公积金贷款有什么不好吗？

婚前买婚房，男朋友想用我的公积金贷款，房子只写我的名字，这些靠谱吗？

这样绝对靠谱的，说明男方没有把你当做外人的，是想和你一生一世的

公积金贷款这么好吗？五大要点肯定你不知！

如何更省钱、更方便申请银行贷款呢？申请银行按揭贷款，住房公积金贷款应为首选。

如何更省钱、更方便申请 银行贷款 呢？申请银行 按揭贷款 ，住房公积金贷款应为。住房公积金贷款的推出无疑是政府为购房者提供的一项惠民政策。但公积金贷款也有很多局限，也不是的，大家普遍对 公积金贷款买房 存在着5个误区！

1、公积金账户余额不能做 购房首付

公积金作为方便大家购房的一项福利是为贷款提供方便的。但是作为贷款买房每个人都要缴纳的 首付款 来说，公积金贷款和银行 商业贷款 一样，都是需要购房者自己出的，不能通过公积金贷款或者公积金账户余额来支付购房首付款。而且公积金的使用原则是先使用后提取，只有缴纳了购房首付，签订了 购房合同 ，才能拿着相关材料来办理 公积金提取 手续。

2、 购房贷款 不能超过公积金贷款额上限

公积金贷款的贷款额度和商业贷款不同。商业贷款是依据对 贷款人 的还贷能力的评估，评估过关，基本上即可给予除去首付款之外的所有贷款额度， 公积金贷款额度 的发放则是根据贷款人的收入，每月缴存公积金的额度和缴存比例来计算的，而不是单纯的依据 房产 值来计算贷款额。

例如：公积金贷款额度只能是50万，而买房需要贷70万，则使用公积金贷款只能拿到50万的贷款，在商业银行贷款，你评估合格的话是可以拿到70万贷款的。

3、 装修房子 不能 提取公积金

公积金是为职工在购房、建造、翻建、大修自住住房（维修费用超过 房屋 造价 30%以上）时可以提取使用而设置的福利。装修虽然也属于房屋的一部分，但是不在公积金提取使用的范围内，所以不能提取使用公积金。使用公积金前要搞清楚公积金的用途，可以有选择有目的的使用，不然你可能在资金不足的情况下装修完房屋后才发现无法提取公积金，补偿资金支出，一时陷入困顿。

4、子女购房不能使用父母的公积金

公积金账户实名认证，父母和子女各有各的账户，是不能混合用的。公积金贷款的主体和签订购房合同，办理购房贷款的主体必须是一致的。再者，父母和子女虽然是一家人，而且买房时父母也一定会在金钱方面给予子女一定的资助，但在公积金贷款问题上，二者则是单独分开的，不能混淆。如果子女没有公积金，则不能申请公积金贷款。

5、公积金提取不能超过房款总额

根据公积金先用后取的原则，贷款人完成贷款之后，在提取公积金的时候，提取额度是要根据贷款额度和房屋总价来定的。

一般来说，如果公积金可以提取的额度是50万，购房者贷款额度或者房屋总价是30万，那么你只能提取30万，公积金账户中剩下的20万是不能提取的。只能继续放在账户中，以后贷款买房，房屋建造、翻建、大修的时候使用，不能作为你的流动资金。

公积金贷款好贷吗

如果良好的信用记录并且按要求缴纳公积金，公积金贷款是比较好贷的。

公积金贷款是会和信用挂钩的，如果你的信用非常差，肯定办理不了公积金贷款。信用的好坏主要是看你征信报告上的逾期记录，如果你的征信报告上有连续3次或者累计逾期6次，那么就无法办理公积金贷款。不小心逾期了1次，还是可以办理贷款的。

信用不好可能无法办理住房公积金贷款，因为办理公积金贷款对个人信用有要求，要求如下：

一、申请人2年内出现三次或累计出现六次逾期，就无法办理公积金贷款；

二、申请人有准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的不能办理；

三、申请人或期配偶有逾期未还的贷款。

【拓展资料】

一、公积金贷款申请条件

按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

二、申请贷款必须具备哪些条件？

1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；

3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

5.无尚未还清的公积金贷款；

6.同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

综上所述，只要你满足条件，公积金贷款还是比较好申请的，唯一的问题就是下款时间太慢，一些开发商可能等不及，甚至不支持使用公积金，最好提前咨询一下。

武汉市平台公司公积金贷款可信吗

可信的。武汉公积金贷款最高能贷70万，相比商贷能节省47万之多。所以对于刚需族，能够用公积金贷款十分重要。如果您之前未缴纳过公积金，按照现有政策最快能申请贷款70万的方法是，可以补缴2w的公积金余额，然后连续13个月缴纳2000元的公积金，理论上就能够满足贷款70万的条件。

广州住房公积金计算出来的贷款额度是否可靠

可靠。

广州市住房公积金贷款额度的计算，要根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。①按照住房公积金账户余额计算的可贷额度计算公式为(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。②按照贷款最高限额计算的可贷额度。一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。③按照贷款比例计算的可贷额度。

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

低息社保公积金贷靠谱吗

低息社保公积金贷款是很靠谱的。公积金是国内最可靠、最尽责、最有益的贷款，而且利息低。用公积金买房的贷款还是挺靠谱的，贷款利率只有3.25，相比现在商业贷款上涨后的利率，可以省下差不多一半的利息。住房公积金是指住房的社会福利，具有普遍性和强制性，主要用于职工购买、建造、翻新、大修和装修自己的房屋或支付租金。说白了，公积金就是工作的公司或者单位和用户每个人把一点钱存到一个池子里，可以帮助用户一起买房的存款基金。

一、公积金和房贷怎么还？

1.公积金还房贷和个人商业贷款还款是一样的。房贷的还款方式分为等额本息和平均资本。等额本息是月供和利息的结合，每月还款额相同。平均资本是每月的本金和利息，所以这个东西越来越少。

2.用公积金还房贷有两种。一是借款人按月正常还款，但本人及配偶的公积金每年可以提取，提取金额不能超过上一年度的还款总额。

二、申请社保贷款的条件是什么？

现在很多贷款机构都有社保贷款服务。如果用户想申请社保贷款，首先一般的贷款机构需要用户年满25周岁并且。有一定的收入来源，有的需要提供相关的收入证明。其次，申请人需要提交相关的社保证明，最后是申请人的社保缴纳年限。

综上所述，虽然网上贷款有很多，用户可能不会看每个人的央行证记录，但肯定会有一些自己的风险控制系统，所以那些黑户也可以贷款，而且广告也不可信，所以用户一定不要上当。每个平台都有一些控制风险的手段。在做贷款的时候，平台的选择尤为重要，所以一定要多做对比。

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