经营贷 百科？

经营贷款怎么样？中小企业的福音！

;     由于现在社会压力比较大，所以很多上班族选择下海创业，这需要很多的资金。企业贷款是一个不错的选择，大家可以了解一下经营贷款，专门为中小企业提供服务的贷款类别。

一、经营贷款是什么意思？

      经营贷的主要服务对象是个体工商户以及各中小企业，当他们在出现资金紧张的时候可以找银行申请贷款，只要符合条件，一般贷款利率都会低于普通贷款，给了个体工商户和中小企业很多便利条件。

二、经营贷款优势

1、额度高

      只要你有符合要求的抵押物，一般贷款额度都是比较高的，如果有房产作为抵押进行经营贷款，最高可以按房产估值的80%进行贷款。

2、循环贷款

      经营贷款采用都是循环授信的方式，而且授信时间长达10年，在获得银行批准的贷款额度之后，在授权期限内可以分次提款，循环使用贷款资金，只要支取金额不超过贷款可用额度就行。

3、贷款期限长、还款方便

      经营贷款的贷款期限最长可以有5年，贷款时间在5年及以上的都可以成为长期贷款，而短期贷款一般在1年以内，中期贷款在1-5年之间。

4、担保方式多、审批快

      经营贷款的担保方式是非常多的，可以选择质押、抵押还可以选择自然人担保、联保、互保等多种担保方式，这也让客户能够更快的完成审批贷款，部分银行只要资料齐全，5个工作日内就能完成审批。

经营贷,抵押房产, 风险分别是什么意思?

1、企业经营贷，就是企业为了生产经营需要而申请的贷款，中央和各地政府一直有各种政策支持银行向企业提供面向生产经营贷款，面向企业经营贷还会有各种贴息优惠政策。

2、经营贷，通常情况下，“经营贷”是用于企业经营的，一般以抵押住房最常见，能申请到抵押物近7成左右的贷款，现在有的银行还款周期长达20年，这跟房贷已无差别。

3、风险，消费贷，经营贷资金违规经常流入楼市，每逢楼市进入上升行情时，这种事就会增加，这种是违规行为所以风险也较高。

扩展资料：

一般企业的房抵经营贷，贷款期限最长十年，也有每年归本付息的循环贷，不同银行的贷款政策不一样，有个别中小银行房抵贷款甚至能放到30年期限。

注册公司买房，通过过桥资金申请房抵经营贷，对比个人买房，相当于不限购，首付低，申请贴息优惠，利息低。房价涨了卖房，能通过各种合理手段避税，不受持有年限限制。

经营贷是什么意思？通俗易懂，利率多少

就是经营贷款

经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。

1、资格证明文件，如身份证、户口簿或其他有效居留证件、营业执照等；

2、贷款用途证明文件，如购销合同等：

3、经营企业的财务报表（或经营收入证明）、税单及其他还款能力证明等；

4、担保所需的证明文件。抵（质）押担保须提供抵（质）押物清单、权属证明、价值证明，以及有处分权人同意抵（质）押证明；信用担保须提供保证人同意履行连带责任保证的文件及有关资信证明材料；

5、具有固定职业和稳定的经济收入证明；

6、借款申请书（内容应包括借款人简历、工作业绩、投资项目可行性研究报告、还款来源、担保情况、申请借款的金额和期限）；

7、不低于投资项目总投资额的30%的自有资金或付款证明；

8、银行要求提供的其他文件资料。借款客户所提供文件资料应真实、合法。

经营贷款是什么意思？

经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。

借款人申请个人投资经营贷款除必须具备产品有市场、经营有效益、还贷有保障等基本条件外，同时还必须具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、无不良社会信用记录，信用良好；3、在贷款银行开立一般存款帐户；

4、经营产品市场前景好、经济效益佳；

5、经营状况、财务状况良好；

6、能够提供贷款人认可的有效担保；

7、贷款人规定的其他条件。

除上述条件外，根据《贷款通则》，贷款对象应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

借款人还应具备以下基本条件：

1.恪守信用，有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；

2.除自然人外，应当经工商行政管理机关（主管机关）办理年检手续；

3.已经开立基本账户或一般存款账户；

4.除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不超过净资产的50%；

5.资产负债率符合贷款人的要求；

6.申请中长期贷款的、新建项目的企业法人所有者权益与所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

有下列情形之一者，银行不对其发放贷款：

1.不具备贷款主体资格和基本条件；

2.生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目；

3.违反国家外汇管理规定；

4.建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件；

5.生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可；

6.在实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保。

本条内容来源于：中国法律出版社《新编金融法小全书（第五版）》

什么叫经营性贷款 经营性贷款是什么意思

;     国家为支持扩大国内消费和个人创业及小微企业的发展等，对于消费贷款和个人经营性贷款提供了较多优惠，因此个人经营性贷款或成为银行战略转型的“新宠”。对于这个市场新生儿很多人还不是很了解，下面就为大家详细解释下什么叫经营性贷款 经营性贷款是什么意思。

个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押，所获资金用于企业经营的贷款。

      此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。

      优势：

      1、贷款额度高，最高可达房产评估值的7成;

      2、按季还息，一次还本;

      3、按实际使用金额计息;

      4、不限定贷款用途，无需提供消费证明;

      5、手续快捷简便，5-10个工作日即可批贷

      它的业务特点主要表现为：贷款额度高、期限较长、担保方式多且具备循环贷款功能。

企业性经营贷款”是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。 所谓企业经营贷款，是银行向企业法人发放的贷款，用于经营公司流动资金的周转。该服务对象主要针对由于财务管理暂不规范、信用评级不达标等因素导致暂不能达到银行贷款准入标准，但经营情况良好的中小企业。

      1.企业贷款条件

      (1)借款人有固定住所，常住户口或有效居留证明。

      (2)具有完全民事行为能力，是贷款使用企业的法人或最大股东。

      (3)具备有效营业执照、法人代码证，企业无不良信用记录，依法经营、依法纳税、业绩良好。

      (4)有较高的经济收入和足值的个人财产，具备按期偿还贷款本息的能力。

      (5)无不良信用及债务纪录，且能提供银行认可的抵押、质押或保证。

      (6)银行规定的其他条件。

      2.借款人应提供企业经营贷款资料

      (1)借款人及配偶的身份证、户口簿、结婚证(若单身需要到民政局开具未婚证明)。

      (2)资产证明(如房产、汽车等)。

      (3)个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件。

      (4)营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。

      (5)6个月的财务报表、纳税申报表。

      (6)银行规定的其他资料。

      3.企业贷款金额 最高可贷资产评估价的70%。

      4.企业贷款期限 银行规定1~3年。

      5.企业贷款预期年化利率 现在银行规定的银行贷款预期年化利率。

      6.企业还款方式

      (1)贷款期限在1年(含)以内的，可采用按月或按季还息，或到期一次性还本的还款方式。

      (2)贷款期限超过1年以上的，可选择按月等额本息或等额本金方式还款方式。

      7.企业贷款流程

      (1)借款人带上相关资料到银行申请贷款。

      (2)银行进行贷前的调查和评估、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见。

      (3)经银行内部审查同意的，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见，有关各方签署合同。

      (4)借款人办理合同约定的抵押登记等有关手续。

      (5)完成抵押登记后，将相关资料交给银行，银行便会进行放款。

      个人无抵押经营性贷款相对更容易申请。个人经营性贷款的优势是门槛低，易申请，办理时间快。当然，在贷款额度上个人经营性贷款比企业经营性贷款略有欠缺，但由于其易申请等优点，因此个人无抵押经营性贷款仍是创业经营贷款中的主流方式之一。

经营性贷款是指商业银行对工商企业经营活动过程中的正常资金需要而发放的贷款。包括工商业贷款、农业放款和不动产抵押贷款等。

编后语：

个人经营性贷款是什么?

个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押，所获资金用于企业经营的贷款。

此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。

资料拓展：

什么叫经营性贷款？

经营贷款又分为个人经营贷款和企业经营贷款。

个人经营性贷款参考上文

优势：

1、贷款额度高，最高可达房产评估值的7成；　

2、按季还息，一次还本；　

3、按实际使用金额计息；　

4、不限定贷款用途，无需提供消费证明；　

5、手续快捷简便，5-10个工作日即可批贷

它的业务特点主要表现为：贷款额度高、期限较长、担保方式多且具备循环贷款功能。

企业性经营贷款”是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。 所谓企业经营贷款，是银行向企业法人发放的贷款，用于经营公司流动资金的周转。该服务对象主要针对由于财务管理暂不规范、信用评级不达标等因素导致暂不能达到银行贷款准入标准，但经营情况良好的中小企业。 1．企业贷款条件

（1）借款人有固定住所，常住户口或有效居留证明。

（2）具有完全民事行为能力，是贷款使用企业的法人或最大股东。

（3）具备有效营业执照、法人代码证，企业无不良信用记录，依法经营、依法纳税、业绩良好。

（4）有较高的经济收入和足值的个人财产，具备按期偿还贷款本息的能力。

（5）无不良信用及债务纪录，且能提供银行认可的抵押、质押或保证。

（6）银行规定的其他条件。

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