徽商银行抵押贷款流程？

2021年徽商银行房贷放款时间

2021年微商银行房贷的放款时间是你申请房贷成功的三个月内就会放款。一般来说现在的很多银行的房贷放款都不会超过三个月，如果超过三个月也是因为受到市场经济的干扰。为什么我们的房贷放款的速度越来越慢，就是因为受到了政策的调控，现在很多人经济越来越好了，他们对于购房的需求也就越大，下面我就来说一下关于我们各大银行的放款时间。

【拓展资料】

一、2021年各大银行房贷放款时间

1、中行：用户普遍反映下款速度比较快，从申请到审核到放款，有些人一周就弄好了，但也有不少用户还在等待，慢的话可能在一个月左右。

2、农行：放款速度慢，有些用户等待了2-3个月依旧还没有下来。

3、邮储银行：速度较快，大致在15天-1个月左右。

4、农商行：速度较快，基本在7-15天左右，但是有些用户表示所在地农商行出现停止进件的情况。

5、建设银行：大致在15天-30天左右。

说明一下，银行放款速度除了和当前政策有关以外，与等待放款人数、个人综合资质、地区不同等等因素有关，因此即便是同一银行也可能出现不同用户放款速度不一样的情况。其次，就总的情况来看，一二线城市放贷政策明显更加严格，三四线城市宽松一点；而首套房比起二套房来说，放款速度更快。

二、什么是房贷？

房贷也叫做房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

徽商银行抵押贷款条件是什么？

1、借款人具有完全民事行为能力。\r\n2、借款人是中华共和国公民。\r\n3、借款人有合法有效的身份证明。\r\n4、借款人可以提供徽商银行认可的有效抵押物作担保。\r\n5、借款人的贷款用途要明确、合法、合规。\r\n6、借款人在徽商银行开立了银行账户。\r\n7、借款人有良好的信用记录和还款意愿。\r\n更多关于徽商银行抵押贷款条件是什么，进入：查看更多内容

徽商银行贷款还要拍家里和小区照片吗

不用。

一、住房抵押贷款就是用房产作抵押的物，而向银行进行贷款。

1、抵押贷款的抵押物是借贷者的房子

2、需要借贷者有固定的工作来偿还贷款

3、贷款额度是评估值的50%，评估是由银行指定的评估公司做的（拍照片就是为了好评估或者日后不还款用来拍卖）评估值是按照房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制市场价

二、房屋抵押贷款流程如下：

1、提出申请，借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。

2、提交资料，向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。

3、房屋评估，银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

4、提交评估报告，评估公司将评估报告提交给银行。

5、签订贷款合同，若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。

6、银行审核，银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。

7、银行下批贷函，审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。

8、抵押登记，银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。

9、分行约额度，分行向总行申请额度。

10、银行放款，办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。

徽商银行抵押贷款条件是什么

1、借款人具有完全民事行为能力。

2、借款人是中华共和国公民。

3、借款人有合法有效的身份证明。

4、借款人可以提供徽商银行认可的有效抵押物作担保。