恩施房屋抵押贷款电话？

恩施按揭贷款担保人可以变更吗？需要多长时间

恩施的朋友们在办理按揭贷款的时候是要注意根据当地的政策来进行办理的，这样是可以保证按揭贷款的顺利进行的。如果中途需要更换按揭贷款担保人的话，是需要按照银行的流程来办理的，那么恩施按揭贷款担保人可以变更吗？需要多长时间？我们来具体的了解一下相关的内容吧。

恩施的朋友们在办理 按揭贷款 的时候是要注意根据当地的政策来进行办理的，这样是可以保证按揭贷款的顺利进行的。如果中途需要更换按揭贷款担保人的话，是需要按照银行的流程来办理的，那么恩施按揭贷款担保人可以变更吗？需要多长时间？我们来具体的了解一下相关的内容吧。

恩施按揭贷款担保人可以变更吗？

恩施按揭贷款担保人变更可以向银行申请更换担保人， 房贷担保人 只要通过银行同意，并满足以下担保条件就可以更换。恩施按揭贷款担保人变更应按照以下程序办理：

1、借款人首先向贷款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《贷款担保人变更通知书》。

2、银行经办人员应按照《按揭贷款担保人变更通知书》的内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订《个人住房保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。

3、银行经办人员根据变更内容，修改住房 公积金贷款 担保人信息，并通知贷款科变更手续完成。各委托银行应严格执行以上规定，因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷，由经办银行承担。

恩施按揭贷款担保人变更需要多长时间？

恩施按揭贷款担保人变更大概十五到二十个工作日。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是 购房 者以所购住房做抵押并由其所购买住房的 房地产企业 提供阶段性担保的 个人住房贷款 业务。所谓按揭是指按揭人将 房产 产权转让按揭。

受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的 房屋产权 转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

办理按揭贷款担保人变更是比较麻烦的，但是只要在办理之前，根据当地的政策来进行办理，也是可以省去自己很多的麻烦和时间的。以上就是我关于恩施按揭贷款担保人可以变更吗？需要多长时间？的相关介绍，希望对于恩施的朋友们办理按揭贷款是有一定的帮助的。

有房产证，土地证在恩施那家银行可以代款

有房产证和土地证在恩施任何银行都可以代款。。。

比如：农行、中行、建设银行、工商、商业银行都 可以办理房产抵押贷款。

即使这家关闭贷款业，那家总没有关的。因为银行都是需要向外面发放贷款的

住房抵押贷款怎么办理

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。接下来随中亿行担保一起来看看住房抵押贷款怎么办理，房产抵押贷款的申请条件、具体流程又是什么？

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产品特点：

1、 用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途;

2、 抵押物范围广：客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押;

3、 额度高：最高可达抵押房产价值的100%;

4、 可循环使用：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷;

5、 融联伟业提供贷款指引、权证代办等“一站式”服务,省时、省心。

申请条件：

1、 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2、 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3、 具有良好的信用记录和还款意愿;

4、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

5、 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

6、 在银行开立个人结算账户;

7、 银行规定的其他条件。

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住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

房屋要求：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

贷款人要求：

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

2、没有违法行为和不良信用记录;

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

5、银行规定的其他条件。

贷款所需材料：

①房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

②权利人及配偶的身份证

③权利人及配偶的户口本

④权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

⑤收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)

⑥如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

⑦如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

⑧为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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房屋抵押贷款具体流程：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

房屋抵押贷款步骤：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上是对个人住房抵押贷款如何办理的一个详细总结希望能让大家能有一个更深的认识，让自己能清楚每一步的操作。

请问下恩施那个银行可以办理房子抵押贷款

很多银行都有抵押贷款的业务，可以在当地的银行咨询办理。

办理房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、去银行指定机构评估房产；

4、面前银行；

5、银行报卷和审批；

6、审批通过下批贷函；

7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；

8、分行约额度；

9、银行放款；

10、银行贷后审查；

11、借款人偿还本息。

关于恩施房屋抵押贷款和恩施房屋抵押贷款电话的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。