的经营权是无形的，并不是物，而且经营权并不能一定会带来收益，所以根据物权法定原则，企业的经营权不能抵押。

抵押酒店做经营性贷款合法吗？

经营性贷款就是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的生产经营需要。

酒店式公寓是可以向银行贷款的,抵押率是评估值的7成左右、年限根据你个人情况而定最高10年

抵押贷款的贷款条件：

有合法的身份；

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

有合法有效的购房合同；

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

能够提供贷款行认可的有效担保；

贷款行规定的其他条件。

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