还款是等额本息还是等额本金划算
贷款既可以选择等额本金,也可以选择等额本息,只是这两种方法的适合人群不一样。等额本金适合收入较高的人群,到后期的压力会减小。等额本息适合收入比较低且比较稳定的人群。具体选择怎样贷款还是要看贷款者的经济收入。
一、等额本金。等额本金是还贷款时的一种方式,意思是每个月的还款总数是每个月分期的本金+每个月剩余贷款金额的利息,这种还款的方式可以使每个月的压力越来越小,当然客户最终是不会享有节省方面的好处。
二、等额本息。等额本息这种方式还款时也是要归还本金与利息,只不过这种方式是将贷款金额与贷款金额所产生的利息相加,然后平均分配给每个月,所以这种方式每个月归还的总金额是稳定不变的,适合于收入比较低的人群。
三、等额本金与等额本息的选择方法。
1、等额本金,适合用于收入高的人群,或者适合于事业高峰期的人群。因为刚开始贷款总额较多,利息也比较多,之后贷款金额随着每个月的还贷逐渐减少,每个月需要交的利息也越来越少;
2、等额本息,适合于收入较稳定的人群,因为每个月归还的金额是稳定的,对于收入稳定的人群来说不会有过大的压力。
拓展资料:
⑴贷款,意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人,一般规定利息、偿还日期。
⑵广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
等额本金好还是等额本息好
两种还款方式各有各的优势,下面介绍一下两种还款方式的区别。
等额本息还款,即贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。也就是说,借款人归还的利息和本金之和每月都相等,利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化,开始时由于本金较多,因而利息占的比重较大,当期应还本金是计划月还款额和当期应还利息的差额,随着还款次数的增多,本金所占比重逐渐增加。
计算公式:
计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕还款月数=贷款年限×12
月利率=年利率/12
二、等额本金还款
等额本金还款,即每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。也就是说,每月归还本金的数额相等,利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数,每月的还款额并不固定,而是随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。
计算公式:
计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率
累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数
三、等额本息和等额本金哪个更好?
等额本息还款的优点是每月偿还金额相等,还款压力均衡,便于借款人合理安排家庭收支计划,对于精通投资、善于理财的家庭,无疑是最好的选择。如果投资回报率高于贷款利率,那么占用资金的时间就越长越好,这种还款法适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人,如果部分年轻人的资金较为紧缺,但未来有能力提前还贷,利息也会相对减少。
等额本金还款法在贷款初期月还款额大,还贷压力较重,尤其是在贷款总额比较大的情况下,可能会相差上千元。但是,随着时间推移,还款负担逐渐减轻,比较适合收入较高,有一定的经济基础,但是预计将来负担会加重的人群。
所以这两种还款方式各有各的好处,借款人还是需要根据自身情况进行选择
等额本金和等额本息哪个好?
“等额本金前期还款金额大,后期还款金额逐渐减少,适合有提前还款需求和后期收入减少的人群。等额本息则是每月固定偿还同样的金额,适合每月收入固定,有一定还款能力的年轻人。因此是选等额本金还是等额本息,需要根据还款人的实际情况来决定。”
等额本金和等额本息的区别
一、等额本金
含义:
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
特点:
每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,然后逐月减少,越还越少。
适合人群:
等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
计算公式:
等额本金计算公式:每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本)×月利率,每月本金=总本金/还款月数,每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率,还款总利息=(还款月数+1)*贷款额度*月利率/2,还款总额=(还款月数+1)*贷款额度*月利率/2+贷款额。
二、等额本息
含义:
等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。
特点:
每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
适合人群:
等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年轻人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。
计算公式:
每月还款本付息金额=(本金×与利率×(1+月利率)贷款月数)/(1+月利率)还款月数-1,每月利息=剩余本金×贷款月利率,还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/(1+月利率)还款月数-1贷款额,还款总额=还款月数*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/(1+月利率)还款月数-1。

等额本金还是等额本息的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于贷款买房选择等额本金还是等额本息、等额本金还是等额本息的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。


还没有评论,来说两句吧...