个人办理房屋抵押贷款条件？

个人抵押房子贷款怎么贷

个人房产抵押办理的流程如下：

1、向银行提出贷款申请，借款人要说明贷款用途，额度，年限等。

2、等待银行审核，资料审核通过后，银行会对房产进行实地勘察和评估。最终确定贷款额度。

3、报批贷款，银行批准贷款额度。

4、借款合同公正。

5、办理抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

6、等待放款。

个人房屋抵押借款流程有哪些流程？

个人房屋抵押贷款办理流程：

1、向银行提出申请

借贷人向银行贷款机构提出申请，并说明贷款金额以及还款年限以及用途，待银行审核完毕后会让你准备相关材料、资料如下：

（1）身份证、收入证明、户口本、消费流水、婚姻状况以及房屋产权证明；

（2）企业需要提供营业执照、开户许可证、公司相关证明：章程、验资报告、以及近半年的收入流水等。有些银行政策不同可能还需要年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

房屋贷款办理条件如下:

1、房屋产权没有法律纠纷，产权清晰明确，可以可办理抵押登记可变现；

2、房屋和贷款机构要在同一个城市，抵押物物品最好是商业用房，以及还要满足商业贷款对抵押物品其他要求；

3、房屋设施良好，周边商业以及交通是否便利，一般交通发达的房子抵押贷款的价值就越高，不存在民事纠纷，不牵扯拆迁问题。一般估值小的10元以下的房子银行是不愿与于贷款的；

4、房龄最好必要在20年以上，因为这类的房子虽然可以贷款，但是很多银行不愿意拿此类房子作抵押，还有平米小的房子做抵押贷款也比较困难。

个人房产抵押贷款怎么申请？

;     以借款人本人名下的房产抵押申请贷款，也就是我们常说的个人房屋抵押贷款，很多人并不明白，向银行申请个人房屋抵押贷款的具体流程是怎样的？

      个人房屋抵押贷款申请流程：

      1.借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料。借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

      借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

      2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

      3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

      4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

      5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

      6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

      1正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；

      2提前结清：在贷款到期借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

      贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

个人如何办理房屋抵押贷款?

办理抵押贷款一般有如下流程：1、贷款申请。2、准备好相应的贷款材料。3、看房、评估。4、报批贷款。5、借款合同作公证。6、办理抵押登记手续。7、开户、放款。

【法律依据】

《民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

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