按揭房没房产证怎么贷款？

没有房产证的房子可以贷款吗？没有房产证如何贷款

众所 ，房产证对于房屋来说是一个非常重要的证件，它是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面证明。一般的来说，我们一些办理贷款房子的人，都是需要有这个房产证才是可以办理的。那么，没有房产证的房子能贷款吗？没有房产证如何贷款？

众所 ，房产证对于房屋来说是一个非常重要的证件，它是由 不动产登记 机关发放的证明 房屋产权 归属的书面证明。一般的来说，我们一些办理贷款房子的人，都是需要有这个房产证才是可以办理的。那么，没有房产证的房子能贷款吗？没有房产证如何贷款？

没有房产证的房子能贷款吗？

没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理 按揭贷款 的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的 居住权 ，没有使用权。因此大家在 买房 的时候要注意查 验房 子的房产证，以免影响贷款办理。那么还有哪些房子不能办理贷款呢？

1、 小产权房 ：小产权房仅有销售合同没有 产权证明 ，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。

2、购房时间未达5年的经适房： 经济适用房 相关规定要求，购买 满五 年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。

3、产权被抵押出去的房子：产权被抵押出去的房子，涉及到买房人，买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种房子也是会被直接拒贷的。

4、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有 购房合同 、 购房协议 或者不能提供上市相关证明的房子，由于这类房子产权状况不清晰，处于对 信贷 风险考虑，银行拒绝贷款。

5、 旧城改造 的房子：由于旧城改造的房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记，因而银行就不能放款了。

6、贷款未还清的房子：处于按揭状态的房子，实质上其产权是移交给了抵押银行，借款人仅享有使用权，不具备完全产权，因而也不能用它再申请房贷，只有卖家申请 提前还款 ，将按揭还清，并解除抵押状态，买家才能重新用它贷款。

没有房产证如何贷款？

1、据了解，没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

2、不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请 无抵押贷款 。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

以上内容主要是讲述了没有房产证的房子可以贷款吗，以及没有房产证如何贷款的相关内容，对于我们没有房产证的房子来说，办理 房产证抵押贷款 是不能的了，所以我们要选择无抵押贷款的话，一定要选择大的金融机构来办理。

没有房产证的房子如何抵押贷款 房子抵押贷款怎么贷

对于任何家庭而言，房子都是一项大的固定资产，既然能够作为固定资产，相信大家都知道拿着房子是可以做抵押贷款的吧。但是在我们的实际生活中，有一些房子是没有房产证的，这种房子很多人认为是不能申请办理抵押贷款的，那么，没有房产证的房子如何抵押贷款？

对于任何家庭而言，房子都是一项大的固定资产，既然能够作为固定资产，相信大家都知道拿着房子是可以做抵押贷款的吧。但是在我们的实际生活中，有一些房子是没有房产证的，这种房子很多人认为是不能申请办理抵押贷款的，那么，没有房产证的房子如何抵押贷款？ 房子抵押贷款 怎么贷？

没有房产证的房子如何抵押贷款

一般情况下，如果 贷款人 不能提供房产证，则不能申请 房产抵押 贷款。但是如果贷款人只是暂时没有房产证，则贷款人可以通过提供 按揭贷款 合同、 购房合同 、 首付款 发票等材料向银行申请二次抵押贷款。如果贷款人直接没有房本，即没房，贷款人还可以用汽车、车位等不动产作为抵押办理抵押贷款。

房子抵押贷款怎么贷

1、首要选择贷款机构

在这里我要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。可以直接私信我。

2、提交申请资料

申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，如下所示：借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证； 个人收入证明 ；贷款用途证明；房产证；贷款机构要求的其他资料。

3、初步审核

这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，他们会做一个初步的审核，符合要求后才能进入下一步，否则就会直接被拒。

4、房产评估

一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

5、贷款审核

银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。

6、放款

最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，避免产生罚息以及导致个人信用受损。

以上内容便是关于没有房产证的房子如何抵押贷款以及房子抵押贷款怎么贷这个问题的介绍了，希望能够给大家提供一定的帮助。房子抵押贷款的前提条件相信大家都了解清楚了，如果您不想去银行申请抵押贷款，还可以委托第三方机构办理。

无房产证的房子如何抵押贷款

可以提供按揭贷款的合同。购房合同。首付款发票等材料来代替房产证。

通常，没有房产证的房子不能申请房产抵押贷款。如果贷款人只是暂时不能提供房产证，比如按揭贷款时把房产证抵押给了银行，就可以通过提供按揭贷款合同。购房合同。首付款发票等相关材料向银行申请抵押贷款。

如果申请人是购买的安置房。回迁房。自建房等本身就没有房产证的房产，那想向银行申请抵押贷款就难了。

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