巴中市房产抵押贷款政策？

巴中房产证抵押贷款

房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。

1、抵押贷款的抵押物是你的房子

2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款

3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些

4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

巴中抵押贷款怎么操作？

您好，巴中抵押贷款主要有以下流程：贷款申请：巴中地区的借款人提出贷款用途，金额及年限时间；准备贷款材料：巴中借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、巴中户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；巴中房屋所有权证，权属人及配偶身份证、巴中户口簿、婚姻状况证明。看房评估：由巴中相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送巴中地区的银行审批；借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由巴中的公证人员对其进行公证；借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由巴中公证人员对其进行公证；抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到巴中产权处办理抵押登记手续；开户、放款：巴中借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。