城市贷款是什么意思？

2016年各城市公积金贷款额度一览看你能贷多少

; 随着2015年各城市公积金贷款政策的多次调整，很多地方公积金贷款额度也相应调整了，那大家肯定也想知道2016年各城市公积金贷款额度，今天，列出来，看你能贷多少。

1、支持省、区内异地贷款的城市

杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、合肥、西安、昆明、银川、兰州。长春、青岛、洛阳、昆明要求本市户籍，银川要求宁夏区非农户籍。

2、支持全国异地贷款的城市

北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。广州、哈尔滨、成都、石家庄、海南、贵阳要求本市户籍。

3、支持跨省互贷地区城市

武汉、长沙、南昌、南宁。南宁包括广西在内的21个省直公积金中心实现贷款互通，不限户籍，可在相互间的省会城市购房。

城市首套房贷款政策有哪些方面的规定？

城市首套房贷款政策有哪些最近的规定?调控走向将会如何?

在上海、北京等一线城市,主流银行的首套房住房贷款依然是85折为主,并未出现明显变化,但是在二三线城市,房贷利率收紧现象比较明显。由于折扣因素的影响,房贷比平均贷款利率水平低,从央行第三季度货币政策执行报告来看,9月贷款加权平均利率为6.97%,但是个人住房贷款平均利率仅为6.20%。

从各城市的首套房贷利率来看,由于每家银行信贷额度分配的不同,房贷政策也出现分化,整体来看一线城市的贷款政策仍然相对宽松,而二线城市贷款收紧的现象要相对普遍。虽然相比其他贷款投向,首套住房贷款对银行来说盈利能力“有限”,但是从房地产贷款市场份额和客户资源等角度来说,房贷业务对银行来说仍然具有很大的吸引力,即使在二三线城市,未来不排除个别银行仍会出现房贷利率放松的现象。

（以上回答发布于2013-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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信用城市贷是什么

信用城市贷款的意思是指贷款机构依据借款人的信誉情况发放贷款，以信用贷款形式进行贷款的借款人，不需要向借款机构提供担保。信用贷款的业务特色就是债务人不需要向贷款机构提供抵押品或第三方担保，仅凭自己的信用水平就能获得贷款。这种形式的贷款是我国银行长期以来的主要放款方式。由于信用贷款的贷款方式风险较大，因此银行在受理此类贷款申请时，会对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细且严格的考察，以控制风险水平。

虽然以往信用贷款都是针对企业或机构进行放款，但是目前，许多金融机构也都已经推出了个人信用贷款业务。个人信用贷款，指的是银行或其它金融机构向拥有良好资信水平的个人借款人，发放无需提供担保的人民币贷款。一般情况下，个人在银行申请信用贷款贷款，银行会对贷款资金的用途提出一定的要求。银行通常会规定贷款的申请人不能将贷款资金用于银监会明令禁止的生产、经营及投资领域，借款人在申请贷款时，必须提供资金用途证明或者用途声明。

一般申请个人信用贷款时，借款人需要满足下列全部申请条件：

一、年满18周岁，是具有完全民事行为能力的中国公民。

二、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口。

三、有正当职业和稳定收入，具有按期偿还贷款本息的能力和医院。

四、没有违法行为和不良信用记录。

五、个人资信水平良好。

六、在借款银行开立个人结算账户。

七、银行规定的其他条件。

【拓展资料】

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

外地户口可以异地公积金贷款吗？

公积金贷款部分城市可以异地贷，因为目前公积金还未实现全国互通，只有部分互通的城市可以在异地进行贷款。在申请公积金贷款前，贷款人可以到当地公积金管理中心咨询确认当地公积金的可贷城市。

公积金异地贷款步骤

1、向公积金中心咨询

公积金异地贷款的政策并不是全国性质的，所以购房者最好先到两地的公积金中心进行咨询，尤其是要了解买房城市的公积金中心了解所需材料，再回缴存地公积金中心询问是否可以满足。

2、提交公积金贷款申请

确定可以使用公积金异地贷款之后，购房者就应该提出公积金贷款申请，公积金中心会根据申请情况核实员工情况，符合条件的出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、核实信息发放贷款

贷款城市公积金中心接受到申请后，会向购房者缴存公积金的城市公积金中心去核实职工提交的公积金贷款申请证明以及其他材料是否存在问题，没有问题的会审批贷款并反馈缴存城市公积金，之后发放贷款。

公积金异地贷款的三种情况

1、省内公积金异地贷款

很多城市都是支出省内异地公积金贷款的，省内异地指的是在同个省份中，在A市交公积金在B市贷款，比如洛阳、兰州、昆明等城市都是支持的。购房者在这些城市买房都可以跨城市使用。

2、全国公积金异地贷款

全国异地就是在不同省份的城市用公积金贷款买房，但支持全国公积金异地贷款的城市比较少，只有青岛、深圳等等，购房者想要使用的话要了解各城市的政策。

3、跨省公积金异地互贷

跨省公积金异地贷款是公积金缴存职工在工作地所缴存的公积金回户口所在地买房，目前可办理跨省公积金互贷业务也不是太多，有南宁等省会城市可支持。

城市土地使用权可抵押贷款吗

城市土地使用权可抵押贷款吗城市土地使用权可以抵押贷款，但是需要担保公司在中间作为担保人。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。第三十七条处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。第三十八条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。土地使用权抵押是指土地权利人在法律许可的范围内不移转土地占有而将土地作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿。一是土地抵押不是实物抵押而是权利抵押。土地抵押的标的是土地权利而不是土地本身。二是土地抵押的是法律允许转让的土地权利。我国法律对转让有禁止性或者限制性规定的土地权利，也相应的禁止抵押或者限制抵押(《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》(法释〔2000〕44号)第五条：“以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。以法律、法规限制流通的财产设定担保的，在实现债权时，人民法院应当按照有关法律、法规的规定对该财产进行处理”)。三是进行的抵押土地权利必须已经登记发证，债务人或第三人对抵押的土地必须享有权利。另外，权利不明或者有争议的土地以及依法被查封的土地等都不得抵押。城市土地使用权是可以作为抵押贷款的物质，但是银行在对土地使用权直接抵押时，是不会认可的，中间还需要有一个担保人作为可信的中间人，由于土地是受国家管控的，并且土地的管理法中对于土地的使用权抵押，是有着很多限制条件的。

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