房屋抵押贷款打给第三方？

房屋抵押贷款成功后，银行是放款到谁的账户？

第三方账户。因为现在国家规定专款专用，就是你贷款的用途决定你的钱要放到 第三方账号，这样让你的贷款不是给自己，主要是为了防止拿钱去炒房哈！房屋抵押贷款放款到 第三方账户是为了证明贷款资金的用途。房屋抵押贷款要看你的贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到 第三方账户的，也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到 第三方的对公账户。这样才能证明你的资金用途。第三方，是建立在 第一方和 第二方的基础上的另一方。根据交易地位所属，可以把 第三方账户划分为以下几类:B2C，即商家与消费者之间交易的 第三方账户B2B，即商家与商家之间交易的 第三方账户C2C，即消费者与消费者之间交易的 第三方账户。

拓展资料：

一、银行贷款审批流程：

1、提交贷款申请：首先购房者需要按照银行的要求，向银行提交贷款申请和相关的资料，比如购房合同，个人身份证明以及收入证明等等，一般来说，在贷款者向银行那边提交了贷款申请之后，银行那边并不是马上就会对贷款进行审批，因为有些借款人的资料是需要银行自己查找打印的。通常在客户经理把资料都整理好了之后，就会撰写一份送审报告提交。

2、授信审查部审核：银行需要查询打印的资料都准备好并且提交了送审报告之后，通常就到了授信审查部门审核了，授信审查部门在审核借款人资料的时候，如果发现有不符合准入的，则将材料打回经营机构，在相关的工作人员审查了贷款者的贷款资料之后再提交，审核的时间最快一天左右，最慢大概是两个月左右。

3、审批：通常经过几番审核，借款人的贷款资料通过授信审查部门的审核之后，就会继续提交给分行分管的领导审批，其实到了这一步，贷款审批下来的几率就已经非常大了。

4、放款：最后一步审核是银行的分管领导审核，当分管的领导审批之后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这个时候客户经理就可以拿着资料去放款中心申请放款了。

二、房产抵押贷款不通过原因：

1、 个人资质不好。申请房产抵押贷款的借款人，同样需要有按时偿还贷款本息的能力、良好的信用记录，有银行流水作辅助材料，其中的任一要求不达标，都将被拒贷。

2、 押房产不符合规定。有些房产是不能申请房产抵押贷款的，所以在申请贷款之前一定要了解相关的规定哦。

3、 贷款用途不符合固定。根据相关法律法规和银行风控的需要，房屋抵押贷款必须专款专用，不可用于风险性投资，否则一旦借款人血本无归无法归还贷款银行岂不是也形成了一笔坏账。

4、 贷款手续不齐全。若手续不齐全同样会被拒贷，若是这种情况借款人可以补齐贷款手续后，再次提交申请 。

5、 负债过高。月还款额超过月收入的50％时，也会被拒贷，这是因为银行会认为申请人的还款能力有限，存在风险。

为什么从平安银行用房产抵押贷款，贷下来的钱是要打到第三方账户？

抵押贷之所以打到第三方账户，主要是为了确保贷款的资金用途，第三方一般都是对公账户，保障性比较强。抵押贷款如果是直接达到了用户银行卡中，可能会出现违约兑现情况，对于用户的资金用途也不好管控。而抵押贷款一般贷款额度比较高，银行为了更好的降低贷款风险，都会要求贷款人提供一个第三方的收款账户。

贷款虽然是达到第三方账户，但是如果用户出现逾期情况，第三方是不承担任何连带责任的。银行发放抵押贷款需要承担一定的风险，所以在填写贷款时也都会要求填写一个资金用途。简单来说，抵押贷都会有一个明确的贷款用途，而为了防止用户把贷款用于其他地方，银行就需要一个第三方账户。这个情况也叫做委托支付，根据贸易背景合同，直接打到交易对手的账户，因为不可能自己给自己交易，所以肯定是到第三方账户里面的。

这是银监会三个办法一个指引中规定的，专用名词叫做受托支付，就是贷款之后要根据你申请贷款的用途把贷款转给你的交易对手，第三方不负任何法律责任。

受托支付是贷款资金的一种支付方式，指贷款人（依法设立的银行业金融机构）根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象，目的是为了减小贷款被挪用的风险。受托支付目前适用的情况是：贷款资金单笔金额超过项目总投资5%或超过500万元人民币。

受托支付有助于提高商业银行强化科学的贷款全流程管理贷款发放的质量，也有利于管理，可以真正实现贷款管理商业银行增强贷款风险管理模式从粗放型走向精细化。所有贷款都是第三方收款，第三方收款这只是作为一个资金用途，和借款本身是没有联系的。

为什么房屋抵押贷款钱要打在第三方账户上

你好，因为银行要监控放款资金流的去向 是不允许直接打给本人的房屋抵押贷款放款到第三方账户是为了证明贷款资金的用途。

房屋抵押贷款要看你的贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到第三方账户的，也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。这样才能证明你的资金用途。

拓展资料：一：什么是房屋抵押贷款

住房抵押贷款是指借款人以自己拥有的财产或者第三方的财产为抵押的行为。并分期向银行偿还本息，收益稳定。

银行在还清本息前，以其产权凭证作为抵押物向银行提供。如果买方不能在期限内偿还本息，银行可以出售房屋以抵销欠款。按揭房贷实际上是指客户已经拥有的、可以挂牌流通到按揭银行贷款的各种商品房。

二手房贷款和一手房贷的区别在于，客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。按揭住房贷款需要有明确的贷款用途，不得用于法律法规明令禁止的用途。

例如，不允许炒房炒股。要求按揭贷款用途应当专款专用，接受贷款发行人和监管部门的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。

二：住房按揭贷款的相关规定

第一条 为加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保护房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。中华人民共和国和中华人民共和国担保法。

第二条 在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。国有无房土地（包括建筑物、构筑物和在建工程）使用权抵押不适用本办法。

第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的不动产为抵押权人，以其合法的不动产，不转移占有为债务履行提供担保的行为。债务人不履行债务的，债权人有权依法从抵押房地产的拍卖价款中获得优先补偿。

第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

农商银行抵押贷款需要打到第三方银行卡上么

是的。

房屋抵押贷款放款到第三方账户是为了证明贷款资金的用途。

房屋抵押贷款要看你的贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到第三方账户的，也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。这样才能证明你的资金用途。

银行贷款为什么要求打钱到第三方的账户

银行贷款要求打钱到第三方的账户是因为贷款必须实行受托支付，划转到第三方，这是银监部门的规定。

房屋抵押贷款放款到第三方账户是为了证明贷款资金的用途。房屋抵押贷款要看贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到第三方账户的，也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。

一、严格贷款流向管理，但并不影响借

个人贷款新办法规定，装修、买建材等个人贷款可以自主支付，但贷款人要和银行约定并按期报告贷款用途。新办法还规定，个体工商户50万元以下经营性贷款可以通过个贷途径申请，也可以自主支付，但有诸多限制措施。

对于贷款用途的管理，银行各有“高招”。比如，对可自主支付的装修贷款业务，浦发银行实行综合授信。假如借款人最高可以获得30万元的贷款，银行会给予借款人30万元的授信额度，借款人可根据装修进程分期分批支用贷款。

二、对于个体工商户的50万元以下的经营性贷款

其用途追踪更为严格。浦发银行实行的追踪管理是，一看划拨的流向，二看支付后的凭证，还要按合同约定定期报告。一旦发现与贷款指定用途不一致，将要求收回贷款。“借款人使用的不是自有资金，而是信贷资金，从防止风险的角度出发，合理的监管是必要的。

个人经营性贷款主要是一些创业贷款或小额助业贷款，创业的变数较大，这么严格的贷款管理是否会影响自主创业？业内人士指出，如果确实需要改变贷款用途，可以先提前还款，终止原有合同，再重新办理申请审核手续，不会因此贷不到款，对自主创业也不会有影响。

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