房屋贷款30万20年每月还多少？

房贷30万20年利息多少？一分钟计算完成

;     在买房子的时候，很多人都会碍于自己手头的资金不足，去银行申请个人住房贷款。在所有贷款产品中，房贷是名副其实的大额贷款，最低也要5年起贷。有不少借款人咨询，房贷30万20年利息多少？一分钟就可以计算完成！

房贷30万20年利息多少？

      借款人申请了30万元的贷款，分期20年，按照的利率来计算。如果采用是等额本息还款法，那么月供金额为元，一共要归还贷款金额为471199元，总利息为171199元。

      如果借款人采用的是等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2475，随后每期逐笔递减金额还款总额利息总额等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；等额本金计算公式：每月还款金额 =(贷款本金÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率(其中^符号表示乘方)。

      不过以上只是理论性的计算方法，大部分地区的银行贷款利率都是会浮动的。

      各个商业银行执行的贷款利率，可以根据借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动，所以各家银行每个档期具体贷款利率不完全一样。借款人需要了解具体的贷款利率，才能进行利息计算。

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房贷30万20年利息多少？来算一下就清楚了！

;     买房子贷款已经是当代社会主流的购房选择，很多有能力全款购房的人有时候也会因为考虑到“通货膨胀”等情况，而选择贷款买房。有朋友咨询，房贷30万20年利息多少？一起来跟计算一下，就清楚了！

房贷30万20年利息多少？

      央行的五年期及以上基准贷款利率为而大部分银行的房贷利率都会在基准利率上浮动15%左右。那么计算下来，大部分银行的首套房贷款利率不会低于用户申请了30万的房贷，分20万还清，那么按照的贷款利率来计算，利息为191199元。按照等额本息的还款方式，购房者每月的月供大约在2000元 之间。如果是按照等额本金的还款方式，购房者每月的还款额会递减5元左右。

      当然以上只是理论性的计算方法，每位购房者的个人资质不同，所在城市也不同，当地银行的政策也有所不同。所以每位购房者能够申请到的房贷利率也是不同的，大家还是要根据实际情况来计算房贷利率。

      另外还需要提醒大家的是，随着2021年新房贷政策的推行，很多银行都在不断的提高房贷利率、放缓放款速度等。一方面是银行的房贷额度比较紧张，另外一方面也是为了筛选更加优质的客户。

      如果有刚需性购房者想要申请房贷的话，可以考虑去当地有政策优惠的银行申请房贷。这类银行的房贷利率不会太高，如果购房者资质优异的话，还可能有一定的优惠。

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房贷30万，20年还清，每月本金还多少，利息还多少？

房贷30万，20年还清，按照商业贷款来计算，是等额本息计算，年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)每月月供:2245.56元总利息:238934.18元。按照公积金贷款来计算年利率:4.5%(月利率3.75‰)每月月供:1897.95元总利息:155507.55元，想要买房子的人群可以自己考虑选择方法来贷款买房。

一、房贷30万，20年还清，每月本金还多少，利息还多少？

买房子贷款30万20年还每月多少利息贷款本金:300000元贷款年限:20年(240个月)利率不变还清全部贷款时的2种情况:1、按照商业贷款，等额本金计算年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)首月月供:2887.5元逐月递减:6.82元末月月供:1256.82元总利息:197318.75元.2、按照公积金贷款，等额本金计算年利率:4.5%(月利率3.75‰)

二、贷款买房注意事项

1、申请住房贷款前先不要动用公积金。如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

另外要注意，贷款后租赁住宅不要忘记通知义务。当租赁贷款期间抵押的房子时，你必须书面通知承租人抵押的事实。不要失去贷款合同及借条。抵押贷款申请、银行与你签订的贷款合同及借据都是重要的法律文件。贷款期限最多30年，作为贷款人，你要保管好你的合同和借条。

贷款30万20年每月还多少

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2022年5月18日，最新业务变动请以招行官网为准）

房贷20年贷30万每月还多少钱？举例分别计算

;     要知道影响房贷月供多少的因素，除了贷款年限和贷款额度以外，还有贷款利率和还款方式的选择，还款方式大都差不多，主要看贷款利率，比如住房公积金的贷款利率就要比银行商业贷款利率低很多，那么，接下来，我们分别就这两种住房贷款利率计算一下房贷20年贷30万每月还多少钱。

一、房贷年利率

      1、房贷20年的住房公积金贷款年利率为、银行商业贷款利率可以是LPR利率或者固定利率，2022年2月公布的5年期以上LPR利率为固定利率为假设不考虑银行浮动定价影响，我们取较高的为房贷20年的商业贷款年利率。

二、具体计算房贷20年贷30万每月还多少钱

      以常见的等额本金和等额本息两种还款方式作比较，

1、等额本金

      公积金年利率为首月月供=次月月供=依次递减，至最后一月月供=合计还款本息=利息为9万7千多；

      商业贷款年利率为首月月供=2475，次月月供=依次递减，至最后一月月供=合计还款本息=利息有14万7千多；

      可见，商业贷款要比公积金贷款多付将近5万的利息。

2、等额本息

      公积金年利率为每月月供额固定，等于元，合计还款本息=利息为10万8千多；

      商业贷款年利率为每月月供额固定，等于元，合计还款本息=利息为17万1千多；

      可见，等额本息要比等额本金多付万的利息。

      综上可知，房贷20年贷30万每月还款金额约在1253-2475元范围内，希望能对你有所帮助。

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