贷款一般几年还完划算?？

房贷贷多少年比较合算

根据国房贷政策，最高贷款期限不得超过三十年，且贷款期限加借款人年龄不超过70。

年轻型

这里的年轻型是指还未成家或者刚刚成家不久的年轻人。

对于还贷能力一般或较弱的年轻人，建议贷款期限15-20年最为适宜。

还贷能力较强的年轻人，建议在5-10年之内还完房贷，虽然可能前期比较吃力，但一旦以后工作成熟事业稳定，个人或家庭负担要小很多。

二、成熟型

成熟型的借款人一般指即将步入中年或处于中年或略微超出的人。

这种类型的人通常已经有家有业，工作发展处于稳定期。

对于还款能力一般或较弱的成熟型借款人，建议贷款期限为20-30年。

注意年龄加贷款期限不得超过70年。对于还款能力较强的成熟型借款人，建议期限是15-20年。

现在大家可以根据自己的情况选择贷款期限的范围了，房贷多少年划算，更进一步的内容还应详细咨询银行或相关专业人士。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

买房贷款多少年最划算

买房贷款多少年最划算的方案如下: 因为个人情况不同，房贷申请的时间长短也大不相同。具体的可以根据以下情况界定: 1、个人住房申请贷款的最长期限为30年; 2、个人商业用房申请贷款的最长期限为10年; 3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不要超过55岁。 一般来说,贷款期限越长,每月还款额越少;贷款期限越短,每月还款额越高。如果购房者的收入比较稳定且相对较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于只是为了暂时周转的高收入人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,需要考虑到自身的收入,这样年限拉长会比较划算一些。 虽然选择房贷年限与购房者的自身经济实力密切相关,但是根据现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议购房者选择15—20年的还款年限,这中情况下支付的利息总额相对比较合理,如果选择30年,按现在的利率来算,利息会超过贷款总额;如果选10年,则购房者会面对较大的购房压力。

贷款几年还清最合适

这个要看自己的经济能力和还贷能力，还贷能力好的话当然是还款年限越少越好，利息就会越低。

【拓展资料】

一、贷款(电子借条信用贷款)简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

二、利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本(即贷出的本金)在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来，在民法中，利息是本金的法定孳息。

三、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同。

四、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少。

五、按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。

六、提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

房贷几年内还清最划算？哪种还贷方式更好？

想必大家都知道办理房贷虽然可以让人们享受一些福利，但是需要付出的金额却要比全款买房付出的金额更多一些，因此很多人条件好一些之后都会办理提前还贷，房贷几年内还清最划算？经济条件好的话，越早还清越划算，哪种还贷方式更好？

想必大家都知道办理房贷虽然可以让人们享受一些福利，但是需要付出的金额却要比全款买房付出的金额更多一些，因此很多人条件好一些之后都会办理提前还贷，房贷几年内还清最划算？经济条件好的话，越早还清越划算，哪种还贷方式更好？这就要根据人们的实际情况进行选择了。

房贷几年内还清最划算？

1、房贷还款没有多少年还清最划算之说，其实只要贷款在还款时就会有利息，只不过提前还款利息付出少，一直不还就会支付较多的利息；而且根据还款方式的不同，房贷每月还款支付的利息也是不一样的。

2、绝大部分人在办理房贷后都会提前还款，毕竟谁也不愿意多还利息，不过在提前还款时一定要判断还有没有提前还款的必要，比如还款时间已 过还款总期限的三分之一，这时候利息已经还了大部分，提前还款已经没有必要了。

3、办理房贷提前还款在贷款5年以内，注意，过早归还房贷会被银行收取违约金，不同的银行对于违约金收取比例是不一样的，在还款前可以电话咨询银行；在还款时一定是一万的整数倍，这一点是需要大家注意的。

4、房贷的还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金；同样的贷款额度和贷款时间，等额本息的利息要比等额本金多，在还款时等额本息前期还款的利息比等额本金多，不过等额本息的还款压力小，在选择还款方式时可以根据自己收入决定。

哪种还贷方式更好？

1、等额本金支付的利息总额要低于等额本息。

2、等额本金开始还款多，后期还款少，因为利息在递减。

3、等额本息的每月还款金额是固定的。

那么对于这两种贷款方式，哪种更好呢？其实没有更好之说，只有更合适，两类贷款适用的人群不同。

等额本息法前期还款压力小，但需要多付些利息，这种还贷方式呢，比较适合有稳定收入的人群，比如公务员、老师；或者是一些刚工作不久的、缺少资金储备的年轻人。

而等额本金虽然利息付的少，但是前期还款金额高，本金归还比较多。这种方法比较适合目前收入较高但预期未来收入会下降的人群，因为随着年龄增加或者面临退休，收入很可能会因此减少，等额本金的还款方式越往后还款压力越小，很适合这部分人群。

哪种还贷方式更好？等额本金与等额本息这两种还贷方式都有一定的优点，虽然说其中一种还贷方式的利息更多，但是每月还的利息少，能够减轻人们的经济压力，也不会影响到日常生活。房贷几年内还清最划算？关于这个问题，我就不多说了，如果你们还想了解提前还贷的相关内容，银行专业人士的解答会更让你们满意。

房贷多少年最划算

具体的还应该要根据以下的情况来界定。

第一，个人住房的贷款最长期限一般为30年;

第二，个人的商业用房贷款的最长期限一般为10年;

第三，男士的年龄一般是不超过60岁的，女士的年龄一般是不超过55岁的。

一般而言，贷款的期限越长，每月的还款额就越少;同时，贷款的期限越短，每月的还款额也就会越高。如果说贷款人的收入稳定同时又比较高的话，那么就应该要选择一些短期的贷款，时间越短的话，利息也是越少的，对于一些高收入的，同时也只是为了暂时周转的人来说，也是可以节省下很多房贷利息的。对于一些收入不稳定的或者是是低收入人群来说，一定要考虑到自身的收入问题，年限拉长的话是比较划算的。

拓展资料： 很多年轻人都是刚刚参加工作，手头的资金也是比较紧张的，这样的还款方式可以允许客户有3到5年的宽限期，开始，每月只需要还款几百元，5年以后，随着收入的提高、经济基础的夯实，那么还款的金额也会慢慢正常的还款的方式。像等额本金的还款，相关的借款人可以随着还贷年份的增加逐渐减轻一定的负担。也就是，可以将本金分摊到每个月中，同时，还可以付清上一个还款日到本次还款日之间的一定的利息。

当然，这样的还款方式在同等的条件下，偿还的总利息也会要比等额本息要少很多。同时，随着时间的推移，还款的负担也是会逐渐减轻的。但是，由于利息也是递减的状态，因此，在开始的几年，月供金额也是要比等额本息高很多的，压力也是很大的。像等额本息的话，一般就是把按揭贷款的本金的总额还有利息的总额相加，随后，可以平均分摊到还款的期限的每个月中。这样的话，作为还款人，每个月还给银行的就是固定的金额，但是，每月的还款额中的本金的比重也是会逐月递增的，利息的比重也是会逐月递减的。

贷款年限越长，利息也越多，不过，贷款年限短了，也不一定能承受得了，毕竟不是小数目。

按揭贷款利息：1-5年：5.76%，5年-30年：5.94%。

首套房贷可以申请优惠，一般15-25%。

有专门的计算小软件，你自己可以根据自己的情况计算。

另外，可能提前还贷的选择等本金还款比较合算，因为常规的等额本息还款，先还的是利息。如果，不提前还贷的话，两种方式都一样。

提前还贷的话，选择缩短年限比减少月还款额省的利息多的多，只是有的银行不允许缩短年限，这要看具体的银行。

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